VEDR.: Høring - endring av eiendomsmeglerforskriften

Huseiernes Landsforbund (HL) har mottatt departementets brev av 2. april i år, med høringsfrist 4. juli 2008.

HL kan i hovedtrekk gi sin tilslutning til de foreslåtte endringer, bl.a. synes vi de påpekte problemer med 24-timersregelen har fått en god løsning, i tråd med bransjens anbefalinger.

Når det gjelder reglene om utleiemegling, forskriftens § 1-3, har vi derimot enkelte innvendinger og endringsforslag til opplysningsplikten i 2. ledd:

          1. Areal er ikke ofte oppgitt i boligleiekontrakter. Det vises i denne forbindelse til 
              HLs leiekontrakt for bolig, punkt 4, der leieobjektet er angitt med antall rom,
              men ikke med areal. Denne kontrakten er den mest brukte i Norge. (Kopi vedlagt.)
              Vi vil derfor foreslå at teksten i §1-3 (2) nr. 1 skal lyde: "leieobjektets arealer eller
              antall rom, "
          3. Når leietid og leiers oppsigelsesadgang skal oppgis, ser vi ikke umiddelbart 
              grunnen til at utleiers oppsigelsesadgang ikke er nevnt. Også dette vil kunne
              være av stor betyd¬ning for leier. Vi vil derfor foreslå at teksten i § 1-3 (2) nr. 3
              skal lyde: "leietiden og partenes oppsigelsesadgang",

Vi registrerer at Kredittilsynet ikke foreslår endringer i eller forskrifter til reglene om pris-informasjon i lovens §§7-1 og 7-2. Det har vært fremmet kritikk mot regelen om at megler skal skrive regning, selv om oppdragsgiver har valgt provisjonsbasert vederlag. Selv om HL er tilhenger av åpenhet og informasjon når det gjelder meglerens vederlag, stiller vi spørsmålstegn ved nødvendigheten av regning i disse tilfeller. For mange oppdragsgivere vil slik informasjon neppe ha høy bruksverdi.
 

Vedlegg: Leiekontrakt for bolig

hl.pdf