Husbanken har fått utarbeidet to rapporter som ser på hvordan analyser av boligbehov og boligmarked benyttes i arealplanleggingen. Rapportene viser at mange kommuner ser behov for å bruke boligmarkedsanalyser mer strategisk, for å kunne legge til rette for boligbygging, og for å se bolig og tjenester bedre i sammenheng. Kommunene savner bedre veiledning og mer standardiserte metoder.

– Kommunene har en nøkkelrolle i å sørge for at det reguleres nok areal til boliger, og at utbyggere ikke pålegges unødvendige kostnadskrav. Samtidig skal kommunene ivareta mange andre samfunnshensyn, som gode bomiljø for barn og for eldre, og å ta vare på natur og jordbruksareal. For å få dette til må planleggingen bygge på god kunnskap om hvor mange og hva slags type boliger som bør bygges, sier kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran.

Les rapportene her:

Den ene rapporten er utarbeidet av Nordlandsforskning og NOVA/OsloMet, og undersøker hvordan kommunene analyserer boligbehov og boligmarkedet i dag. Denandre rapporten er et kartleggingsprosjekt gjennomført av Husbanken i samarbeid med fylkeskommuner og kommuner i Oslo-Akershus-regionen. Rapporten peker på et potensial for bedre analyser og samarbeid på tvers av kommunegrenser, men viser samtidig eksempler på kommuner og fylkeskommuner som jobber godt med boliganalyser.

Et slikt eksempel er Vestfold fylkeskommune, som har gjennomført en boligbehovsanalyse. Fylkeskommunen har brukt Pandas boligmodul, delfinansiert av Kommunal- og distriktsdepartementet, og bygget videre på beregningene. Fylkeskommunens analyse viser de store konsekvensene som økt antall eldre har for boligpolitikken. Dagens boligmønster med mange spredte eneboliger gir høye kostnader for kommunale omsorgstjenester, sammenliknet med mer sentralisert boligbygging og generasjonsvennlige nærmiljøer.

Ifølge Husbankens rapport er det et betydelig potensial for kommunene i å kople boligplanlegging bedre med framtidig tjenestebehov, men kommunene mangler metoder og dokumentasjon for å vurdere slike gevinster systematisk.

– Det gjøres mye godt arbeid rundt i kommuner og fylkeskommuner, som andre kan lære av. Husbanken bidrar her til å løfte dette fram og vise hvordan vi kan styrke kunnskapen, sier statsråden