Prop. 81 L (2020–2021)

Endringer i boligbyggelagsloven, borettslagsloven og eierseksjonsloven (digitale møter, elektronisk kommunikasjon mv.)

Til innholdsfortegnelse

2 Bakgrunnen for lovforslaget

2.1 Innledning

Lovendringer som gjør det mulig å ta i bruk elektroniske løsninger i boligbyggelag, borettslag og eierseksjonssameier var etterspurt før utbruddet av covid-19 vinteren/våren 2020, og departementet hadde derfor startet å utrede nødvendige lovendringer da virusutbruddet kom. Restriksjoner knyttet til virusutbruddet medførte imidlertid et akutt behov for å gjøre unntak fra boliglovenes krav om fysisk oppmøte på generalforsamling og årsmøte. Det akutte behovet for unntak ble først svart ut i Midlertidig forskrift 8. april 2020 nr. 734 om unntak fra regler om fysisk årsmøte og generalforsamling mv. i eierseksjonssameier, borettslag og boligbyggelag for å avhjelpe konsekvenser av utbrudd av covid-19 («koronaforskriften»). Forskriften gjaldt i perioden 8. april til 27. mai 2020. Tilsvarende unntak ble videreført i Midlertidig lov 19. juni 2020 nr. 90 om forlenget frist og unntak fra krav til fysisk generalforsamling og årsmøte mv. i boligbyggelag, borettslag og eierseksjonssameier for å avhjelpe konsekvenser av utbrudd av covid-19. Loven gjaldt frem til 1. november 2020.

2.2 Høringen

Kommunal- og moderniseringsdepartementet sendte 16. oktober 2020 ut forslag om permanente endringer i boligbyggelagsloven, borettslagsloven og eierseksjonsloven på høring. Høringen ble også offentliggjort på regjeringen.no. Forslaget ble sendt til disse høringsinstansene:

  • Departementene

  • Brønnøysundregistrene

  • Datatilsynet

  • Digitaliseringsdirektoratet

  • Husleietvistutvalget

  • Statsbygg

  • Advokatforeningen

  • Asker og Bærum boligbyggelag

  • Bate boligbyggelag

  • Boligbyggelaget TOPP

  • Boligbyggelaget USBL

  • Boligmentoren

  • Eiendom Norge

  • Huseierne

  • Juristforbundet

  • Jussbuss

  • Leieboerforeningen

  • NBBL

  • OBOS

  • Pensjonistforbundet

Høringsfristen gikk ut 26. november. Departementet fikk inn 24 høringssvar.

Disse instansene tok opp realiteten i ett eller flere av forslagene:

  • Datatilsynet

  • Digitaliseringsdirektoratet

  • Asker og Bærum boligbyggelag

  • Advokatforeningen

  • Boligmentoren

  • Frittstående Boligforvalteres Interesseorganisasjon

  • Huseierne

  • Hwang Flater Analyse

  • NBBL

  • OBOS

  • Selvaag Prosjekt AS

  • Styreplan AS

  • Ingjerd Dale

  • Trygve Olavson Laake

  • Oddvar Lavik

  • Øystein Løining

  • Asta Tjølsen

  • En anonym privatperson

Disse instansene har positivt uttrykt at de ikke har høringsinnspill:

  • Forsvarsdepartementet

  • Helse- og omsorgsdepartementet

  • Justis- og beredskapsdepartementet

  • Samferdselsdepartementet

  • Utenriksdepartementet

  • Brønnøysundregistrene

Til dokumentets forside