Søk i tolkningsuttalelser

§ 11-8 og § 12-6 – Plassering av rundballer innenfor hensynssone for flomfare

Forholdet mellom reguleringsplan og kommuneplan

§ 19-2 - Spørsmål om krav til dispensasjon fra 100-metersbeltet eller LNFR for etablering av VA-anlegg

Vi viser til din e-post av 30.08.2024 hvor du spør om det er krav til dispensasjon fra 100-metersbeltet eller LNFR-formål for vann- og avløpsanlegg (renseanlegg eller ledningsnett). Du spør også om det er forskjell på utbytting av eksisterende

§ 12-1 - Søknadsplikt for reguleringspliktige landbruksveier

§ 12-12 – Kunngjøring i avis

Vi viser til din e-post av 27.08.2024, hvor du har spørsmål knyttet til tolkningen av begrepet «avis» i plan- og bygningsloven § 12-12 siste ledd. Du spør om kravet til kunngjøringen blir innfridd dersom dette kun skjer ved kunngjøring i en digital

§ 19-2 – Skal fordelene og ulempene ved dispensasjon vurderes samlet eller enkeltvis?

Departementet viser til Statsforvalteren i Rogalands brev 18.06.2024 med forespørsel om tolkning av plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 andre ledd andre setning, om at «[f]ordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene».

§ 11-17 – prosessuelle krav ved mindre endringer av kommuneplanens arealdel

Om hvilket plangrunnlag som gjelder ved endringssøknad

Vi viser til kommunens e-post av 26. februar 2025 der det stilles spørsmål om hvilket plangrunnlag som gjelder ved endringssøknad. Departementet beklager sent svar. Departementets svar Vi legger til grunn at spørsmålet knytter seg til søknad om

Eierseksjonsloven § 29 - Om kostnadsfordeling i eierseksjonssameier

Vi viser til henvendelse 4. desember 2024 med spørsmål om fordeling av kostnader i eierseksjonssameier. Vi beklager lang saksbehandlingstid. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker, men kan på generelt grunnlag foreta fortolkninger av lover

§ 12-7 – Bruk av eigerform i reguleringsplan, jf. nr. 14

§ 27-1 og § 27-2 - Om tilknytningsplikten til kommunal vann- og avløpsledning

Nullalternativet etter forskrift om konsekvensutredninger § 20

§§ 1-5 og 11-8 – Forholdet mellom motstridsbestemmelsen i § 1-5 andre ledd og hensynssone f

§ 21-10 - Om ferdigstillelse etter konkurs

Vi viser til e-post av 10. februar 2025, med spørsmål om hvordan kommunen skal håndtere en situasjon der et leilighetsbygg har fått midlertidig brukstillatelse, tiltakshaver/utbygger har gått konkurs, ansvarlig søker ikke lenger ønsker å være

§ 21-10 - Om midlertidig brukstillatelse for eldre bygg

Vi viser til e-post av 23. januar 2025, med spørsmål om hvordan kommunen skal håndtere et typetilfelle der det er søkt om midlertidig brukstillatelse for en eldre fritidsbolig som fikk innvilget byggetillatelse på 1960-tallet. Kommunen viser til

§ 27-3 - Om tillatelse etter § 27-3 også omfatter adgang til å legge ledninger i grunnen

Svar på henvendelse om hvorvidt pbl. § 27-3 gir rett til å legge ledning over grunnen Vi viser til din e-post av 27. januar 2025 med spørsmål om plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-3 omfatter tillatelse til å legge ledninger over grunnen i tillegg

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 34-2 - Planbestemmelser som erstatter kommunale vedtekter etter niende ledd

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på spørsmål knytt til Høgsteretts dom av 3. desember 2024 - Ulovlegheitsoppfølging av tilkomstbryggje

§§ 11-9 og 11-10 - Planbestemmelse om bruk av tre i bygningskonstruksjoner

Vi viser til din henvendelse av 01.07.2024, og vårt foreløpige svar av 04.07.2024. Vi beklager at saken har blitt liggende ubesvart lengre tid enn planlagt. I din e-post viser du til departements tolkingsuttalelse av 31.05.2019 som gjelder plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Klageadgang på gebyr i saker etter plan- og bygningsloven

Svar på spørsmål om klageadgang på gebyr i saker etter plan- og bygningsloven Vi viser til brev av 31. oktober 2024 fra Statsforvalteren i Troms og Finnmark. I henvendelsen viser Statsforvalteren til at det ved behandlingen av flere klagesaker har

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 5-2 og 12-10 - Begrenset høring av detaljregulering, formelle krav til svarbrev

