Søk i tolkningsuttalelser

§ 12-7 og SAK 10 § 4-1 Departementet svarer på spørsmål om søknadsplikt for innhegning mot vei

Vi viser til e-post fra deg av 23. juni 2023 med spørsmål om reguleringsplaner i en kommune kan ha egne bestemmelser om søknadsplikt for innhegning mot vei. Du viser til at veilederen til SAK 10 gjør oppmerksom på at planbestemmelser kan ha regler

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (1985), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 - Departementet svarer på spørsmål om levegg

Hva er reglene for oppføring av levegg og gjerde.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 20-1 bokstav g - Om sammenføyning av to bruksenheter innebærer opprettelse av en ny bruksenhet

Vi viser til e-post av 16. mai 2023 med spørsmål om en sammenslåing av to boenheter vil innebære opprettelse av en ny boenhet etter plan- og bygningsretten, og hvilke krav som i så fall gjelder. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-6, 2. ledd - Svar på spørsmål om vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6

Vi viser til deres henvendelse datert 13. februar 2023, som gjelder vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår henvendelsen er det overordnede

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Om fristberegning der plangrunnlaget endres mellom søknads- og vedtakstidspunkt

Vi viser til brev av 14. april 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der plangrunnlaget endres mellom søknads- og vedtakstidspunktet. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker. Vår uttalelse gis på generelt grunnlag.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1 - Om bruken av prefikset "o" til arealformålet veg innebærer at det er tatt stilling til at vegen er offentlig

Vi viser til e-post av 12. mai 2023 fra Bergen kommune. I e-posten stilles det spørsmål om bruken av prefikset «o», til arealformålet veg i plankartet til arealplan, innebærer at kommunen på tidspunktet for planvedtaket har tatt stilling til at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 8 - Svar på spørsmål om seksjonering av tilleggsareal i planlagt bygning

Vi viser til din e-post av 27. mars 2023 om seksjonering av et kjedehus med tilleggsareal i bygning med to planlagte garasjer. Du opplyser at garasjene ikke er omsøkt i byggesøknaden eller oppført, og spør om søker må vente med å sende inn søknad om

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 15-3 - Erstatning for tap ved reguleringsplan

Departementet viser til brev 29. mars 2023 fra Rennebu kommune. Kommunen redegjør i henvendelsen for en omregulering av et hytteområde for å legge inn hensynssone for rein, slik at reinen kan passere mellom to beiteområder. Omreguleringen medførte

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 27-1 og 27-2 - Om krav til vann og avløp ved fradeling

Vi viser til e-post av 3. mai 2023 fra Senja kommune. I e-posten stilles det spørsmål om hva som skal til for å oppfylle kravene til vann og avløp i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 og § 27-2 ved fradeling når det ikke er etablert verken

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-4 - Svar på spørsmål om atkomst

Vi viser til anmodning om tolkningsuttalelse av 20. april 2023, der du på vegne av Ekromskogen huseierlag ber departementet svare på to spørsmål knyttet til plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4. Du spør om kravet til atkomst er oppfylt 1) når

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om fristberegning når det sendes inn reviderte tegninger - plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til brev av 26. mai 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der tiltakshaver fremlegger reviderte tegninger av det omsøkte tiltaket etter at kommunen først har mottatt en fullstendig søknad. Departementets svar Utgangspunktet er at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om fristberegning når det sendes inn reviderte tegninger - plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til brev av 26. mai 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der tiltakshaver fremlegger reviderte tegninger av det omsøkte tiltaket etter at kommunen først har mottatt en fullstendig søknad. Departementets svar Utgangspunktet er at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om saksbehandlingsfrist for søknad om å være selvbygger - byggesaksforskriften § 6-8

Vi viser til e-post av 12. april 2023 til Direktoratet for byggkvalitet. Denne ble oversendt departementet for besvarelse 22. mai 2023. I e-posten stilles det spørsmål om kommunens saksbehandlingsfrist ved søknad om å være selvbygger. Departementets

