24-timersfrist på bud
Historisk arkiv
Publisert under: Regjeringen Stoltenberg II
Utgiver: Finansdepartementet
Pressemelding | Dato: 10.11.2006 | Sist oppdatert: 19.11.2006
Finansdepartementet har i dag endret eiendomsmeglingsforskriften og innført et forbud mot at eiendomsmegler formidler bud når budgiver har satt en akseptfrist som er kortere enn 24-timer fra siste annonserte visning.
24-timersfrist på bud
Finansdepartementet har i dag
endret eiendomsmeglingsforskriften og innført et forbud mot at
eiendomsmegler formidler bud når budgiver har satt en akseptfrist
som er kortere enn 24-timer fra siste annonserte visning.
- Formålet med bestemmelsen er i første rekke å senke tempoet
i budrunden, og særlig i begynnelsen av budrunden, sier
finansminister Kristin Halvorsen.
Hensynet til selger
Med den nye regelen ønsker man å hindre at budrunden
”kuppes”, ved at en interessent gir et bud med kort akseptfrist,
gjerne før visning. Slike bud setter press på selger om å ta
stilling til budet før andre interessenter har kommet til. Dette
kan sette et uheldig press på selger. I tillegg vil dette være
særlig skadelig for selger i et svakt eller synkende marked, der
selger i utgangspunktet kan være i en presset situasjon.
Hensynet til interessenter
Et lavere og mer forsvarlig tempo i budrundene er
viktig ut fra hensynet til forbrukere: Lavere tempo gir
interessenter tid til å områ seg, og til å fatte en beslutning om å
gi bud på mer betryggende grunnlag. Interessenter bør ha tid til å
vurdere egen økonomisk bæreevne, og til å kunne foreta en
forsvarlig vurdering av selve eiendommen. Dette gjelder særlig med
tanke på vedlikeholds- og oppgraderingsbehov.
Forskriften gis med hjemmel i eksisterende lov. Les forskriften her.
Se også Rundskriv 7/2007 fra Kredittilsynet: Nye regler om budgivning
Publisert: 10.11.06 – Oppdatert 25.01.07)
Bakgrunnsinformasjon:
Tryggere budgivning - om budgivning gjennom eiendomsmegler. Delutredning frå Eiendomsmeglingslovutvalget. Avgitt til Finansdepartementet 12. mai 2005.
Høring - forslag til endringer i forskrift om eiendomsmegling. Delutredningen til Eiendomsmeglingslovutvalget