– Disse endringene vil gjøre Husbanken bedre i stand til å ta hensyn til klima og å utnytte flere tomme bygninger til gode boliger. Husbankens låneramme har økt betydelig i det siste, og det er viktig at lånene møter tidens krav, sier kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran.

1.Nye kriteriene for Husbankens lån til oppføring av miljøvennlige boliger

Bygging krever store mengder naturressurser og har et betydelig  klimaavtrykk. Utslipp knyttet til byggematerialer og byggevarer utgjør en stor del av dette avtrykket. Regjeringen er opptatt av å bidra til å redusere avtrykket og stimulere til mer ombruk og gjenbruk.

– Husbankens lån til oppføring av nye boliger skal bidra til mer miljøvennlige boliger. Markedet har utviklet seg siden dagens kriterier ble satt, og kravene i lånet nærmer seg nå etablert bransjestandard. Derfor foreslår vi nå nye kriterier, sier kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran.

Regjeringen foreslår å knytte de nye kriteriene opp mot klimakravene som er foreslått i byggteknisk forskrift (TEK). Kravene som stilles i TEK skal kunne oppfylles med kjente og tilgjengelige materialer og teknologier. Kravene representerer bransjestandard. Regjeringen foreslår å sette Husbankens lånekriterier strengere enn dette, slik at lånet bidrar til utvikling i bygging av boliger med lavere klimaavtrykk.

2. Mer fleksibelt lån til oppgradering

Skal du i dag få lån til å oppgradere boligen din, må du både gjøre den mer energieffektiv og mer tilgjengelig - for eksempel fjerne terskler eller gjøre inngangspartiet slik at det blir plass til barnevogn eller rullestol. Regjeringen foreslår å fjerne dette kravet til at det må gjøres tiltak innen både energieffektivisering og tilgjengelighet for å få lånet.

– Jeg mener vi får en mer målrettet bruk av pengene  når vi kan gi lån til for eksempel installering av heis i et bygg og energioppgradering av fasaden i et annet, sier Skjæran.

Målet med endringene er å legge til rette for at flere oppgraderer boligen sin ved at du nå ikke må gjøre både tiltak på energi og tilgjengelighet, for å kunne få lån.

3. Nytt lån til å transformere ulike bygg til boliger

Det ble i fjor gitt tillatelse til å sette i gang bygging av 22 000 boliger, der kun 1600 av disse var ombygging av eksisterende bygg til boliger – og tallet har ligget ganske lavt lenge.

Regjeringen foreslår nå et eget lån i Husbanken for å få fart på ombygging av bygninger til bygg.

– Vi bruker ikke byggene vi har godt nok.  Det er dårlig økonomi å ikke ta vare på ressursene som allerede er investert. Ombygging er mer også klimavennlig enn å rive og bygge nytt, og bidrar til at vi kan unngå mer nedbygging av natur, sier Skjæran.

I høringen som sendes ut 22. juni, foreslår regjeringen også andre endringer i forskrift om lån fra Husbanken, både mindre endringer i startlånsordningen og rettelser i forskriften.