Søk i tolkningsuttalelser

§§ 1-5, 1-8, 11-9, 12-7, 29-4 – Kommuneplanbestemmelser som presiserer eldre reguleringsplaner, og om byggegrensers rettsvirkning

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 Departementet svarer på spørsmål om registrering av tiltak som er unntatt søknadsplikt

Opplysninger om tiltak som meldes til kommunen etter SAK10 § 4-1 fjerde ledd, skal som hovedregel registreres i matrikkelen og det offentlige kartgrunnlaget i samsvar med meldingen. Dette gjelder også når kommunen er usikre på om tiltaket ikke

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 31-2 - Om behov for nye dispensasjoner ved bruksendring

Vi viser til e-post av 21. september 2023 der det stilles følgende spørsmål: «Dersom det er gitt dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan om tillatt utnyttelsesgrad og etasjeantall for oppføring av en bygning, vil det likevel måtte kreves ny

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om rettslig klageinteresse for miljøorganisasjoner i forbindelse med ulovlighetsoppfølgning

De alminnelige reglene om klagerett i fvl. § 28 er ikke til hinder for at miljøorganisasjoner kan ha klagerett på vedtak om pålegg om retting og vedtak om overtredelsesgebyr. Det må gjøres en konkret helhetsvurdering i hver enkelt sak med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for opprettelse av punktfeste etter  første ledd bokstav m

Opprettelse av ny festegrunn som punktfeste er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven. Forbudet i tomtefesteloven § 51 er ikke til hinder for å gi tillatelse til punktfeste etter plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om det er nødvendig med dispensasjon fra plangrunnlaget ved søknad om byggetiltak der det tidligere er gitt tillatelse til opprettelse av grunneiendom

Vi viser til brev av 16. februar 2024. Slik vi oppfatter henvendelsen er hovedspørsmålet om det kan være nødvendig med dispensasjon fra plangrunnlaget ved søknad om byggetiltak der det tidligere er gitt tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 første ledd bokstav m - Innløsning av festetomter - byggesaksbehandling - Kommunal- og regionaldepartementets brev

Det vises til e-post av 24. april 2013 med spørsmål om når innløsning av festetomter skal byggesaksbehandles. I e-posten vises det til Miljøverndepartementets brev av 19. mars 2013 der det fremgår at omgjøring av festegrunn til grunneiendom alltid

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1, § 20-2 og § 20-3 - Om søknadsplikt for campingvogner, villavogner og spikertelt

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 19-2 - Relevante fordeler ved dispensasjon, særlig for allerede utført tiltak

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Omgjøring av vedtak - Fylkesmannen i Vestfold - xx kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 - Departementet svarer på spørsmål om byggesaksforskriften § 2-2

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-2 og § 21-4 - Om søknad om riving, ferdigattest og oppføring av nybygg

Vi viser til e-post av 17. januar 2022, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet den 21. februar 2022. Du spør om kommunene har hjemmel til å kreve at det må være gitt ferdigattest for riving av eksisterende bygg før det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 18-3 og 18-4 - Departementet svarer på spørsmål om kommunens adgang til å kreve refusjon for deler av en regulert vegstrekning, jf. pbl. §§ 18-3 og 18-4

Vi viser til din e-post av 19. november 2021. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår spørsmålene i henvendelsen din, lurer du om kommunen kan kreve refusjon etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-3 for kun deler av en

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-2 - Departementet svarer på spørsmål om byggesaksforskriften § 4-2 første ledd bokstav a

Svar på spørsmål om vilkåret «på eller i direkte tilknytning til bygge- og anleggstomt hvor arbeid pågår».

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 20-1 og § 20-2 - Om det er søknadsplikt for moring og bøye med forankringspunkt til land og om kommunen kan regulere antall private moringer innenfor et avgrenset område

Vi viser til e-post av 12. april 2022 med spørsmål om søknadsplikt for plassering av private moringer og bøyer, og om det har betydning at disse har forankring til land. Dere spør også om kommunen har anledning til å stille krav til antall private

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 21-4, 11-6 og 12-4 - Behandling av søknad om tiltak i perioden mellom kommunens og departementets vedtak ved innsigelse

Statsforvalteren i Oslo og Viken har bedt departementet komme med en tolkningsuttalelse knyttet til kommunens behandling av søknader om tiltak der det er fremmet en innsigelse som fortsatt ikke er behandlet av departementet.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementet svarer på spørsmål om drikke- og slokkevann - plan- og bygningsloven § 27-1

Vi viser til e-post av 6. mai 2020 om drikke- og slokkevann i plan- og bygningsloven § 27-1. Du skal bygge et hus på en gammel landbrukseiendom og spør om det er riktig tolket at du må bore etter vann før kommunen kan behandle søknaden din. Du spør

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om kommunens klagemulighet på statsforvalterens vedtak i byggesaker

Vi viser til e-post av 17. oktober 2022 med spørsmål om kommunens klagemulighet på vedtak truffet av statsforvalteren i byggesaker. Gjeldende klageordning i plan- og byggesaker følger i utgangspunktet forvaltningslovens bestemmelser, og samme regler