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Om gebyrsatser må være med i gebyrforskrift for byggesaker

Vi viser til e-post av 9. mai 2023 fra seniorrådgiver Tone Sandnesaunet. Slik vi forstår henvendelsen, spør dere om gebyrsatser (konkrete beløp) må fremgå av gebyrforskriften, eller om det er adgang til å angi gebyrsatsene som «kr. X», og vedta «X»

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 - Svar på spørsmål om utmåling av overtredelsesgebyr og vilkåret «særlig alvorlige overtredelser» i byggesaksforskriften § 16-1 andre ledd

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementet svarer på spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning er sikret ved delingstillatelse der det skal grunnbores etter vann

Vi viser til avdelingsingeniør Hilde Kibsgaard sin e-post av 19. april 2023 der det stilles spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 skal oppfylles ved fradelingstillatelse der vanntilførselen skal

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Departementets svar på anmodning om omgjøring av Statsforvalteren i Oslo og Viken sitt vedtak om å gjenoppta ulovlighetsoppfølging etter lovlighetskontroll - gnr. 15 bnr. 182 - Lyngveien 21 - Nittedal kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-3 - Svar på spørsmål om begrepet boenhet og oppføring av studentboliger

TEK 17 § 1-3 og SAK 10 §2-2

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 6-3 - Spørsmål om "utstikkende bygningsdeler" i teknisk forskrift

Departementet har fått en forespørsel fra sivilarkitekt Nils-Jacob Lugg som gjelder hvilke konstruksjoner som inngår i begrepet «utstikkende bygningsdeler», jf. byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-3.

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Svar på spørsmål om tidsfrist for søknad der det bes om at kommunen godkjenner plassering nærmere nabogrense med hjemmel i plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b

Vi viser til e-post av 3. april 2023 fra Kim Nepstad der det stilles spørsmål om en søknad om tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd bokstav b skal behandles av kommunen innen 3 eller 12 uker. Departementets svar Etter

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om mur under 0,5 meter er tiltak etter plan- og bygningsloven

En mur lavere enn 0,5 meter er ikke et tiltak etter lovens byggesaksdel.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og 29-4 tredje ledd - Svar på spørsmål om tidsfrist for søknad der nabo har samtykket til plasseringen etter plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav a

Vi viser til din e-post av 20. april 2023 der dere ber departementet revurdere sitt standpunkt i vår tidligere uttalelse i sak 18/2052-2 om at saksbehandlingsfristen er 12 uker for tiltak der nabo har gitt samtykke til plasseringen etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-3 - Plan- og bygningsloven § 20-6 og SAK § 4-3 - Svar på spørsmål om søknadsplikt ved fradeling til offentlige veganlegg

Fradeling til anleggelse av offentlige veganlegg er som utgangspunkt ikke omfattet av unntaket fra søknadsplikt i SAK10 § 4-3 første ledd bokstav a), med mindre fradelingen er detaljert avklart i reguleringsplan.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 34-2 - Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen - virkningen for gitte tillatelser av endret forståelse av plan- og bygningsloven § 34-2 jf. § 1-8

Brevdato: 11.04.2017 Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen - virkningen for gitte tillatelser av endret forståelse av plan- og bygningsloven § 34-2 jf. § 1-8 Vi viser til brev 14. mars 2017, hvor Kommunal- og moderniseringsdepartementet (KMD)

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Departementet besvarer spørsmål om suspensjon av frist for bortfall av tillatelse etter plan- og bygningsloven § 21-9 første ledd

§ 20-1 - Om tiltaksbegrepet og hva som er et tiltak etter plan- og bygningsloven

Vi viser til din e-post av 10. februar 2023 med spørsmål om hva som er et tiltak etter plan- og bygningsloven. Videre har du spørsmål om reglene for terrenginngrep. Vi gjør oppmerksom på at vi ikke tar stilling til eller uttaler oss om konkrete

