Søk i tolkningsuttalelser

§ 24-1 - Om forhåndsvarsel av uavhengig kontroll etter SAK10 § 14-3

Departementet uttaler at det må vurderes konkret i hver enkelt sak om det er behov for forhåndsvarsling eller nærmere utredning før krav om uavhengig kontroll fra kommunen, jf. pbl. § 24-1 første ledd bokstav b) og SAK10 § 14-3. Departementet

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementet besvarer spørsmål om hvilke regler som gjelder for tiltak som utføres på bygning som er godkjent nærmere nabogrense enn 4 meter, jf. pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav a

Vi viser til e-post av 16. februar. Dere ber departementet om råd om hvordan kommunen skal forholde seg, der det søkes om tiltak på en bygning som kommunen tidligere har godkjent plassert nærmere nabogrense enn 4 meter, jf. plan- og bygningsloven (

§ 12-13 – Spørsmål om klagerett på reguleringsplaner med innsigelse

Vi viser til e-post fra Advokatfirmaet Schjødt AS 27. november 2024 og e-post fra Statsforvalteren i Møre og Romsdal 18. desember 2024 med spørsmål om klagerett på reguleringsplaner med innsigelse og hvordan departementet sikrer at hensynet til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 27-1 og 27-2 - Om krav til vann og avløp ved fradeling

Vi viser til e-post av 3. mai 2023 fra Senja kommune. I e-posten stilles det spørsmål om hva som skal til for å oppfylle kravene til vann og avløp i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 og § 27-2 ved fradeling når det ikke er etablert verken

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om tiltaksbegrepet og hva som er et tiltak etter plan- og bygningsloven

Vi viser til din e-post av 10. februar 2023 med spørsmål om hva som er et tiltak etter plan- og bygningsloven. Videre har du spørsmål om reglene for terrenginngrep. Vi gjør oppmerksom på at vi ikke tar stilling til eller uttaler oss om konkrete

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26-1 - Om krav til vurdering av restareal ved fradeling

Vi viser til e-post av 15. august 2018 der det stilles spørsmål om det er krav til vurdering av restareal ved oppretting av ny grunneiendom. Departementets vurdering Etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 26-1 andre punktum må opprettelse eller

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 -Om behandling av søknad etter at foretak har gått konkurs

Vi viser til din henvendelse av 14. desember 2021 og beklager lang saksbehandlingstid. Bakgrunnen for henvendelsen er at et foretak, som var både tiltakshaver og ansvarlig søker for en bolig, gikk konkurs før kommunen rakk å behandle mottatt søknad

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

SAK10 § 4-1- Om søknadsplikt ved installering av solenergianlegg

Spørsmål om søknadsplikt ved installering av solenergianlegg.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 6-8 Departementet svarer på henvendelse om hva slags bygg som omfattes av selvbyggeransvaret

Vi viser til e-post av 3. februar 2021 med spørsmål om hva slags bygg som omfattes av selvbyggerbestemmelsen i byggesaksforskriften § 6-8. Dere spør om tiltak som tilbygg eller påbygg på tomannsbolig eller annen flermannsbolig kan omfattes av

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-7 - Om og eventuelt hvordan behov for vedtak etter markaloven påvirker saksbehandlingsfristen

Vi viser til e-poster av 13. juni 2022 og 15. juni 2022 fra Hilde Jerstad. I e-postene stilles det spørsmål om og eventuelt hvordan behov for tillatelse eller dispensasjon etter markaloven påvirker saksbehandlingsfristen etter plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet svarer på henvendelse om ikrafttreden av nye bestemmelser i plan- og bygningsloven kapittel 31

Spørsmål om hvilken virkning den nye unntaksbestemmelsen i pbl. § 31-4 får for byggesøknader som allerede er innsendt, men først blir behandlet etter at lovendringen trer i kraft.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om ledninger (private) i grunnen, vilkårsfastsettelse og krav til dokumentasjon

