Søk i tolkningsuttalelser

§ 21-4 - Om kontroll av utregning av ytre rammer er byggesaksbehandling eller tilsyn

Vi viser til e-post av 15. november 2023. Du spør om kontroll av beregningene av f.eks. gesimshøyde, bebygd areal (BYA) og avstand til nabogrense som er oppgitt i byggesøknad er å regne som en del av byggesaksbehandlingen eller tilsyn med tiltaket.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-9 - Om varigheten av midlertidige unntak

Vi viser til din e-post av 15. februar. Du viser i henvendelsen til at tidligere vedtak om tidsbegrenset bruksendring på to år til etablering av mottak for flyktningstrømmen fra bla Ukraina, er i ferd med å løpe ut og at du har fått opplyst av

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 – Om høydebegrensningene gjelder for oppføring av solcelleanlegg på flatt tak

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til henvendelse fra Austevoll kommune i e-post datert 14.11.2023. Henvendelsen gjelder spørsmål om tolkning av maksimal høyde etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 første ledd tredje setning ved

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 – Om måleregler etter byggteknisk forskrift gjelder for byggegrenser

Vi viser til e-post fra Lillestrøm kommune, datert 20. september 2023. Kommunen viser til at departementets uttalelse i brev av 5. november 2021 til Bærum kommune og Statsforvalteren i Oslo og Viken, ikke samsvarer med veiledningsteksten til

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25-4 - Om gjennomføring av tilsyn i private hjem

Vi viser til e-post av 13. november 2023, der byggesaksbehandler Martine Hakelund Hansen spør om kommunen kan gjennomføre uanmeldte tilsyn i private hjem, eventuelt hvordan og hvor lang tid i forveien tilsynet må forhåndsvarsles, jf. plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 12-1 og 11-9 nr. 1 - Reguleringsplikt for landbruksveier

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til Statsforvalteren i Oslo og Vikens brev av 6. januar 2023 med spørsmål om det foreligger reguleringsplikt for landbruksveier mv.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-4 - Svar på spørsmål om kunngjering av oppstart av forhandling om utbyggingsavtaler

Vi syner til din e-post av 5. juli 2023. I e-posten spør du om det er kommunen som skal kunngjere oppstart av forhandlingar om utbyggingsavtalar etter plan- og bygningslova § 17-4. Departementets konklusjon Oppstart av forhandlingar om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om rettslig klageinteresse for miljøorganisasjoner i forbindelse med ulovlighetsoppfølgning

De alminnelige reglene om klagerett i fvl. § 28 er ikke til hinder for at miljøorganisasjoner kan ha klagerett på vedtak om pålegg om retting og vedtak om overtredelsesgebyr. Det må gjøres en konkret helhetsvurdering i hver enkelt sak med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-9 - Detaljeringsgraden i kommuneplanbestemmelser for underformålet forretninger og næringsbebyggelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25-1 - Om kommunens adgang til å føre tilsyn med flomveier i byggesak

Vi viser til e-post av 27. september 2023 fra Nordre Follo kommune. Henvendelsen gjelder opparbeiding og overtagelse av flomveier i forbindelse med byggesak. Slik vi leser henvendelsen er det stilt spørsmål om kvalitetskrav og kommunens tilsyn med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om hva som skal betegnes som "merknader" i plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til din e-post av 19. september 2023, der du stiller spørsmål om hva som skal betegnes som «merknader» i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-7. Departementets svar I byggesaker er det ikke uvanlig at naboer eller gjenboere har merknader

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 23-3 og 18-1 - Om § 23-3 er en selvstendig hjemmel for pålegg om retting, og om adgangen til å stille krav om bankgaranti etter § 18-1

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-1 - Departementet svarer på spørsmål om korttidsutleie

Spørsmål om når kommunen kan kreve bruksendring fra bolig til næringsvirksomhet ved korttidsutleie.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 18-1, § 18-3 og § 18-8 - Om opparbeidingsplikt og refusjon når plangrunnlaget er endret mellom rammetillatelse og søknad om refusjon

Vi viser til brev datert 29. mai 2023 og telefonsamtale tirsdag 14. november 2023. Henvendelsen gjelder, slik departementet forstår den, hva som er opparbeidingspliktig veistrekk og refusjonsenhet, når plangrunnlaget for veien er endret etter at det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om underbygging og bruksendring, og om TEK17 § 1-2 (8) og § 12-7

Vi viser til e-post av 4. september 2023, der kommunen spør om plan- og bygningsloven (pbl.) § 31-2 og byggteknisk forskrift (TEK17) § 1-2 (8) åpner for at tiltak som tilbygg, påbygg og underbygg kan benyttes som hoveddel med romhøyde ned til 2