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-3 - Om kommunen kan kreve at borettslaget varsler andelseierne i borettslaget når borettslaget selv er tiltakshaver

Vi viser til din e-post av 24. november 2022 og beklager lang saksbehandlingstid. Du spør om plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-3 annet ledd tredje punktum gir kommunen hjemmel til å kreve varsling av andelseiere i et borettslag. Bakgrunnen for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21 - Svar på spørsmål om reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21 og hvem som er "berørte hjemmelshavere"

Vi viser til deres e-poster av 26. august og 9. november 2022 med spørsmål om forholdet mellom eierseksjonsloven og matrikkelloven. Som nevnt i vårt foreløpige svar 25. november 2022, ble e-posten av 26. august 2022 sendt til feil e-postadresse og

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21 - Svar på spørsmål om reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21 og hvem som er «berørte hjemmelshavere»

Vi viser til deres e-poster av 26. august og 9. november 2022 med spørsmål om forholdet mellom eierseksjonsloven og matrikkelloven. Som nevnt i vårt foreløpige svar 25. november 2022, ble e-posten av 26. august 2022 sendt til feil e-postadresse og

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-4 - Om tiltakshavers og ansvarlige foretaks opplysninger i byggesaker

Vi viser til e-post og brev av 19. januar 2023. Slik vi forstår henvendelsen deres, spør dere om kommunen kan innrette seg i tillit til opplysninger om et tiltak som ansvarlige foretak og/eller tiltakshaver har sendt inn i byggesaken, uten å

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Departementets svar på anmodning om omgjøring av Statsforvalteren i Oslo og Viken sitt vedtak i klagesak om byggesaksgebyr - gnr. 240 bnr. 326 - Kantorbekken terrasse - Nordre Follo kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-15 - Saksbehandling ved endringer i kommuneplanens samfunnsdel etter høring

Departementet viser til brev 26. januar 2023. Departementet tar ikke stilling til den konkrete saken om lovlighetskontroll som er bak­grunnen for henvendelsen hit, men besvarer kun spørsmålet på generelt grunn­lag. Departementets vurdering Det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 og SAK § 4-1 - Departementet svarer på spørsmål om måling av avstand mellom frittliggende bygninger på en eiendom

Vi viser til din e-post av 20. september 2022, der du spør om hvordan avstanden mellom bygninger inne på samme eiendom skal måles, jf. byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1, plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 og byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-5.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 21-4, 11-6 og 12-4 - Behandling av søknad om tiltak i perioden mellom kommunens og departementets vedtak ved innsigelse

Statsforvalteren i Oslo og Viken har bedt departementet komme med en tolkningsuttalelse knyttet til kommunens behandling av søknader om tiltak der det er fremmet en innsigelse som fortsatt ikke er behandlet av departementet.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 49 - første ledd annet punktum – Svar på spørsmål om det kan fastsettes strengere flertallskrav i vedtektene enn det som følger av loven

Vi viser til din e-post av 24. oktober 2022 med anmodning om tolkningsuttalelse om hvordan § 49 første ledd annet punktum skal forstås. Som bakgrunn for spørsmålet viser du til en vedtektsbestemmelse som omtaler (fraviker) § 30 første ledd i

§ 26-1 - Om vilkår for fradeling av anleggseiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 bokstav d - Departementet svarer på spørsmål om våtrom i naust

Spørsmål om våtrom/toalett i naust og hva som utløser søknadsplikt etter plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Departementet svarer på spørsmål om tilknytningsplikten i pbl. § 27-2 andre ledd må ses i sammenheng med første ledd i samme bestemmelse

Vi viser til henvendelse fra deg i e-post av 30. august 2022. Spørsmålet ditt er om andre ledd i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-2 om tilknytningsplikt til avløpsledning må leses i lys av første ledd, slik at også andre ledd krever at «offentlig

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Svar på spørsmål om en garasje vil være frittliggende der det er en konstruksjon mellom garasjen og en bolig – byggesaksforskriften § 4-1 og plan- og bygningsloven § 29-4