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om fristberegning når det sendes inn reviderte tegninger - plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til brev av 26. mai 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der tiltakshaver fremlegger reviderte tegninger av det omsøkte tiltaket etter at kommunen først har mottatt en fullstendig søknad. Departementets svar Utgangspunktet er at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-3 - Plan- og bygningsloven § 20-6 og SAK § 4-3 - Svar på spørsmål om søknadsplikt ved fradeling til offentlige veganlegg

Fradeling til anleggelse av offentlige veganlegg er som utgangspunkt ikke omfattet av unntaket fra søknadsplikt i SAK10 § 4-3 første ledd bokstav a), med mindre fradelingen er detaljert avklart i reguleringsplan.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Departementet svarer på spørsmål om plassering av støttemur i nabogrense

Tiltakshaver kan søke om tillatelse til oppføring og plassering av støttemur i nabogrense. Kommunen må vurdere konkret om støttemuren er et "lignende mindre tiltak" etter pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav b, og om godkjenning til nærmere plassering

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for birøkt/biehold i boligområder

Vi viser til e-post av 27. august med spørsmål om når birøkt/biehold går fra hobby til næring, og om det omfattes av søknadsplikt. Vi innledningsvis oppmerksom på at vi ikke tar stilling til konkrete enkeltsaker. Uttalelsen vår er gitt på generelt

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 - Departementet svarer på spørsmål om levegg

Hva er reglene for oppføring av levegg og gjerde.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-7 - Svar på spørsmål om saksbehandlingsfrist for søknad om å være selvbygger - byggesaksforskriften § 6-8

Vi viser til e-post av 12. april 2023 til Direktoratet for byggkvalitet. Denne ble oversendt departementet for besvarelse 22. mai 2023. I e-posten stilles det spørsmål om kommunens saksbehandlingsfrist ved søknad om å være selvbygger. Departementets

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 bokstav g - Om sammenføyning av to bruksenheter innebærer opprettelse av en ny bruksenhet

Vi viser til e-post av 16. mai 2023 med spørsmål om en sammenslåing av to boenheter vil innebære opprettelse av en ny boenhet etter plan- og bygningsretten, og hvilke krav som i så fall gjelder. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om relevansvurderingen av krav til automatisk slokkeanlegg ved etablering av nye boenheter på loft

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til Oslo kommunes henvendelse i brev datert 09.05.2023. I brevet bes det om en tolkningsuttalelse knyttet til relevansvurderingen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 31-2 første ledd. Dere spør om tekniske

SAK10 § 4-1 - Saksbehandling av tiltak som ikke krever søknad og tillatelse

Vi viser til Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune sitt brev datert 11. mars 2024 med spørsmål om søknadsplikt for understøttede verandaer og markterrasser. Slik departementet forstår henvendelsen, ønsker dere svar på tre problemstillinger som

§ 21-2 og SAK § 5-4 - Om kommunens adgang til å kreve matrikkelopplysninger og tilbakeholdelse av ferdigattest ved dissens om matrikkelopplysninger

Vi viser til henvendelse av 16.05.2018. I henvendelsen bes det om en avklaring om kommunen kan holde tilbake ferdigattest grunnet dissens om arealutregning til matrikkelen. Det vises til at det ikke foreligger noen uenighet om arealer for beregning

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 30-5 - Reguleringsplanens virkning på midlertidige tiltak

Det vises til brev av 18. april 2011 med spørsmål om reguleringsplanen er bindende også for midlertidige tiltak. I brevet vises det til at det er klar motstrid mellom lovteksten og uttalelser i lovens forarbeider, og det bes om at departementet tar

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementets tolking av begrepet husvogn og om plassering på egen tomt er et søknadspliktig tiltak

Vi viser til din e-post av 4. desember 2017. I henvendelsen stilles det spørsmål om definisjonen av begrepet "husvogn" og om det er søknadsplikt for å plassere husvogn på egen bebygget tomt. I henvendelsen beskrives husvognen å inneholde stue/

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-4 - Svar på spørsmål om kunngjering av oppstart av forhandling om utbyggingsavtaler

Vi syner til din e-post av 5. juli 2023. I e-posten spør du om det er kommunen som skal kunngjere oppstart av forhandlingar om utbyggingsavtalar etter plan- og bygningslova § 17-4. Departementets konklusjon Oppstart av forhandlingar om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet svarer på henvendelse om restaurering av pergola - Bygningsloven av 1965

Svar på spørsmål om det var krav til å byggemelde pergola med terrassegulv/skiferdekke i Nøtterøy kommune i 1974.

