2 Bakgrunnen for lovproposisjonen
2.1 Oppmodningsvedtaka frå Stortinget
I samband med behandlinga av ny eigarseksjonslov våren 2017 vedtok Stortinget fire oppmodingsvedtak. Denne proposisjonen følgjer opp vedtak nr. 706 og 707 frå 29. mai 2017.
Vedtak nr. 706 lyder:
«Stortinget ber regjeringen komme tilbake til Stortinget med forslag til lovgivning for korttidsutleie av boligseksjoner.»
Vedtak nr. 707 lyder:
«Stortinget ber regjeringen komme tilbake til Stortinget med et lovforslag som sikrer at Stortingets intensjon med en ervervsbegrensning i boligsameier blir fulgt.»
2.2 Høyringa
Kommunal- og moderniseringsdepartementet sende 11. mai 2018 forslag om endringar i eigarseksjonslova mv. på høyring. Høyringa blei også offentleggjord på regjeringa.no. Forslaget blei sendt til desse høyringsinstansane:
Departementa
Direktoratet for byggkvalitet
Finanstilsynet
Forbrukarrådet
Forbrukartilsynet
Husbanken
Husleigetvistutvalet
Kartverket
Konkurransetilsynet
Longyearbyen lokalstyre
Skattedirektoratet
Sysselmannen på Svalbard
Handelshøyskolen BI, Institutt for rettsvitenskap og styring
Universitetet i Bergen, Det juridiske fakultetet
Universitetet i Oslo, Det juridiske fakultetet
Universitetet i Tromsø – Norges arktiske universitet, Det juridiske fakultetet
Kommunane
Advokatforeningen
Airbnb Norge
Asker og Bærum Boligbyggelag
Boligmentoren
Eiendom Norge
Finans Norge
Finn.no AS
Frittstående Boligforvalteres Interesseorganisasjon
GeoForum
Huseiernes Landsforbund
Jussbuss
Jussformidlingen
Jusshjelpa i Nord-Norge
Kommunale Boligadministrasjoners Landsråd (KBL)
KS
Leieboerforeningen
NHO Reiseliv
Nordlandsforskning
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF)
Norges Hytteforbund
Norges Juristforbund
Norsk Eiendom
Norske Arkitekters Landsforbund
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL)
Næringslivets Hovedorganisasjon
OBOS
Skattebetalerforeningen
Tomtefesteforbundet
Utleiemegleren AS
Høyringsfristen gjekk ut 6. august 2018. Departementet fekk inn 52 høyringssvar. Desse instansane tok opp realiteten i eitt eller fleire av forslaga:
Finanstilsynet
Forbrukartilsynet
Kartverket
Longyearbyen lokalstyre
Sysselmannen på Svalbard
Bergen kommune
Oslo kommune
Advokatforeningen
BergenByLiv
Boligmentoren
Eiendom Norge
Frittstående Boligforvalteres Interesseorganisasjon
Huseiernes Landsforbund
Leieboerforeningen
LO
NHO Reiseliv
Norges Eiendomsmeglerforbund
Norges Hytteforbund
Norske Boligbyggelags Landsforbund
OBOS
Utleiemegleren AS
Virke
Visit Svalbard
Airbnb Norge
Advokat Tore Økseter
Advokatfirmaet Haavind
Advokatselskapet Bing Hodneland
Bjørvika Apartments
Brauten Eiendom
Forenom AS
Spabo Eiendom
Ballparken Borettslag
Bjørg-Inger Jordal
Erik Wilberg
Ingun Risnes og Øistein Mangset
Kaja og Jonny Egeberg Eide
Ole J. Børseth
Sameiet Damsgårdsveien 73–75
Skarven Sameie
Viken Amfi Sameie
Fem anonyme privatpersonar
Desse instansane har positivt uttrykt at dei ikkje har høyringsinnspel:
Forsvarsdepartementet
Helse- og omsorgsdepartementet
Justis-, beredskaps- og innvandringsdepartementet
Klima- og miljødepartementet
Kunnskapsdepartementet
Landbruks- og matdepartementet
Samferdselsdepartementet
Utanriksdepartementet
I tillegg har Regelrådet vurdert om forslaget tilfredsstiller krava i utgreiingsinstruksen. Regelrådet konkluderte med at forslaget er tilstrekkeleg utgreidd.