Ot.prp. nr. 16 (2007-2008)

Om lov om endringar i burettslagslova, eigarseksjonslova og avhendingslova

Til innhaldsliste

2 Bakgrunn for lovforslaga og høyring

2.1 Bakgrunn

Kommunale Boligadministrasjoners Landsråd og enkelte kommunar har peikt på at burettslagslova frå 2003 har gjort det vanskelegare å utnytte den kommunale bustadmassen på ein optimal måte. Ved sal av kommunale bustader til leigarane, som ofte er sosialklientar, kan forkjøpsrett gjerast gjeldande. Blir forkjøpsretten brukt i eit slikt tilfelle, må den leigaren som kjøpte bustaden, flytte. Både for kommunen og leigaren er dette uheldig. For å unngå slike utslag har fleire kommunar slutta å selje burettslagsbustader til leigarane sine. Kommunale Boligadministrasjoners Landsråd har derfor oppmoda departementet om å innføre unntak frå forkjøpsretten ved sal av burettslagsandelar frå kommune til leigar. Departementet er einig i forslaget og følgjer dette opp i denne proposisjonen.

Departementet har òg registrert at burettslagslova har skapt tolkingstvil på enkelte andre viktige punkt, der det no blir foreslått avklaringar.

2.2 Høyring

Departementet sende 29. mars 2007 forslag om enkelte endringar i burettslagslova på høyring. Forslaget blei sendt til:

Alle departementa

Alle kommunane

Asker og Bærum Boligbyggelag

Bergen og Omegn Boligbyggelag (BOB)

Boligbyggelaget USBL

Brønnøysundregistra

De Eldres Boligspareklubb i Oslo

Den norske Advokatforening

Den norske stats husbank (Husbanken)

Eiendomsmeglerforetakenes forening

Ensliges Landsforbund

Finansnæringens Hovedorganisasjon

Forbrukarrådet

Frelsesarmeen

Funksjonshemmedes fellesorganisasjon

Gjøvik Boligbyggelag

Huseiernes Landsforbund

Husleietvistutvalget i Oslo og Akershus

Juristformidlingen i Bergen

Juss-Buss

Kirkens bymisjon

Kirkens sosialtjeneste

Kommunale Boligadministrasjoners Landsråd

Konkurransetilsynet

Kredittilsynet

KS

Landsforeningen for hjerte- og lungesyke

Leieboerforeningen Bergen

Leieboerforeningen Oslo

Norges Eiendomsmeglerforbund

Norges handikapforbund

Norges Huseierforbund

Norges Leieboerforbund

Norges Røde Kors

Norsk Forening for Psykisk Utviklingshemmede

Norsk Pensjonistforbund

Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL)

Oslo Bolig og Sparelag (OBOS)

Rådet for funksjonshemmede

Sogn og Fjordane Bustadbyggjelag

Sparebankforeningen i Norge

Statens kartverk

Statsbygg

Trondheim og Omegn Boligbyggelag (TOB)

Universitetet i Bergen

Universitetet i Oslo

Universitetet i Tromsø

Vestlandske Boligbyggelag

Høyringsfristen blei sett til 1. august 2007. Det er komme høyringsfråsegn frå:

Aremark kommune

Bergen kommune

Bergen og Omegn Boligbyggelag

Brønnøysundregistra

De Eldres Boligspareklubb i Oslo

Den norske Advokatforening

Den norske stats husbank (Husbanken)

Eiendomsmeglerforetakenes forening

Enebakk kommune

Finansdepartementet

Finansnæringens Hovedorganisasjon

Forbrukarombodet

Forbrukarrådet

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Harstad kommune

Huseiernes Landsforbund

Karmøy kommune

Kredittilsynet

KS

Modum kommune

Norges Eiendomsmeglerforbund

Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL)

Norsk Pensjonistforbund

Oslo Bolig og Sparelag (OBOS)

Oslo kommune

Porsgrunn kommune

Sarpsborg kommune

Ski kommune

Skien kommune

Sparebankforeningen

Statens kartverk

Trondheim kommune

Trondheim og Omegn Boligbyggelag

Vestlandske Boligbyggelag

Desse instansane har oppgitt at dei ikkje har merknader til forslaga:

Arbeids- og inkluderingsdepartementet

Barne- og likestillingsdepartementet

Fornyings- og administrasjonsdepartementet

Forsvarsdepartementet

Helse- og omsorgsdepartementet

Husleietvistutvalget i Oslo og Akershus

Justis- og politidepartementet

Konkurransetilsynet

Kultur- og kyrkjedepartementet

Kunnskapsdepartementet

Landbruks- og matdepartementet

Miljøverndepartementet

Nærings- og handelsdepartementet

Olje- og energidepartementet

Utanriksdepartementet

Hovudinnhaldet i høyringsfråsegnene blir referert i tilknyting til dei punkta dei gjeld. Enkelte høyringsinstansar har fremja endringsforslag til andre føresegner. Dei fleste av desse nye forslaga vil bli vurderte i samband med ein seinare revisjon av lova.