§ 31-2 - Om § 29-1, § 29-2 og § 29-4 er relevante krav ved oppføring av tilbygg

Vi viser til e-post av 5. mai 2022 med spørsmål om plan- og bygningsloven §§ 29-1, 29-2 og 29-4 ved oppføring av et tilbygg. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse gis derfor på generelt grunnlag. Relevante krav

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-4 - Om tiltakshavers og ansvarlige foretaks opplysninger i byggesaker

Vi viser til e-post og brev av 19. januar 2023. Slik vi forstår henvendelsen deres, spør dere om kommunen kan innrette seg i tillit til opplysninger om et tiltak som ansvarlige foretak og/eller tiltakshaver har sendt inn i byggesaken, uten å

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-9 - Detaljeringsgraden i kommuneplanbestemmelser for underformålet forretninger og næringsbebyggelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25-2 - Om innhenting av sakkyndig bistand på tiltakshavers regning er et enkeltvedtak eller en beslutning

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Departementet svarer på undersøkelse fra Sivilombudsmannen om tolkingen av plan- og bygningsloven § 21-7

Departementet redegjør nærmere for når en søknad regnes som «fullstendig», mangelfull håndtering av søknader og skillet mellom «større» og «mindre» mangler ved søknadene

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-6, 2. ledd - Svar på spørsmål om vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6

Vi viser til deres henvendelse datert 13. februar 2023, som gjelder vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår henvendelsen er det overordnede

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om høyde- og avstandsbestemmelser passer for telemaster

Vi viser til henvendelse, datert 17. desember 2013. I henvendelsen stilles det spørsmål om høydebestemmelsen i pbl. § 29-4, 1.ledd og avstandsbestemmelsen i pbl. 29-4, 2.ledd og om hvorvidt disse passer for telemaster, jf. pbl. § 30-4. Bygningsdelen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Spørsmål om oppgradering av et deponigassanlegg med landskapstiltak for overvannshåndtering kan regnes som "lignende mindre tiltak" og "frittliggende"

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-2 - Om forholdet mellom § 29-2 og § 29-4

Vi viser til e-post av 26. januar 2022, der du spør om det er hjemmel til å avslå utbyggers søknad i en byggesak når søknaden er i tråd med reguleringsplanens byggegrenser og høydebegrensninger, selv der byggegrensen er satt nærmere naboen enn 4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Adgangen til å inngå utbyggingsavtaler om løpende bidrag til løypekjøring

Vi viser til brev datert 10. juli 2006, og beklager det sene svaret. Innledningsvis bemerkes at departementet ikke foretar en konkret vurdering av avtalens formuleringer. I forhold til reglene om utbyggingsavtaler i plan- og bygningsloven kapittel

Krav til energiløsninger i utbyggingsavtaler

Vi viser til e-poster datert henholdsvis 25.10.06 og 10.11.06. Spørsmålene i henvendelsene berører samme tema, og besvares derfor i samme brev. Spørsmålene oppsummeres slik: I hvilken grad kan avtale regulere ”eksterne” krav til energiløsning, som

Brev til Sivilombudsmannen om utbyggingsavtaler og forhåndsbinding av reguleringsmyndighet

Det vises til brev fra Sivilombudsmannen datert 28.12.2009, der det reises en rekke problemstillinger knyttet til forholdet mellom avtaler og arealplaner. Spørsmålene knytter seg til rekkefølgen for kommunens inngåelse av avtale og vedtakelsen av

§ 32-8 - Bruk av administrativ foretakssanksjon (overtredelsesgebyr) - Orientering om dom fra Høyesterett

Overtredelsesgebyr ble innført som en ny administrativ sanksjon i plan- og bygningsloven av 2008. Overtredelsesgebyr gir plan- og bygningsmyndighetene mulighet til å reagere på overtredelser av regelverket på en enklere og raskere måte enn gjennom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for å sette opp en "dome"

Vi viser til e-post av 5. august 2021 med spørsmål om søknadsplikt for å sette opp en "dome". Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med forskrifter er å forstå.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 34-2 - Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen - virkningen for gitte tillatelser av endret forståelse av plan- og bygningsloven § 34-2 jf. § 1-8

Brevdato: 11.04.2017 Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen - virkningen for gitte tillatelser av endret forståelse av plan- og bygningsloven § 34-2 jf. § 1-8 Vi viser til brev 14. mars 2017, hvor Kommunal- og moderniseringsdepartementet (KMD)

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om hvilke tiltak som omfattes fjerde ledd

Spørsmål om hvilke tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven § 31-2 fjerde ledd.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 11-9, 11-10 og 11-11 - Kommuneplanbestemmelse som viser til daterte normer/veiledere

Vi viser til e-post 28. februar 2024 med spørsmål om tolkning av bestemmelse i kommuneplanens arealdel. Nordre Follo kommune har en bestemmelse i kommuneplanens arealdel som lyder slik: «Tekniske løsninger skal utføres i henhold til Veinorm for

§ 29-4 og SAK 10 § 6-4 - Om beregning av gesimshøyde -takterrasser/ altan i skrå flate

Vi viser til deres brev av 13.09.2013, samt purring av 10.03.2014. I henvendelsen redegjøres det for at Oslo kommune, plan- og bygningsetaten og Fylkesmannen i Oslo og Akershus har ulik oppfattning av hvor gesims regnes. Konkret gjelder dette for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)