Departementet legger til grunn at en garasje etter en konkret vurdering kan regnes som «frittliggende» selv om det er opparbeidet betongsåle på mark, markterrasse eller en trapp som følger terrenget mellom garasjen og en annen bygning.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på henvendelse om når gesimshøyde ble endret i bygningsloven av 1965

Vi viser til e-post fra Bente Huser Hostad i Bærum kommune datert 12. desember 2022, med spørsmål om når gesimshøyde på 7 meter ble endret til 8 meter slik det følger av plan- og bygningsloven i dag. Videre spørres det om når denne lovendringen

§ 21-7 - Svar på spørsmål om løyve til å oppføre ein bustad etter plan- og bygningsloven når tilkomstvegen har mellombels bruksløyve

Vi viser til din e-post datert 26. juni 2022. Departementet beklagar lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår e-posten er spørsmålet ditt om kommunen kan gi løyve til å oppføre ein bustad når tilkomstvegen er regulert til offentleg veg og det er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 32 og 33 - Svar på oppfølgingsspørsmål om vedlikeholdsplikten i eierseksjonsloven §§ 32 og 33 – brannvarslingsanlegg

Vi viser til din e-post av 2. november 2022 hvor du stiller oppfølgingsspørsmål til departementets uttalelse i brev 31. oktober 2022 om vedlikeholdsplikten i eierseksjonsloven §§ 32 og 33. Slik vi forstår oppfølgingsspørsmålene dine, spør du om en

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

Departementet svarer på henvendelse om ikrafttreden av nye bestemmelser i plan- og bygningsloven kapittel 31

Spørsmål om hvilken virkning den nye unntaksbestemmelsen i pbl. § 31-4 får for byggesøknader som allerede er innsendt, men først blir behandlet etter at lovendringen trer i kraft.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

SAK10 § 4-1- Om søknadsplikt ved installering av solenergianlegg

Spørsmål om søknadsplikt ved installering av solenergianlegg.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 20-1 - Om søknadsplikt ved etablering av institusjonshjem i private boliger

Vi viser til e-post av 2. november 2022 med spørsmål om etablering av institusjonshjem i private boliger utgjør en søknadspliktig bruksendring. Det vises i e-posten til at formålet med etableringen er å skape et hjem med 1-3 ungdommer, med et par

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om hvilke tiltak som omfattes fjerde ledd

Spørsmål om hvilke tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven § 31-2 fjerde ledd.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 Departementet svarer på i kva grad føresegna gjeld ved bruksendringar

Vi viser til brev frå dykk datert 3. oktober 2022 med spørsmål om i kva grad plan- og bygningslova (pbl.) § 27-2 første ledd gir heimel til å avslå ein søknad om bruksendring. Kommunal- og distriktsdepartementet tek ikkje stilling til konkrete

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 51 - Svar på spørsmål om eierseksjonsloven § 51

Vi viser til din e-post av 3. oktober 2022 med spørsmål om eierseksjonsloven § 51. Slik vi forstår henvendelsen, spør du om fradeling av fellesareal er noe som krever enighet fra alle seksjonseierne etter § 51 og hvem det er som tar stilling til om

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 27-2 - Departementet svarer på spørsmål om krav til avløp etter pbl. § 27-2 ved endring og oppretting av eiendom

Vi viser til e-post fra deg mottatt av oss 4. oktober 2022 med spørsmål om krav til avløp etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-2 ved oppretting og endring av eiendom. Departementet informerer innledningsvis om at vi ikke tar stilling til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om kommunens klagemulighet på statsforvalterens vedtak i byggesaker

Vi viser til e-post av 17. oktober 2022 med spørsmål om kommunens klagemulighet på vedtak truffet av statsforvalteren i byggesaker. Gjeldende klageordning i plan- og byggesaker følger i utgangspunktet forvaltningslovens bestemmelser, og samme regler

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)