Garantidokument i husleieforhold
Artikkel | Sist oppdatert: 17.02.2023 | Kommunal- og distriktsdepartementet
Kommunal- og distriktsdepartementet har utarbeidet et standard garantidokument som har til formål å sikre private utleieres interesser ved leiers mislighold av en husleieavtale. Kommunene kan tilby denne garantien når de skal garantere for at leier oppfyller sine avtaleforpliktelser.
Garantidokumentet med veiledning erstatter rundskriv H-5/16 Garantidokument i husleieforhold. Garantidokumentet oppfyller kravene til kommunal garanti etter forskrift 18.11.2019 nr. 1520 om garantier og finans- og gjeldsforvaltning i kommuner og fylkeskommuner (i veiledningen kalt «garantiforskriften (2019)»). Kommunene bruker ulike garantier med variasjoner i blant annet hva det garanteres for. Denne standardgarantien gir grunnlag for lik praksis ved garantistillelse i utleieforhold, samtidig som det gir større trygghet for private utleiere om at garantien de får er god nok. Garantidokumentet er utformet som en selvskyldnergaranti. Det innebærer at utleier ikke behøver å søke dekning hos leier før han kan forholde seg til garantisten (kommunen).
Det er frivillig for kommunene å bruke garantidokumentet, men departementet ønsker at dokumentet skal være et praktisk og godt hjelpemiddel for kommunene og private utleiere. Bruk av garantidokumentet kan bidra til at flere private utleiere ønsker å leie ut, og dermed bidra til å skaffe flere utleieboliger. Departementet håper at garantidokumentet kan bidra til at flere vanskeligstilte kommer inn på det private leiemarkedet.
Sjølskuldgaranti for husleigeavtale og rettleiing til garantien
- Sjølskuldgaranti for husleigeavtale (docx) | Sjølskuldgaranti for husleigeavtale (pdf)
- Rettleiing til garantien (pdf)
Selvskyldnergaranti for husleieavtale og veiledning til garantien
- Selvskyldnergaranti for husleieavtale (docx) | Selvskyldnergaranti for husleieavtale (pdf)
- Veiledning til garantien (pdf)