Høring - endringer i eiendomsmeglingsforskriften
Høring | Dato: 24.11.2025 | Finansdepartementet
Finansdepartementet sender med dette på høring Finanstilsynets høringsnotat med forslag til endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
Finansdepartementet fremmet 24. januar 2025 Prop. 41 L (2024–2025) Endringer i eiendomsmeglingsloven (budgivning, egnethetskrav og sanksjoner mv.) for Stortinget. I tillegg til de foreslåtte lovendringene i proposisjonen vedtok Stortinget at Finanstilsynet skal ha adgang til å forby personer å være eiendomsmeglerfullmektig eller oppgjørsmedhjelper. Lovendringene som trådte i kraft 1. juli 2025, innebærer bl.a. nye forskriftshjemler om sikring av klientmidler og minste akseptfrist i budgivningen. Finansdepartementet fastsatte 10. juni 2025 konsekvensjusteringer i eiendomsmeglingsforskriften som trådte i kraft samtidig med lovendringene.
Finansdepartementet ba i brev 24. januar 2025 Finanstilsynet om å foreslå ytterligere endringer i eiendomsmeglingsforskriften som følge av forslagene i Prop. 41 L (2024–2025) innen 14. november 2025.
Etter eiendomsmeglingsloven § 6-8 tredje ledd skal eiendomsmeglere ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn det som er fastsatt av Finansdepartementet i forskrift. Finanstilsynet foreslår i vedlagte høringsnotat en regel om at oppdragstaker ikke skal formidle bud som har kortere akseptfrist enn 30 minutter regnet fra budet er mottatt av oppdragstaker.
Etter eiendomsmeglingsloven § 2-7 må foretak og advokat som driver eiendomsmegling, stille sikkerhet som dekker det ansvar de kan pådra seg under utøvelse av eiendomsmeglingsvirksomheten. Det følger av eiendomsmeglingsforskriften § 2-2 at sikkerheten skal være minst 45 millioner kroner, og at sikkerhetsstillerens ansvar per formidling per skadelidt kan begrenses ved avtale, men ikke til mindre enn 15 millioner kroner. Finanstilsynet foreslår å øke beløpene til henholdsvis 100 og 25 millioner kroner.
Finanstilsynet foreslår videre mindre endringer i regler om arkivering, krav til politiattest, journalføring av bud og formidlingsforbud for bud med akseptfrist før kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising.
Høringsfristen er 26. januar 2026. For å avgi høringsuttalelse, gå til høringen på www.regjeringen.no og bruk den digitale løsningen for høringsuttalelse ved å klikke på «Send inn høringssvar». Alle kan avgi høringsuttalelse. Merk at høringsuttalelser er offentlige etter offentleglova og vil bli publisert sammen med øvrige høringsuttalelser.
Med hilsen
Marius Østli (e.f.)
avdelingsdirektør
Andreas Marienborg
fagdirektør
Barne- og familiedepartementet
Den norske advokatforening
Den norske Revisorforening
Eiendom Norge
Finans Norge
Finansforbundet
Forbrukerrådet
Forbrukertilsynet
Handelshøyskolen BI
Huseierne
Høgskulen på Vestlandet
Justis- og beredskapsdepartementet
Norges Bank
Norges eiendomsmeglerforbund
Regnskap Norge
Universitetet i Sørøst-Norge