Lavinnskuddsboliger – endringer i forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag

Finansdepartementet har i dag fastsatt endringer i forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag.

– Endringene innebærer at borettslag får plikt til å opplyse om hvilket beløp felleskostnadene vil øke med for hver borettslagsandel i tilfeller der fellesgjelden i henhold til nedbetalingsplan vil øke i fremtiden. Dette vil sikre at eiere av borettslagsandeler og potensielle kjøpere får nødvendig oversikt over fremtidige kostnadsøkninger, blant annet der fellesgjelden er avdragsfri i en periode, sier statssekretær Ole Morten Geving.
Videre vil dette gjøre det enklere for eiendomsmeglere å oppfylle sin opplysningsplikt etter eiendomsmeglingsloven for så vidt gjelder fremtidige felleskostnader. Opplysningene tas inn i notene til årsregnskapet.

Videre er det fastsatt en plikt for borettslag til å gi en oversikt over hvordan fellesgjelden er fordelt på de ulike borettslagsandelene. Skjev fordeling av fellesgjeld kan gi en indikasjon om risikoen for mislighold. Også slike opplysninger tas inn i notene til årsregnskapet.

Endringene trer i kraft 1. januar 2011.

Endringene har sin bakgrunn i tiltaksplan 20. juni 2008 fra statssekretærutvalget som ble nedsatt for å forebygge problemer med lavinnskuddsboliger, samt høringsnotat til oppfølging av statssekretærutvalgets tiltaksplan, som ble sendt på høring av Kommunal- og regionaldepartementet 6. mars 2009, med høringsfrist 5. juni 2009.