Søk i tolkningsuttalelser

Om boligsosial lov sitt virkeområde og hvilke personer loven gjelder for

Svar på henvendelse om lovfortolkning – boligsosial lov § 2 Vi viser til deres henvendelse 12. desember 2023 hvor dere ber om en lovfortolkning av lov om kommunenes ansvar på det boligsosiale feltet («boligsosial lov») § 2 bokstav c. Vi beklager den

Svar på spørsmål om oppfyllelse av vilkår/rekkefølgekrav gjennom avtaler om økonomiske bidrag

Vi viser til henvendelse 24. juni 2021 vedrørende vilkår/rekkefølgekrav og oppfyllelse gjennom avtaler om innbetaling av økonomiske bidrag. Vi beklager lang saksbehandlingstid.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd - Spørsmål om flytebrygger er et "lignende mindre tiltak" og betydningen av nabosamtykke

Vi viser til din e-post, datert 01.11.2011. I e-posten spørres det om det er nødvendig med nabosamtykke for å legge en flytebrygge nærmere enn 4 m fra nabogrensen. Departementet gjør oppmerksom på at vi ikke tar stilling til konkrete saker som ikke

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 19-2 – Skal fordelene og ulempene ved dispensasjon vurderes samlet eller enkeltvis?

Departementet viser til Statsforvalteren i Rogalands brev 18.06.2024 med forespørsel om tolkning av plan- og bygningsloven (pbl.) § 19-2 andre ledd andre setning, om at «[f]ordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene».

§ 20-1 - Om bruksendring i boenhet  og om SAK10 § 2-1

Om bruksendring fra hoveddel til hoveddel er søknadspliktig.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 19-2 og § 19-3 - Om byggtekniske krav til villavogner. Dispensasjon etter pbl §§ 19-2 eller 19-3

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Anmodning om omgjøring av Fylkesmannen i Trøndelag sitt vedtak av 10. mai 2019 - Frøya Vindkraftpark

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 5-5 - Nye styringsdokumenter og spørsmålet om adgangen til å fremme innsigelse kan være avskåret

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-6 - Om tinglyst veierklæring er et vilkår for refusjonskrav mot bebygd eiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Fvl. § 28 - Om rettslig klageinteresse og avkall på klagerett

Vi viser til e-post den 24. april 2024 med spørsmål om rettsleg klageinteresse og avkall på klagerett i ei seksjoneringssak. Departementet tek ikkje stilling til konkrete saker, men kan på generelt grunnlag foreta tolking av regelverk som vi har

§ 33-1 - Om tilleggsbegyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige

Vi viser til brev av 17. oktober 2023 fra Bjørn Morten Johansen, der det stilles spørsmål om kommunen kan kreve tilleggsgebyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige. Henvendelsen knytter seg til to

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Burettslagslova - Om borettslag må ha en evakueringsplan

Det foreligger ingen hjemmel i burettslagslova til å pålegge at styret skal kartlegge beboere som ikke kan redde seg selv, og etablere en evakueringsplan for slike beboere. Om en slik plikt kan utledes av annet regelverk tar ikke departementet

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 20-1 - Om bruksendring av bygninger til asylmottak

Vi viser til e-post av 3. februar 2016. Henvendelsen har sin bakgrunn i en sak hvor plassene i et desentralisert asylmottak er opplyst å skulle være en kombinasjon av både faste plasser og såkalte stykkprisplasser/variable plasser. Problemstillingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og SAK10 §§ 7-1 og 7-2 - Departementet svarer på spørsmål om beregning av saksbehandlingstid

Departementet veileder nærmere om hva som utgjør henholdsvis «mindre» og «større» feil eller mangler, samt hvilke konsekvenser det vil ha at en kommunen bruker lang tid på å påpeke en større feil eller mangel.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-4 - Om sikret adkomst til byggetomt

Vi viser til dine e-poster datert 18. og 19. mai 2020 hvor du stiller flere spørsmål om kravet til sikret adkomst til veg i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4 første ledd. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd - Departementet svarer på spørsmål om rekkevidden av bestemmelsen og forholdet til avstandskrav i plan

Hvis kommunen som planmyndighet har tatt eksplisitt stilling til hvilken avstand som skal kreves i reguleringsplan, i dette tilfellet 4 meter, vil plankravet gå foran.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 30-6 - Parkeringsareal og beregning av utnytting for fritidsboliger

Vi viser til oversendelse 6. januar 2016 der det spørres om parkeringsplasser skal tas med når grad av utnytting beregnes for fritidsboliger. Bakgrunnen for henvendelsen er at byggteknisk forskrift sier at parkeringsareal skal inngå i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om forståelsen av pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav b

Vi viser til henvendelse av 21. juni 2013 hvor det anmodes om en avklaring av innholdet og forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd litra b. Plan- og bygningsetaten ønsker en avklaring på om det i unntaket i litra b) er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 9-3 første ledd bokstav b - saklig grunn for tidsavgresning av leietid

