5 Merknader til de enkelte bestemmelser

Til lovens tittel

Eiendomsmeglingsloven har i dag ingen offisiell korttittel. Endringen innebærer å gi lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling den offisielle korttittelen «eiendomsmeglingsloven».

Til § 2-2

Bestemmelsen endrer kravet om tillatelse for filialetablering i Norge til en bestemmelse om å melde filialetableringer til Finanstilsynet. Vilkårene for filialetablering endres ikke. Henvisningen til § 2-3 tredje ledd innebærer at det stilles samme krav til innholdet i meldingen som i søknad om konsesjon.

Endringene er nærmere omtalt i punkt 3.1.4.

Til § 2-9

Bestemmelsen innebærer at eiendomsmeglingsforetak ikke lenger må sende melding om endringer i ledelsen før skiftet er foretatt. Melding må sendes til Finanstilsynet innen 14 dager etter skiftet.

Endringen er nærmere omtalt i punkt 3.2.4.

Til § 3-7

Bestemmelsen åpner i første ledd generelt for bruk av elektronisk kommunikasjon i tilfeller der eiendomsmeglingsloven eller forskrift i medhold av loven stiller krav om at opplysninger gis «skriftlig». Det er en forutsetning at mottaker av opplysningene ønsker elektronisk kommunikasjon. Opplysningene må gis på nytt dersom mottaker ikke lenger ønsker elektronisk kommunikasjon.

I annet ledd åpnes det generelt for inngåelse av «skriftlige» avtaler ved bruk av elektroniske medier. Det er nødvendig at avtalepartene ønsker det.

I tredje ledd gis departementet hjemmel til å fastsette nærmere regler i forskrift.

Bestemmelsen er nærmere omtalt i punkt 3.3.4.

Til § 4-5

Bestemmelsen gjør det mulig for alle som har rett til å drive eiendomsmegling med hjemmel i eiendomsmeglingsloven eller overgangsreglene til loven, å benytte tittelen «eiendomsmegler». Tittelen «megler» vil ikke lenger være regulert.

Endringene er nærmere omtalt i punkt 3.4.4.

Til § 6-1

Endringen oppdaterer henvisningen til § 4-5 om eiendomsmeglere som følge av opphevelsen av § 4-5 annet ledd. Det vises til nærmere omtale i punkt 3.4.4.

Til § 6-2

Endringen oppdaterer henvisningen til § 4-5 om eiendomsmeglere som følge av opphevelsen av § 4-5 annet ledd. Det vises til nærmere omtale i punkt 3.4.4.

Til § 6-4 femte ledd

Leddet oppheves som følge av innføring av en generell adgang til elektronisk inngåelse av avtaler som etter loven skal være «skriftlige». Det vises til nærmere omtale i punkt 3.3.4.

Til § 8-2

Endringen har sammenheng med at det ikke lenger er krav om tillatelse for å etablere filial i Norge. § 8-2 fjerde ledd endres derfor fra å gjelde tilbakekall av tillatelse til å gjelde stans av virksomhet i filial.

Endringene er nærmere omtalt i punkt 3.1.4.

Til § 9-1

Endringen er en rettelse av en redaksjonell inkurie. Loven har i dag en del II, men ingen del I. Forslaget innebærer at loven i stedet får et kapittel 9, der de bestemmelsene som i dag er del II ledd (1) til (4), blir ny § 9-1. Forslaget innebærer ingen materielle endringer.