Vi viser til din e-post av 30.08.2024 hvor du spør om det er krav til dispensasjon fra 100-metersbeltet eller LNFR-formål for vann- og avløpsanlegg (renseanlegg eller ledningsnett). Du spør også om det er forskjell på utbytting av eksisterende anlegg sammenlignet med etablering av nye anlegg, og om det skilles etter hvor store anleggene er når et krav om dispensasjon vil tre inn. Du viser også til at det gjelder anlegg og ledningsnett som legges i bakken og i sjø, altså ikke frittstående bygg. Vi beklager den lange behandlingstiden.

Departementets vurdering

Legging av nye og vesentlig endring eller vesentlig reparasjon av vann- og avløpsanlegg, herunder stikkledningsanlegg, er søknadspliktige tiltak etter pbl. § 20-1 første ledd bokstav a og b, jf. § 20-2.

Det er i byggesaksforskriften § 4-1 gjort unntak fra søknadsplikten for lokal drenering som ikke er tilknyttet overvanns- og avløpsnett, samt reparasjoner på vann- og avløpsanlegg ved rør- og ledningsbrudd.

Både søknadspliktige tiltak og tiltak unntatt fra søknadsbehandling må være i samsvar med de materielle regler i plan- og bygningsloven, jf. også pbl. § 1-6. Som det følger av pbl. § 20-2 kan ikke tiltak som er avhengig av dispensasjon utføres før dispensasjon er omsøkt og gitt.

Etter pbl. § 1-8 er det i utgangspunktet et generelt byggeforbud i 100-metersbeltet. Det er enkelte unntak i bestemmelsen for fasadeendringer, se § 1-8 første ledd, og anlegg som omfattes av § 1-8 fjerde ledd.

Oppføring av VA-anlegg og/eller vesentlig endring eller reparasjon av slike anlegg vil dermed kreve dispensasjon fra byggeforbudet i § 1-8 andre ledd, jf. § 1-6. Unntak kan gjelde der arealet er regulert til utbyggingsformål og det er fastsatt en byggegrense i planen.

Det gjelder også et krav om dispensasjon for oppføring av slike anlegg i LNFR-områder, med mindre de er å anse som en del av et tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, jf. § 11-7 nr. 5 bokstav a.