SPU investeres i eiendom

Finansdepartementet har fastsatt regler for eiendomsinvesteringer i Statens pensjonsfond utland (SPU). – Ved å investere i eiendom sprer vi risikoen i fondet ytterligere. Eiendom er den største investeringsklassen etter aksjer og obligasjoner, og investeringene passer godt inn i fondets investeringsprofil, sier finansminister Sigbjørn Johnsen. 

Finansdepartementet har tidligere varslet at inntil 5 prosent av fondet skal investeres i fast eiendom, og at fondets investeringer i obligasjoner skal reduseres tilsvarende. Finansdepartementet har i dag fastsatt regler for hvordan Norges Bank skal gjennomføre disse investeringene.

Reglene åpner for unoterte investeringer i fast eiendom. Eiendomsporteføljen kan utgjøre inntil 5 prosent av fondets samlede verdi. I dag utgjør dette om lag 130 milliarder kroner. Det vil ta flere år å fase inn midlene i eiendomsmarkedet. 

Regelverket gir overordnede bestemmelser om Norges Banks investeringer. Det må fylles ut gjennom interne regler og rammer i Norges Bank.
– For å sikre at investeringene gjennomføres i samsvar med departementets føringer, er det gitt omfattende rapporteringskrav, sier finansminister Sigbjørn Johnsen.

Avkastningsmålet for eiendomsporteføljen vil bli fastsatt gjennom en global eiendomsindeks.
– For å minske risikoen har vi satt krav om at eiendomsinvesteringene skal spres over tid, land og eiendomstyper. Investeringene vil i hovedsak gjøres i velutviklede markeder og innenfor tradisjonelle eiendomstyper. Like fullt må vi være forberedt på at eiendomsprisene vil svinge en god del, sier finansministeren. 

I de nye retningslinjene for Norges Banks arbeid med ansvarlig forvaltning og eierskapsutøvelse som er fastsatt i dag, vil banken pålegges å integrere hensyn til miljø, god virksomhetsstyring og samfunnsmessige forhold i eiendomsforvaltningen. Innenfor miljø pålegges banken å legge vekt på blant annet energieffektivitet, vannforbruk og avfallshåndtering.

Regelverket trer i kraft 1. mars 2010.