Kommunal- og distriktsdepartementet har mulighet til å fastsette tidsavgrensede krav om at kommunen skal prioritere å føre tilsyn med utvalgte forhold i byggesaker (prioriterte tilsynsområder). Formålet med slike krav er å bidra til at kommunene prioriterer å føre tilsyn med utvalgte temaer eller områder, enten fordi nye regler eller endringer nylig er innført, eller fordi departementet av andre grunner ser behov for det.

Departementet har tidligere gitt slike tidsavgrensede krav om prioriterte tilsynsområder for to år av gangen. For perioden 2024 til 2026 har det vært krav om å prioritere tilsyn med at det er utarbeidet dokumentasjon av sikkerhet mot naturpåkjenninger og at etablering av hybler eller boenheter i eksisterende bygg er omsøkt og lovlige.

– Nasjonalt fastsatte krav innebærer i praksis at kommunene må nedprioritere annet tilsyn som kunne vært mer relevant ut fra lokale forhold. Det må også settes av ressurser til opplæring og veiledning hver gang departementet fastsetter nye krav. Departementet er i gang med å vurdere endringer i systemet for tilsyn og uavhengig kontroll. Derfor mener jeg at det nå er riktig å gi kommunene større fleksibilitet i tilsynet. Dette er et lite bidrag til å dempe styringstrykket på kommunene, sier Skjæran.

Systemet for kommunalt tilsyn og uavhengig kontroll har gjennom flere år møtt kritikk. Det har vært pekt på at oppdagelsesrisikoen er for lav, og at kommunene ikke har tilstrekkelige ressurser eller kompetanse til å føre et effektivt tilsyn med alle forhold i byggesaken. Direktoratet for byggkvalitet har derfor nylig utredet endringer i reglene om tilsyn og uavhengig kontroll, og departementet er i gang med å vurdere forslag til endringer.