Bolig- og bygningsavdelingen

I Bustadmeldinga har regjeringen lansert fire innsatsområder for boligpolitikken:

• Flere skal ha muligheten til å eie egen bolig

• Leiemarkedet skal være trygt og forutsigbart
• Ta vare på boligene vi har, og bygge de vi trenger
• Forsterket innsats for dem som ikke selv klarer å skaffe seg og beholde en egnet bolig

Staten sørger for gode rammer for bolig- og bygningssektoren gjennom å utvikle og forvalte regelverk, økonomiske ordninger og kunnskap. Det er kommunene som iverksetter bolig- og bygningspolitikken lokalt, mens det i hovedsak er private som prosjekterer, bygger, finansierer, selger, forvalter og vedlikeholder bolig- og bygningsmassen.

Avdelingen har ansvaret for tre underliggende etater:

Husbanken

Husbankens samfunnsoppdrag er å forebygge at folk blir vanskeligstilte på boligmarkedet, og bidra til at de som ikke selv klarer det kan skaffe og beholde en egnet bolig. Det er kommunene som har hovedansvaret for å hjelpe vanskeligstilte på boligmarkedet, men Husbanken støtter opp om arbeidet gjennom økonomiske virkemidler (bostøtte, tilskudd og lån), kunnskapsutvikling og kompetanseoverføring. Husbanken skal også stimulere til tilgjengelige og miljøvennlige boliger.

Husbanken forvalter også ordninger på vegne av andre departementer, som investeringstilskudd til omsorgsboliger og sykehjemsplasser (Helse- og omsorgsdepartementet), rentekompensasjonsordninger for skolebygg og kirker (under henholdsvis Kunnskapsdepartementet og Barne- og familiedepartementet). Husbanken gir også lån og tilskudd til studentboliger (Kunnskapsdepartementet). Videre forvalter de tilskudd til energitiltak i kommunale bygg (Energidepartementet).

Husbanken har kontorsteder i Arendal, Oslo, Bergen, Trondheim, Bodø og Hammerfest. Hovedkontoret ligger i Drammen.

Se www.husbanken.no for mer informasjon.

Direktoratet for byggkvalitet (DiBK)

Direktoratets samfunnsoppdrag er å bidra til at det på en effektiv måte bygges sikre, miljøvennlige og tilgjengelige boliger og bygg og at kravene til byggverk følges.

Direktoratet forvalter blant annet byggteknisk forskrift, byggesaksforskriften og byggevareforskriften.

Direktoratet er tilsynsmyndighet for byggevaremarkedet og har ansvar for den frivillige sentrale godkjenningsordningen for foretak med ansvarsrett. Direktoratet forvalter Fellestjenester BYGG som er en digital regelverksplattform som kontrollerer og sender inn byggesøknader til riktig kommune.

Direktoratets arbeid er rettet mot kommunene, aktørene i byggeprosessen, byggevaremarkedet og publikum. Regelverket har stor betydning for blant annet boligbyggingen, og DiBK skal ha innsikt i hvordan regelverket virker. Direktoratet har kontorer i Oslo og Gjøvik.

Se www.dibk.no for mer informasjon.

Husleietvistutvalget (HTU)

Husleietvistutvalget er et domstolslignende tvisteløsningsorgan som behandler alle typer tvister som gjelder leie av bolig. HTU skal tilby leiere og utleiere en rimelig, effektiv og kompetent behandling av husleietvister.  HTU har kontorer i Oslo, Bergen og Trondheim, og tjenestene er landsdekkende.

Se www.htu.no for mer informasjon.

Avdelingen har følgende seksjoner:

• Seksjon for boligpolitikk (BOP)

  Seksjonen har ansvar for den overordnede boligpolitikken, herunder regjeringens boligsosiale politikk og å følge utviklingen i bolig- og byggemarkedet. Seksjonen har ansvar for virkemidler som skal bidra til å gi folk tilgang til egnede boliger. Det innebærer ulike virkemidler rettet mot vanskeligstilte på boligmarkedet, blant annet startlån og lån til utleieboliger. Samarbeid med andre velferdsdepartementer er en viktig del av arbeidet. Seksjonen skal videre sørge for at det finnes et solid kunnskapsgrunnlag for politikkområdet. I tillegg har seksjonen ansvaret for den faglige styringen av Husbanken. Seksjonen ledes av avdelingsdirektør Alexander Wiken Lange.

• Seksjon for budsjett og styring (BUS)

  Seksjonen har ansvar for avdelingens arbeid med statsbudsjettet, og for styringen av Husbanken, Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) og Husleietvistutvalget (HTU). I tillegg har seksjonen ansvar for økonomiske virkemidler innenfor avdelingens område, herunder bostøtten og Husbankens låneordninger. Seksjonen følger også opp virksomhetsstyringen i avdelingen, og tverrgående utviklingsoppgaver som for eksempel at regjeringen vil legge til rette for at det kan settes i gang bygging av 130 000 nye boliger innen 2030. Seksjonen ledes av avdelingsdirektør Marie Brun Landmark.

• Seksjon for byggkvalitet og analyse (BK)

  Seksjonen har ansvar for tiltak og virkemidler som skal bidra til byggkvallitet, herunder sikre og miljøvennlige boliger og bygg. Utviklingen av byggteknisk forskrift (TEK17) er en sentral oppgave. Seksjonen følger utviklingen i bolig- og byggemarkedene, med særlig vekt på byggekostnader og produktivitetsutviklingen i byggenæringen. Seksjonen ledes av avdelingsdirektør Mariann Jodis Blomli.

• Bolig- og bygningsjuridisk seksjon (BY)

  Seksjonen har ansvaret for avdelingens juridiske portefølje som favner bredt innen bolig- og bygningspolitiske temaer. Seksjonen forvalter og videreutvikler det boligjuridiske lovverket som omfatter husleieloven, boligsosialloven, borettslagsloven, eierseksjonsloven, boligbyggelagsloven og lov om kommunal forkjøpsrett til leiegårder. I tillegg omfatter ansvaret forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) og forskrift om Husleietvistutvalget. Seksjonen har også ansvar for gjennomførings- og byggesaksdelen av plan- og bygningslovgivningen, og utvikler tiltak og virkemidler som gir forutsigbar og effektiv gjennomføring av byggeprosesser. Som øverste bygningsmyndighet behandler seksjonen klagesaker, omgjøringsbegjæringer og søksmål. Seksjonen veileder primært statsforvaltere og kommuner om regelverket. Seksjonen ledes av avdelingsdirektør Karen Marie Glad.