Framlegget går ut på at festaren skal kunne krevje innløysing til 25 gonger oppregulert festeavgift. Dette inneber ein lågare innløysingssum enn etter dagens 30-gongerregel. Ved tidsavgrensa kontraktar skal bortfestaren framleis kunne krevje at innløysingssummen blir sett til 40 prosent av råtomtverdien med frådrag for verdiauke som festaren har tilført tomta.

Bakgrunnen for lovframlegget er ein høgsterettsdom frå september 2007, der fleirtalet kom til at reglane om innløysingssum er delvis grunnlovsstridige. Lovframlegget inneber at tomtefestelova blir i samsvar med Grunnlova.