Det vises til brev av 23. mars 2012. Departementet beklager meget sen tilbakemelding. Bærum kommune ber departementet redegjøre for hvordan plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 skal anvendes i tilfeller der et tiltak kan føre til konflikt med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 34-4 fjerde ledd - Overgangsbestemmelse og hvilket plangrunnlag som skal legges til grunn ved søknad om endring

Det vises til e-post av 28. juli 2014 med spørsmål om hvilket plangrunnlag som skal legges til grunn ved søknad om endring av tiltak, særlig i tilfeller der det er gitt en tillatelse etter pbl.85 § 93, og det etter 1. juli 2010 sendes en søknad om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om midlertidig brukstillatelse for eldre bygg

Vi viser til e-post av 23. januar 2025, med spørsmål om hvordan kommunen skal håndtere et typetilfelle der det er søkt om midlertidig brukstillatelse for en eldre fritidsbolig som fikk innvilget byggetillatelse på 1960-tallet. Kommunen viser til

§ 28-5 - Departementet svarer på spørsmål om tolking av plan- og bygningsloven § 28-5

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 bokstav f - Om rehabilitering av skorstein/piper

Vi viser til e-post av 10.05.2019. I henvendelsen vises det til at noen kommuner sier at rehabilitering av skorstein er søknadspliktig, mens andre kommuner har gått vekk fra søknadsplikt og dermed søknadsgebyr. Dere skriver at dere mener at dette

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 21-7 og 33-1 - Saksbehandlingstid og bortfall eller reduksjon av gebyr, tolkning - plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om hyblifisering og bruksendring

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

SAK10 § 3-1 - Om adgangen til å slå sammen mikrohus, krav til avstand og om søknadsplikt for tilbygg

Vi viser til din e-post den 15. april 2024 til Direktoratet for byggkvalitet, samt til vårt foreløpige svar den 16. oktober 2024. Du ønsker en vurdering om det er adgang til å slå sammen to mikrohus, eller om det er krav til avstand mellom slike

Forholdet mellom reguleringsplan og kommuneplan

§ 19-2 - Spørsmål om krav til dispensasjon fra 100-metersbeltet eller LNFR for etablering av VA-anlegg

Vi viser til din e-post av 30.08.2024 hvor du spør om det er krav til dispensasjon fra 100-metersbeltet eller LNFR-formål for vann- og avløpsanlegg (renseanlegg eller ledningsnett). Du spør også om det er forskjell på utbytting av eksisterende

§ 29-4 -Departementet besvarer spørsmål om avstandskravet i pbl. § 29-4, oppfølgingsspørsmål

Vi viser til e-post av 23.11.2018 som presiserer tidligere spørsmål om tolking av avstandskravet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4. Spørsmålet er om avstandskravet i pbl. § 29-4 andre ledd, om at byggverk må ha en avstand fra nabogrense på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for oppføring av gjerde

Vi viser til din e-post av 5. januar 2022. Du viser til muntlig korrespondanse med kommunen om oppsetting av et 1,8 meter høyt gjerde rundt deler av eiendommen. Du opplyser at kommunen har informert om at du kan sende forenklet byggemelding uten

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 15-3 - Erstatning for tap ved reguleringsplan

Departementet viser til brev 29. mars 2023 fra Rennebu kommune. Kommunen redegjør i henvendelsen for en omregulering av et hytteområde for å legge inn hensynssone for rein, slik at reinen kan passere mellom to beiteområder. Omreguleringen medførte

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1 - Om bruken av prefikset "o" til arealformålet veg innebærer at det er tatt stilling til at vegen er offentlig

Vi viser til e-post av 12. mai 2023 fra Bergen kommune. I e-posten stilles det spørsmål om bruken av prefikset «o», til arealformålet veg i plankartet til arealplan, innebærer at kommunen på tidspunktet for planvedtaket har tatt stilling til at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 første ledd bokstav f, jf. byggesaksforskriften (SAK10) § 16-1 første ledd bokstav h - Svar på henvendelse om overtredelsesgebyr

