Utkast til forskrift om endring av tinglysingsforskriften mv.

Forskrift … om endring i diverse tinglysingsforskrifter som følge av omorganisering av tinglysingsmyndighetene

Fastsatt av Miljøverndepartementet med hjemmel i lov av 17. desember 1982 nr. 86 om rettsgebyr § 3 og lov av 7. juni 1935 nr. 2 om tinglysing § 4, § 17 og § 38, jf. kgl.res. 25. juni 2010 nr. ...

I

Forskrift av 1. november 1995 nr. 869 om standardisert oppsett for blanketter til tinglysing oppheves.

II

I forskrift av 3. november 1995 nr. 875 om tinglysing gjøres følgende endringer:

§ 2 første ledd første punktum skal lyde:
For følgende dokumenttyper som skal tinglyses i tinglysingsregisteret (grunnboken) skal det benyttes standardisert oppsett fastsatt av Statens kartverk:

§ 3 første ledd skal lyde:
I de tilfelle hvor en underskrift skal være bekreftet, jf tinglysingsloven § 17, kan bekreftelse gis av to myndige vitner, bosatt i Norge, eller av norsk
a. dommer eller jordskiftedommer,
b. lensmann eller lensmannsbetjent,
c. namsmann eller namsfullmektig,
d. forliksrådsmedlem,
e. advokat eller autorisert advokatfullmektig,
f. person med tillatelse fra Tilsynsrådet for advokatvirksomhet til å drive rettshjelpsvirksomhet,
g. statsautorisert eller registrert revisor,
h. eiendomsmegler eller jurist med tillatelse til å være fagansvarlig eller ansvarlig megler,
i. notarius publicus.

§ 4 femte ledd annet punktum oppheves.

§ 4a tredje og fjerde ledd oppheves.

§ 5 tredje ledd skal lyde:
Er dokumentet skrevet på dansk eller svensk er det som hovedregel ikke nødvendig å kreve fremlagt oversettelse. Det samme gjelder for dokumenter skrevet på engelsk hvis registerføreren ikke er i tvil om innholdet.

§ 7 annet ledd skal lyde: 
Når hoveddokumentet utstedes etter fullmakt, skal det leveres inn hjelpedokument som viser fullmaktsforholdet. Fremlegges fullmakten i kopi, skal person som nevnt i § 3 bokstav e, f eller h, bekrefte at kopien er rett gjengivelse av den originale fullmakten, og innestå for at fullmakten gjelder på tidspunktet for innlevering til tinglysing. Dette gjelder ikke ved tinglysing i Løsøreregisteret av salgspant eller leasing av motorvogn etter panteloven § 3-17 tredje ledd og § 3-22 annet ledd.

§ 8 første ledd skal lyde:
Rettsgebyr for tinglysing og dokumentavgift betales på etterskudd. Kravet sendes den som har begjært tinglysingsforretningen. Kravet forfaller til betaling innen 14 dager regnet fra utsendelsen av kravet. 

§ 8 annet og tredje ledd oppheves. Gjeldende fjerde ledd blir nytt annet ledd.

§ 10 første ledd skal lyde:
Tinglysingsregisteret (grunnboken) er et sentralt edb-basert register over tinglyste dokumenter som gjelder fast eiendom, samt rettsstiftelser som gjelder borettslagsandeler. Matrikkelenhet kan innføres i grunnboken som egen registerenhet, når enheten er ført inn i matrikkelen etter matrikkellovas regler.

§ 10 tredje ledd bokstav m skal lyde:
m) andre opplysninger som etter lov eller forskrift skal opplyses ved tinglysing (bl.a. opplysninger som skal innrapporteres til matrikkelen eller Statistisk Sentralbyrå),

§ 10 fjerde ledd skal lyde:
I tilknytning til grunnbokdatabasen kan det også journalføres opplysninger om navn og adresse til den som har innlevert dokumentet til tinglysing og som skal motta dokumentene i retur.

§ 11 tredje ledd skal lyde:
Hver innføring i registeret gis løpende nummer for kalenderåret. Nummeret påføres dokumentet sammen med innkomstdatoen, jf første ledd. Også gjenpart av dokument gis slik påtegning. Hjelpedokument som skal oppbevares ved Statens kartverk, gis påtegning om hvilket dokument det følger. Dette gjøres ved henvisning til dokumentets registreringsnummer.