Vi viser til e-post av 21.03.2024, hvor dere tar opp spørsmålet om hva som er kravet til utforming av en «begrenset høring». Bakgrunnen for spørsmålet er at fylkeskommunen har bedt om å få oppdaterte plandokumenter på begrenset høring. Det er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 12-11 og 12-12 - Avslutning av plansak etter høyring og offentleg ettersyn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-13 – Spørsmål om klagerett på reguleringsplaner med innsigelse

Vi viser til e-post fra Advokatfirmaet Schjødt AS 27. november 2024 og e-post fra Statsforvalteren i Møre og Romsdal 18. desember 2024 med spørsmål om klagerett på reguleringsplaner med innsigelse og hvordan departementet sikrer at hensynet til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Boligsosial lov § 3 – Om hvilken kommune som har ansvaret når en person vil flytte til annen kommune etter sykehusopphold

Svar på spørsmål om hvilken kommune som har ansvar etter ulike regelverk Vi viser til din e-post av 19. desember 2024 med spørsmål om hvilken kommune som har ansvar etter ulike regelverk. Du beskriver en konkret problemstilling hvor en pasient er

§ 21-10 - Mulighet for å utstede ferdigattest der sluttrapport som viser faktisk disponering av avfall mangler

Svar på spørsmål om mulighet for å utstede ferdigattest der sluttrapport som viser faktisk disponering av avfall mangler – plan- og bygningsloven § 21-10 Vi viser til brev av 8. november 2024 med spørsmål knyttet til tilfeller der sluttrapport som

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Juridisk bindende bestemmelser i kommunedelplaner for naturmangfold

Departementet viser til e-post 23. oktober 2024 fra Statsforvalteren i Rogaland. Henvendelsen gjelder tematiske kommunedelplaner for naturmangfold. Statsforvalteren spør om det er hjemmel for å gi juridisk bindende bestemmelser til en slik

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

SAK10 § 3-1 - Om adgangen til å slå sammen mikrohus, krav til avstand og om søknadsplikt for tilbygg

Vi viser til din e-post den 15. april 2024 til Direktoratet for byggkvalitet, samt til vårt foreløpige svar den 16. oktober 2024. Du ønsker en vurdering om det er adgang til å slå sammen to mikrohus, eller om det er krav til avstand mellom slike

Eierseksjonsloven § 63 a - Om adgangen til å legge til merverdiavgift på eierskiftegebyr

Vi viser til deres e-post av 21. oktober 2024 med oppfølgningsspørsmål om adgangen til å tillegge merverdiavgift på eierskiftegebyr. Dere har lagt ved en uttalelse fra Skatteetaten av 26. september 2024, som gjelder eierseksjonssameiers adgang til å

SAK10 § 4-1 - Saksbehandling av tiltak som ikke krever søknad og tillatelse

Vi viser til Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune sitt brev datert 11. mars 2024 med spørsmål om søknadsplikt for understøttede verandaer og markterrasser. Slik departementet forstår henvendelsen, ønsker dere svar på tre problemstillinger som

Burettslagslova § 5-4 - Krav til botid og styregodkjennelse ved kortidsutleie

Vi viser til din e-post 3. oktober 2024 med spørsmål om krav til botid ved korttidsutleie, jf. borettslagsloven § 5-5, jf. § 5-4. I henvendelsen viser du til en tolkningsuttalelse fra departementet som er omtalt i en artikkel, og som skal være gitt

§ 5-5 - Nye styringsdokumenter og spørsmålet om adgangen til å fremme innsigelse kan være avskåret

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om relevansvurderingen av krav til automatisk slokkeanlegg ved etablering av nye boenheter på loft

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til Oslo kommunes henvendelse i brev datert 09.05.2023. I brevet bes det om en tolkningsuttalelse knyttet til relevansvurderingen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 31-2 første ledd. Dere spør om tekniske

§ 27-4 - Om allemannsretten kan brukes som grunnlag for å oppfylle krav til adkomst

Vi viser til e-post fra Drammen kommune v/ Linn Frøshaug av 12. juni 2024. Kommunen spør om allemannsretten kan oppfylle kravet om lovlig atkomst etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4 ved oppføring av fritidsbolig, der planlagt atkomst er bruk

§ 27-4 - Om sikret adkomst til eksisterende fritidsbolig ved fradeling etter pbl. § 26-1

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til e-post av 23.04.2024 fra Thomas Kirksæther i Harstad kommune. I e-posten stilles det spørsmål om opprettelse av grunneiendom i et område avsatt til arealformålet landbruk-, natur- og friluftsformål samt

§ 16-5 - Om det må foreligge en søknad om utbygging, opprettelse eller endring av eiendom for å få samtykke til ekspropriasjon