Vi viser til deres e-post som er datert 20. september 2021. Henvendelsen ble oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet i brev datert 15. oktober 2021. I e-posten stiller dere spørsmål om overtredelsesgebyr etter plan- og bygningsloven (pbl

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26-1 - Om vilkår for fradeling av anleggseiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt ved etablering av institusjonshjem i private boliger

Vi viser til e-post av 2. november 2022 med spørsmål om etablering av institusjonshjem i private boliger utgjør en søknadspliktig bruksendring. Det vises i e-posten til at formålet med etableringen er å skape et hjem med 1-3 ungdommer, med et par

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Om søknad om ferdigattest kan avslås fordi tiltaket mangler utslippstillatelse etter etter forurensningsloven

Vi viser til e-post fra Statsforvalteren i Rogaland av 12. september 2023 med spørsmål om adgang til å avslå søknad om ferdigattest fordi bortledning av avløpsvann ikke skjer «i samsvar med forurensningsloven», jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 27

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementets tolkningsuttalelse - spørsmål til pbl. § 27-1

Henvendelsen av 18. mars 2016 Departementet viser til henvendelse mottatt 18. mars 2016. Departementet bes i henvendelsen om å redegjøre for hva departementet mener må til for å dokumentere at den tomten som ønskes fradelt, har "forsvarlig adgang

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 32-3 og 32-4 Departementet svarer på spørsmål om rett adressat for pålegg om opphør av bruk - plan- og bygningsloven §§ 32-3 og 32-4

Vi viser til e-post av 16. november 2020, som ble videresendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) den 18. desember 2020. I henvendelsen stiller dere flere spørsmål om hvem som er rett adressat for pålegg om opphør av bruk

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 Departementet svarer på spørsmål om kommunen kan gebyrlegge veiledning - plan- og bygningsloven § 33-1

Vi viser til e-post av 31. desember 2019 fra fung. byggesakssjef Tom Grøsfjell, der det stilles spørsmål om kommunen med hjemmel i plan- og bygningsloven kan gebyrlegge veiledning av publikum, både generelt og konkret. Departementets svar

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om definisjon av påbygg

Vi viser til din e-post av 11. september 2020 med spørsmål om definisjonen av påbygg. Vi viser også til vårt foreløpige svar av 22. september 2020. Departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 – Om måleregler etter byggteknisk forskrift gjelder for byggegrenser

Vi viser til e-post fra Lillestrøm kommune, datert 20. september 2023. Kommunen viser til at departementets uttalelse i brev av 5. november 2021 til Bærum kommune og Statsforvalteren i Oslo og Viken, ikke samsvarer med veiledningsteksten til

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1, § 18-3 og § 18-8 - Om opparbeidingsplikt og refusjon når plangrunnlaget er endret mellom rammetillatelse og søknad om refusjon

Vi viser til brev datert 29. mai 2023 og telefonsamtale tirsdag 14. november 2023. Henvendelsen gjelder, slik departementet forstår den, hva som er opparbeidingspliktig veistrekk og refusjonsenhet, når plangrunnlaget for veien er endret etter at det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 - Om endring av reguleringsplan og oppheving av vedak i strid med privatrettslige rettigheter

Vi viser til e-post av 27. februar 2024 der du ber om veiledning om hvordan en reguleringsplan kan endres slik at den samsvarer med privatrettslige rettigheter. Videre ber du om veiledning om hvordan du kan få opphevet byggetillatelser som er i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om ferdigstillelse etter konkurs

Vi viser til e-post av 10. februar 2025, med spørsmål om hvordan kommunen skal håndtere en situasjon der et leilighetsbygg har fått midlertidig brukstillatelse, tiltakshaver/utbygger har gått konkurs, ansvarlig søker ikke lenger ønsker å være

§ 21-6 - Om vilkåret "åpenbart" og forvaltningsloven § 34

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-14 - Om kommunens mulighet for å koordinere og pålegge tiltak for å ivareta overvann i bebygde områder