§ 11 sjette ledd annet punktum oppheves.

§ 12 første punktum skal lyde:
Trenger registerføreren ytterligere opplysninger i forbindelse med en tinglysingsforretning, kan han forlange at rekvirenten framskaffer disse, med mindre de kan skaffes fra tinglysingens egne registre eller arkiv.

§ 14 syvende ledd skal lyde:
Ved tinglysingsmyndigheten skal gjenpart av beslutning om å nekte tinglysing, eller beslutning om å nekte å fremme annen forretning, oppbevares i eget arkiv. Tilsvarende gjelder ankedomstolens avgjørelse”.

§ 15 første og annet ledd skal lyde:
Er en del av grunnen i fast eiendom bortfestet for lengre tid enn 10 år, skal grunnen være opprettet som egen matrikkelenhet i henhold til matrikkelslova og gitt egen registerbetegnelse. Tinglysingsmyndigheten kan bestemme at festeforhold nevnt i matrikkelforskriften § 30 første til tredje ledd kan tinglyses uten at grunnen blir matrikulert som egen matrikkelenhet.

For tinglysing av kontrakt som gir bruksrett til del av grunnen og forholdet ikke kreves registrert på egen matrikkelenhet etter første ledd, er det et krav at rettens utstrekning er klart angitt i kontrakten.

§ 15 tredje ledd oppheves.

§ 19 skal lyde:  
§ 19. Arkivering og kassasjon
Tinglysingsmyndigheten skal oppbevare dokumenter i henhold til de regler som er fastsatt i eller i medhold av lov 4. desember 1992 nr. 126 om arkiv.

§ 20 første ledd skal lyde:
Enhver kan mot gebyr fastsatt i rettsgebyrloven § 23 bestille bekreftet grunnbokutskrift, pantattest og fotokopi av registrert dokument ved tinglysingsmyndigheten.

§ 20 femte ledd skal lyde:
Tinglysingsmyndigheten kan mot vederlag inngå avtale om tilgang til og viderebruk av informasjon fra grunnboken. Betalingssatsene skal være slik at inntektene ikke overstiger de faktiske kostnadene ved innsamling, produksjon, reproduksjon og formidling av informasjon med tillegg av en rimelig avkastning av investeringene. Tinglysingsmyndigheten kan sette vilkår for slik bruk og viderebruk, herunder kreve å få seg forelagt til godkjenning oppsettet for utskrifter av opplysninger fra den sentrale grunnboksdatabasen.

§ 20 åttende ledd bokstav a skal lyde:
a) advokater og personer med tillatelse fra Tilsynsrådet for advokatvirksomhet til å drive rettshjelpsvirksomhet,

§ 20 åttende ledd bokstav i skal lyde:
i) endomsmeglere og jurister med tillatelse til å være fagansvarlig eller ansvarlig megler,

§ 24 annet ledd skal lyde:  
Endringer i hjemmelsopplysninger, samt de særskilt innhentede opplysninger for matrikkelen og Statistisk Sentralbyrå oversendes periodisk fra den originale grunnbokdatabasen til matrikkelen.

III

I forskrift av 15. februar 1983 nr. 86 etter rettsgebyrloven m.m. (rettsgebyrforskriften) gjøres følgende endring:

§ 3-6 skal lyde:
Gebyr for bekreftet utskrift av grunnboka som er bestilt gjennom brukere som har avtale med Statens kartverk innkreves etterskuddsvis. Brukeren er ansvarlig som selvskyldner for betalingen av gebyret for slike utskrifter. Antallet utskrifter bestilt på denne måten skal fremgå av det sentrale edb-system for grunnboka på en måte som tilfredsstiller de krav Riksrevisjonen stiller. Innbetalingen av gebyrene fra bruker til statskassen skjer kvartalsvis.

IV

Forskrift av 29. juni 1989 nr. 526 om betaling for visse utskrifter av tinglysingsregistrene oppheves.

V

Endringene trer i kraft fra 1. januar 2011.