Vi viser til Deres brev av 19. november 2008, hvor De ber departementet vurdere et spørsmål om leietid etter husleieloven. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger når det gjelder lover som

Lov/forskrift: Husleieloven

§ 29-4 Departementet besvarer spørsmål om dispensasjon fra plan- og bygningsloven (pbl) § 29-4 og krav om brannsikring

Vi viser til e-post av 16.april 2018. I henvendelsen stiller du spørsmål om kommunens plikt til å stille krav om brannsikring der det gis dispensasjon fra avstandsregelen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 om å bygge nærmere nabogrensen enn 4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om tiltak unntatt fra søknadsplikt

Kommunal- og moderniseringsdepartementet viser til Fylkesmannen i Vest-Agder sin e-post av 1. juli. Vi gjør innledningsvis oppmerksom på at henvendelser om fortolkning av plan- og bygningsloven, skal rettes til departementet, mens henvendelser om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for flytebrygge, og forskjellen mellom bygninger og byggverk

Vi viser til Deres henvendelse av 30. juli. I henvendelsen har De stilt spørsmål om søknadsplikt for flytebrygge samt forskjellen mellom bygninger og byggverk. Til spørsmål 1 De har opplyst at det i 1984 ble lagt ut en flytebrygge etter tillatelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-13 og § 5-20 - er legalpantet knytter seg til den særskilte borett eller/og eiendomsretten til borettslagsandelen

Lov/forskrift: Burettslagslova

§§ 18-3 og 18-1 - Departementet besvarer henvendelse om plan- og bygningsloven § 18-3 jf. § 18-1. Opparbeidingsplikt. Adkomst.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 - Bestemmelser om fellesareal etter nr. 14

Vi viser til fylkesmannens brev 5. mars 2018. Det stilles spørsmål om muligheten for å gi bestemmelser om fellesareal etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 14 i de tilfellene fellesarealet avsettes kun for en eiendom, og hva som i denne sammenheng

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Om adgangen til å omgjøre en avgjørelse om å ikke forfølge ulovlighet

Vi viser til deres henvendelse datert 06.07.2018. Departementet gjør innledningsvis oppmerksom på at svaret gis på generelt grunnlag. Spørsmålet er om det er adgang for kommunen og/eller Fylkesmannen til å omgjøre en avgjørelse om å avstå fra å

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 18-1, 18-3 og 18-6 - Omgjøring av vedtak - Refusjonssak vedrørende Håkonshellaveien, gbnr. 129/19 i Bergen kommune

Saken gjelder omgjøring av Fylkesmannens og kommunens vedtak i en refusjonssak. Grunnlaget for omgjøringen er feil i rettsanvendelsen med hensyn til utstrekningen på refusjonsenheten

Departementet svarer på spørsmål om definisjon av anneks og uthus

Vi viser til e-post av 21. februar 2022 med spørsmål om forskjellen på anneks og uthus, og kva som er avgjerande for om eit bygg er til varig opphald eller ikkje. Departementet tek ikkje stilling til konkrete saker, og svarer generelt på spørsmåla.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Når 3-årsfristen for bortfall begynner å løpe

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementet svarer på spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning er sikret ved delingstillatelse der det skal grunnbores etter vann

Vi viser til avdelingsingeniør Hilde Kibsgaard sin e-post av 19. april 2023 der det stilles spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 skal oppfylles ved fradelingstillatelse der vanntilførselen skal

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 32 og 33 - Svar på oppfølgingsspørsmål om vedlikeholdsplikten i eierseksjonsloven §§ 32 og 33 – brannvarslingsanlegg

Vi viser til din e-post av 2. november 2022 hvor du stiller oppfølgingsspørsmål til departementets uttalelse i brev 31. oktober 2022 om vedlikeholdsplikten i eierseksjonsloven §§ 32 og 33. Slik vi forstår oppfølgingsspørsmålene dine, spør du om en

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-10 - Om status på bolig som kan tas i bruk fordi kommunen ikke har overholdt fristen for ferdigattest

Vi viser til din e-post av 8. april. I e-posten viser du til at det følger av plan- og bygningsloven § 21-10 at en bolig kan tas i bruk hvis kommunen ikke overholder saksbehandlingsfristen på tre uker. Du ber om tilbakemelding på hvilken status

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om ferdigattest på bolig med feil på det elektriske anlegget

Vi viser til oversendelse fra Direktoratet for byggkvalitet datert 25. mars 2022. Direktoratet viser til tidligere korrespondanse med Ørland kommune om forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-10. I e-post av 7. desember 2021 spør dere om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-5 - Om samordningsplikten

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - 27-3 Vann og avløpstilknytning - plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Departementet svarer på spørsmål om tilknytningsplikten i pbl. § 27-2 andre ledd må ses i sammenheng med første ledd i samme bestemmelse

