Forskrift om endringer i forskrift om eiendomsmegling

 I

I forskrift 23. november 2007 nr. 1318 om eiendomsmegling gjøres følgende endringer:

§ 1-3 første ledd skal lyde:

(1) Reglene om budjournal i § 3-5, oppdragstakers plikter ved budgivning i § 6-3, innsyn i budjournal i § 6-4, bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 6-7 annet ledd nr. 3 til 6, nr. 9 til 13 og nr. 18 og eiendomsmeglingsloven § 6-8, kan fravikes ved oppdrag omfattet av eiendomsmeglingsloven § 1-4 annet ledd.

§ 1-4 første ledd skal lyde:

(1) Reglene om oppdragstakers plikter ved budgivning i § 6-3, innsyn i budjournal i § 6-4 og reglene i eiendomsmeglingsloven § 6-7 annet ledd nr. 18, eiendomsmeglingsloven § 6-8 første til sjuende ledd og § 6-10 tredje ledd første punktum kan fravikes ved oppdrag som er omfattet av eiendomsmeglingsloven § 1-4 fjerde ledd.

§ 1-5 fjerde ledd bokstav f skal lyde:

1. hvem som er ansvarlig for å gjennomføre det økonomiske oppgjøret i det opprinnelige avtaleforholdet, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-10,

§ 1-5 syvende ledd skal lyde:

(7) I forbindelse med etablering av rettsvern, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-10 tredje ledd skal oppdragstakeren sørge for at selgeren i det opprinnelige avtaleforholdet får skriftlig melding med opplysninger som utvetydig identifiserer eiendommen og boligen, tidspunkt for omsetningen, samt kjøperens navn, adresse og fødselsdato eller organisasjonsnummer.

§ 6-2 oppheves.

§ 6-5 skal lyde:

§ 6-5. Oppdragstakerens plikter ved gjennomføring av handelen

(1) Megler kan fravike bestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 6-10 tredje ledd første punktum der kjøper og selger har inngått avtale om dette, forutsatt at forhold på kjøpers side hindrer etablering av rettsvern innen rimelig tid.

(2) Eiendomsmeglingsloven § 6-10 tredje ledd første punktum er ikke til hinder for at kjøper får oppfylt vilkår om hjemmelsdokument uten tinglysing.

(3) Eiendomsmeglingsloven § 6-10 tredje ledd første punktum er ikke til hinder for avtaler med vilkår som nevnt i bustadoppføringslova § 47.

§ 7-1 første ledd bokstav b nr. 5 skal lyde:

5. gjennomføring av handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-10 første ledd.

§ 7-2 skal lyde:

§ 7-2. Oppdragstakers plikt til å skrive regning

(1) Regning, jf. eiendomsmeglingsloven § 7-2 tredje ledd, skal gi opplysning om den tid oppdragstaker har brukt på:

1. befaring, innhenting av opplysninger, salgsforberedelse, utarbeidelse av salgsoppgave og utforming/bestilling av annonser,
2. visninger,
3. annen kontakt med interessenter og budrunde,
4. utforming av kontrakt og avholdelse av kontraktsmøte, og
5. gjennomføring av handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-10 første ledd.

(2) Regning skal i tillegg inneholde en spesifisert oversikt over alle utlegg, jf. eiendomsmeglingsloven § 7-5.

II

Forskriften trer i kraft 1. juli 2025.