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 20-1 og 20-2 og SAK § 4-1 - Departementets tolking av søknadsplikt for innglassing av balkong, veranda mv. og forholdet til grad av utnytting - bruksareal (BRA)

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-3 - Om hvem som kan kreve refusjon ved tiltak på offentlig godkjent veg

Det vises til telefonsamtale 27. februar 2012 og e-post datert 5. mars 2012 med spørsmål om fylkesvei kan være et refusjonsberettiget tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-3. Det følger av pbl. § 18-3 første ledd første punktum at ”Den som

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementet svarer på spørsmål om utøvelse av skjønn etter plan- og bygningsloven § 29-4

Departementet svarer på spørsmål om skjønn etter pbl. § 29-4 - om hvorvidt vurderingen av betydelig ulempe er underlagt rettsanvendelsesskjønn eller fritt skjønn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26-1 Departementets svar på spørsmål om krav til vurdering av restareal ved fradeling

Vi viser til e-post av 15. august 2018 der det stilles spørsmål om det er krav til vurdering av restareal ved oppretting av ny grunneiendom. Departementets vurdering Etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 26-1 andre punktum må opprettelse eller

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Om kommunen kan kreve ansvarserklæring for prosjektering av overvann ved rammesøknad

Vi viser til e-post av 1. august 2018 der det stilles spørsmål om kommunen kan kreve ansvarserklæring for prosjektering av overvann ved rammesøknad. Bakgrunnen for henvendelsen knytter seg til en konkret byggesak i Gjerdrum kommune, der Fylkesmannen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 23-3 og 32-10 - Svar på anmodning om omgjøring av Fylkesmannen i Oslo og Viken sitt vedtak av 02.05.2019. Fratagelse av ansvarsrett - Majorstuveien - Oslo kommune

Vi viser til oversendelse av 13. desember 2019 fra Fylkesmannen i Oslo og Viken. AVGJØRELSE Kommunal- og moderniseringsdepartementet tar ikke til følge anmodning om å omgjøre Fylkesmannen i Oslo og Viken sitt vedtak av 2. mai 2019. Sakens bakgrunn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25 - Spørsmål om det foreligger en plikt til å behandle søknad om forhåndstiltiltredelse når underliggende ekspropriasjonsvedtak er påklaget

Det vises til e-post av 20. mars 2012 med spørsmål om det foreligger en plikt til å behandle en søknad om forhåndstiltredelse når underliggende ekspropriasjonsvedtak er påklaget. I e-posten vises det til at Fylkesmannen ved mottakelse av søknader om

Lov/forskrift: Oreigningsloven

§ 20-2 - Om hva som er bebygd eiendom

Det vises til e-post av 25. oktober 2011 med spørsmål om hva som kan regnes som ”bebygd eiendom” i plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-2 bokstav a). Er ”bebygd eiendom” en eiendom bebygd med for eksempel en bolig, fritidsbolig eller et næringsbygg,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om etablering av søppelsuganlegg er tiltak som omfattes av byggesaksdelen av plan- og bygningsloven

Vi viser til e-post av 4. mai 2018 sendt til Direktoratet for Byggkvalitet. Henvendelsen ble videresendt til departementet 25. juni 2018. I e-posten stilles det spørsmål om etablering av søppelsuganlegg er et søknadspliktig tiltak etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Klageadgang på gebyr i saker etter plan- og bygningsloven

Svar på spørsmål om klageadgang på gebyr i saker etter plan- og bygningsloven Vi viser til brev av 31. oktober 2024 fra Statsforvalteren i Troms og Finnmark. I henvendelsen viser Statsforvalteren til at det ved behandlingen av flere klagesaker har

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-3 - Om tillatelse etter § 27-3 også omfatter adgang til å legge ledninger i grunnen

Svar på henvendelse om hvorvidt pbl. § 27-3 gir rett til å legge ledning over grunnen Vi viser til din e-post av 27. januar 2025 med spørsmål om plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-3 omfatter tillatelse til å legge ledninger over grunnen i tillegg

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)