Vi viser til henvendelse fra deg i e-post av 30. august 2022. Spørsmålet ditt er om andre ledd i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-2 om tilknytningsplikt til avløpsledning må leses i lys av første ledd, slik at også andre ledd krever at «offentlig

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-2  - Om vilkår for tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom, og sammenhengen med  § 16-5 og § 27-4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 24-1 - Om forhåndsvarsel av uavhengig kontroll etter SAK10 § 14-3

Departementet uttaler at det må vurderes konkret i hver enkelt sak om det er behov for forhåndsvarsling eller nærmere utredning før krav om uavhengig kontroll fra kommunen, jf. pbl. § 24-1 første ledd bokstav b) og SAK10 § 14-3. Departementet

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementet besvarer spørsmål om hvilke regler som gjelder for tiltak som utføres på bygning som er godkjent nærmere nabogrense enn 4 meter, jf. pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav a

Vi viser til e-post av 16. februar. Dere ber departementet om råd om hvordan kommunen skal forholde seg, der det søkes om tiltak på en bygning som kommunen tidligere har godkjent plassert nærmere nabogrense enn 4 meter, jf. plan- og bygningsloven (

§ 6 - Parkeringsplass som tilleggsdel i eierseksjonssameier. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Saksnummer: 06/2374-1 MRB Dato: 17.10.2006 De stiller spørsmål til i hvilke tilfeller parkeringsplasser i et eierseksjonssameie kan bli tilleggsdel til en bruksenhet. Det skal til hver sameieandel i et eierseksjonssameie knyttes enerett til bruk av

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 12-13 – Spørsmål om klagerett på reguleringsplaner med innsigelse

Vi viser til e-post fra Advokatfirmaet Schjødt AS 27. november 2024 og e-post fra Statsforvalteren i Møre og Romsdal 18. desember 2024 med spørsmål om klagerett på reguleringsplaner med innsigelse og hvordan departementet sikrer at hensynet til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 27-1 og 27-2 - Om krav til vann og avløp ved fradeling

Vi viser til e-post av 3. mai 2023 fra Senja kommune. I e-posten stilles det spørsmål om hva som skal til for å oppfylle kravene til vann og avløp i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 og § 27-2 ved fradeling når det ikke er etablert verken

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om tiltaksbegrepet og hva som er et tiltak etter plan- og bygningsloven

Vi viser til din e-post av 10. februar 2023 med spørsmål om hva som er et tiltak etter plan- og bygningsloven. Videre har du spørsmål om reglene for terrenginngrep. Vi gjør oppmerksom på at vi ikke tar stilling til eller uttaler oss om konkrete

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26-1 - Om krav til vurdering av restareal ved fradeling

Vi viser til e-post av 15. august 2018 der det stilles spørsmål om det er krav til vurdering av restareal ved oppretting av ny grunneiendom. Departementets vurdering Etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 26-1 andre punktum må opprettelse eller

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 -Om behandling av søknad etter at foretak har gått konkurs

Vi viser til din henvendelse av 14. desember 2021 og beklager lang saksbehandlingstid. Bakgrunnen for henvendelsen er at et foretak, som var både tiltakshaver og ansvarlig søker for en bolig, gikk konkurs før kommunen rakk å behandle mottatt søknad

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

SAK10 § 4-1- Om søknadsplikt ved installering av solenergianlegg

Spørsmål om søknadsplikt ved installering av solenergianlegg.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 6-8 Departementet svarer på henvendelse om hva slags bygg som omfattes av selvbyggeransvaret

Vi viser til e-post av 3. februar 2021 med spørsmål om hva slags bygg som omfattes av selvbyggerbestemmelsen i byggesaksforskriften § 6-8. Dere spør om tiltak som tilbygg eller påbygg på tomannsbolig eller annen flermannsbolig kan omfattes av

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-7 - Om og eventuelt hvordan behov for vedtak etter markaloven påvirker saksbehandlingsfristen

Vi viser til e-poster av 13. juni 2022 og 15. juni 2022 fra Hilde Jerstad. I e-postene stilles det spørsmål om og eventuelt hvordan behov for tillatelse eller dispensasjon etter markaloven påvirker saksbehandlingsfristen etter plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet svarer på henvendelse om ikrafttreden av nye bestemmelser i plan- og bygningsloven kapittel 31

Spørsmål om hvilken virkning den nye unntaksbestemmelsen i pbl. § 31-4 får for byggesøknader som allerede er innsendt, men først blir behandlet etter at lovendringen trer i kraft.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 - Svar på spørsmål om seksjonering og realsameie

Vi viser til din e-post av 30. august 2022 med spørsmål om seksjonering og realsameie. Du beskriver en utbyggingseiendom som skal bli delt i tre parseller og hvor det skal være tre eierseksjonssameier. Gjenværende del av utbyggingseiendommen skal

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)