Salg av bygg

Dette er fordi du kun leier grunnen der bygningen står, og grunneier, staten ved NFD, må derfor gi tillatelse til at leieretten til grunnen overføres fra deg til kjøper.

Under finner du informasjon om hvordan du søker. Søknadsprosessen foregår i to trinn:

1. Søknad om samtykke fra NFD som grunneier om overføring av leierett til grunn eller inngåelse av ny grunnleieavtale
2. Tinglysing av eierskifte

Trinn 1 - innhente samtykke fra grunneier
Søknad om samtykke til overføring av leierett til grunn eller søknad om ny grunnleieavtale sendes til postmottak@nfd.dep.no.

Prosess med megler
Dersom du engasjerer en megler må du gjøre megler oppmerksom på at det er staten ved NFD som eier grunnen. Det er megler som kontakter grunneier om samtykke til overføring av leierett til grunn eller søknad om ny grunnleieavtale.

Prosess uten megler
Dersom du velger å ikke engasjere en megler, må du selv sammenfatte nødvendig informasjon og sende inn til NFD som grunneier.

Det vi trenger fra deg for å behandle din søknad er:

1. Ferdig utfylt og signert skjøte – original og ikke kopi
2. Kontaktinformasjon om kjøper 

Gjelder overføringen skifte gjennom arv må du også sende inn:

• Kopi av skifteattest
• Hjemmelserklæring i forbindelse med arv, skifte og uskifte

Etter at NFD har mottatt dokumentene ferdig utfylt vil søknaden behandles. Du får svar pr. e-post eller post.

Trinn 2 - Tinglysing
Etter at overføringen av leierett er godkjent av NFD som grunneier skal overføringen tinglyses. Søker er ansvarlig for å gjennomføre tinglysnignen.

Tinglysing er offentlig registrering av eiendomsoverdragelser og rettigheter i fast eiendom. NFD forutsetter at alle eiendomsoverføringer og grunnleieavtaler til eiendommer på Svalbard er tinglyst.

Eiendomsoverføringer tinglyses av Kartverket. For å tinglyse et eierskifte må du sendes inn følgende dokumenter til Kartverket:

1. Ferdig utfylt og signert skjøte - Enten to originaler eller en original og en kopi
2. Originalt samtykke fra grunneier (NFD) eller signert grunnleieavtale

Ved overføring av eiendom ved arv skal det i tillegg sendes inn:

• Kopi av skifteattest
• Hjemmelserklæring i forbindelse med arv, skifte og uskifte

Om du trenger veiledning er det bare å ta kontakt med NFDs kontor i Longyearbyen.