Vi viser til e-post av 25. september 2024 der du spør om det er en forutsetning for å ekspropriere etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 16-5 første ledd at det foreligger søknad om deling eller byggetillatelse som utløser opparbeidelsesplikt etter

§ 29-4 - Måling av avstand til nabogrense og TEK17 § 6-2

Vi viser til e-post av 5. juni 2024, der du ber departementet avklare to problemstillinger knyttet til tolkningen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 andre ledd, jf. byggteknisk forskrift (TEK17) §§ 6-2 og 6-3. Du har lagt ved en utredning fra

§ 12-14 - Endring av reguleringsplan etter forenklet prosess

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for midlertidig parkeringsplass og materielle krav til midlertidige tiltak

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til henvendelse fra Ålesund kommune i e-post datert 18.06.2024. Det bes om en tolkningsuttalelse om en midlertidig gruslagt parkeringsplass faller inn under plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-1 første ledd

Om boligsosial lov sitt virkeområde og hvilke personer loven gjelder for

Svar på henvendelse om lovfortolkning – boligsosial lov § 2 Vi viser til deres henvendelse 12. desember 2023 hvor dere ber om en lovfortolkning av lov om kommunenes ansvar på det boligsosiale feltet («boligsosial lov») § 2 bokstav c. Vi beklager den

SAK10 § 4-1 - Om antall tiltak og kombinasjon av tiltak

Vi viser til Bergen kommune sin e-post den 27. mai 2024 om tiltak unntatt fra søknadsplikt etter byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-5. Kommunen spør om det gjelder en begrensning på antall frittliggende

§ 29-8 - Om avfallshåndtering, og særlig om overskuddsmasser/gravemasser

Vi viser til brev av 6. juni 2024 der det stilles flere spørsmål om tolkning av plan- og bygningslovgivningens regler om avfallshåndtering. Vi opplyser om at vårt svar gis på generelt grunnlag, og at vi kun svarer på plan- og bygningslovgivningens

§ 4 - Om tilleggsdel på takflate

Vi viser til din e-post av 21. mai 2024 med spørsmål om seksjonering. Departementet tek ikkje stilling til konkrete saker, men kan på generelt grunnlag foreta tolking av regelverk som vi har ansvar for, blant anna eierseksjonsloven. Du spør om

Fvl. § 28 - Om rettslig klageinteresse og avkall på klagerett

Vi viser til e-post den 24. april 2024 med spørsmål om rettsleg klageinteresse og avkall på klagerett i ei seksjoneringssak. Departementet tek ikkje stilling til konkrete saker, men kan på generelt grunnlag foreta tolking av regelverk som vi har

§ 1-5 - Motstrid ved planbestemmelser om etasjeantall

Vi viser til brev 22. februar 2024 med vedlegg. Etter telefonsamtale forstås henvendelsen som et ønske om at departementet kommer med en generell tolkningsuttalelse om et spørsmål som er basert på en konkret sak. Departementet fremhever derfor

§ 29-2 - Om visuelle kvaliteter, krav til avslagshjemmel, krav til begrunnelse og om bevaring i plan

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-1 - Om avtaleforhold som regulerer fortrinnsrett til lån av forsamlingslokale omfattes av husleielovens virkeområde

Vi viser til Bærum kommunes e-post den 12. mars 2024. I e-posten bes det om en vurdering av om husleieloven gjelder for avtaleforhold som regulerer fortrinnsrett til lån av forsamlingslokale. Det vises blant annet til at avtaleforholdet regulerer

Lov/forskrift: Husleieloven

§§ 11-9, 11-10 og 11-11 - Kommuneplanbestemmelse som viser til daterte normer/veiledere

Vi viser til e-post 28. februar 2024 med spørsmål om tolkning av bestemmelse i kommuneplanens arealdel. Nordre Follo kommune har en bestemmelse i kommuneplanens arealdel som lyder slik: «Tekniske løsninger skal utføres i henhold til Veinorm for

§ 12-7 - Reguleringsbestemmelse som viser til den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm

§ 20-1 - Om søknadsplikt for opprettelse av punktfeste etter  første ledd bokstav m

Opprettelse av ny festegrunn som punktfeste er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven. Forbudet i tomtefesteloven § 51 er ikke til hinder for å gi tillatelse til punktfeste etter plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om det er nødvendig med dispensasjon fra plangrunnlaget ved søknad om byggetiltak der det tidligere er gitt tillatelse til opprettelse av grunneiendom

Vi viser til brev av 16. februar 2024. Slik vi oppfatter henvendelsen er hovedspørsmålet om det kan være nødvendig med dispensasjon fra plangrunnlaget ved søknad om byggetiltak der det tidligere er gitt tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)