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 18-3 og 18-1 - Svar på spørsmål om adgangen til å fremme private refusjonskrav for opparbeidelse når reguleringsplanen er endret mellom rammetillatelse og søknad om ferdigattest - pbl §§ 18-3 og 18-1

Vi viser til e-post av 11. mai 2023, der du på vegne av Bergen kommune ber departementet avklare om private refusjonskrav kan fremmes av en eiendom for opparbeidelse av offentlig infrastruktur dersom reguleringsplanen for tiltaket er endret mellom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Om tilleggsbegyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige

Vi viser til brev av 17. oktober 2023 fra Bjørn Morten Johansen, der det stilles spørsmål om kommunen kan kreve tilleggsgebyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige. Henvendelsen knytter seg til to

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 23-1 - Om kommunens adgang til å unnta fra krav om ansvarsrett ved søknad om etterfølgende tillatelse når foretaket som har utført arbeidet er konkurs eller ukjent

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om behov for nye dispensasjoner ved bruksendring

Vi viser til e-post av 21. september 2023 der det stilles følgende spørsmål: «Dersom det er gitt dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan om tillatt utnyttelsesgrad og etasjeantall for oppføring av en bygning, vil det likevel måtte kreves ny

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 13-1 - Frist for vedtak av midlertidig forbud mot tiltak etter andre ledd

§ 27-2 - Om søknad om ferdigattest kan avslås fordi tiltaket mangler utslippstillatelse etter etter forurensningsloven

Vi viser til e-post fra Statsforvalteren i Rogaland av 12. september 2023 med spørsmål om adgang til å avslå søknad om ferdigattest fordi bortledning av avløpsvann ikke skjer «i samsvar med forurensningsloven», jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 27

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 første og andre ledd – Spørsmål om definisjonen av høyde i første og andre ledd

Vi viser til e-post av 9. desember 2020. Du spør om "høyde" i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 kan forstås som gjennomsnittlig gesimshøyde mot vedkommende nabogrense, målt i forhold til planert terrengs gjennomsnittsnivå langs fasaden – både for

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 - Departementet svarer på spørsmål om byggesaksforskriften § 2-2

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 23-8 og SAK10 § 6-8 - Departementet svarer på spørsmål om selvbyggerinstituttet

Vi viser til deres henvendelse av 20. juni 2023, oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet den 7. juli 2023. Henvendelsen gjelder selvbyggerinstituttet. Dere stiller spørsmål om reglene for kommunens adgang til å godkjenne person for

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 nr. 3 - Reguleringsbestemmelser om støy i bygg- og anleggsfasen

Departementet viser til brev fra dere 19. september 2023 samt våre brev 13. oktober 2023 og 15. januar 2024. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. På bakgrunn av henvendelsen fra dere har departementet hatt drøftelser med Klima- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 28-7, § 30-6 - Parkeringskrav og beregning av utnytting for fritidsbebyggelse

Departementet viser til brev 27. mars 2023 fra Statsforvalteren i Vestland. Statsforvalteren har vist til departementets tolkningsuttalelse 14. april 2016 (15/5686) som gjelder spørsmålet om areal for parkering må regnes med i grad av utnytting for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om nabosamtykke ved uklare eiendomsgrenser etter tredje ledd bokstav a

Vi viser til e-post av 29. juni 2023 fra rådgiver Malin Østvik. Dere spør om kommunen på eget initiativ kan lage et skjema for nabosamtykke, jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4, i tilfeller der tiltakshaver og nabo er enige om plassering av

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Svar på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken etter svar på omgjøringsanmodning i klagesak om byggesaksgebyr - Kantorbekken terrasse - Nordre Follo kommune

Departementet svarer på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken om departementets forståelse av kravet til synliggjøring av selvkost i atypiske byggesaker.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for gjentagende eller sesongbaserte midlertidige tiltak

Vi viser til deres henvendelse datert 14. oktober 2022. Departementet beklager svært lang saksbehandlingstid. Henvendelsen gjelder søknadsplikt for tiltak som oppføres regelmessig/sesongmessig over flere år, men som kun plasseres sammenhengende i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 Departementet svarer på spørsmål om registrering av tiltak som er unntatt søknadsplikt

Opplysninger om tiltak som meldes til kommunen etter SAK10 § 4-1 fjerde ledd, skal som hovedregel registreres i matrikkelen og det offentlige kartgrunnlaget i samsvar med meldingen. Dette gjelder også når kommunen er usikre på om tiltaket ikke

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 12-7 og SAK 10 § 4-1 Departementet svarer på spørsmål om søknadsplikt for innhegning mot vei

Vi viser til e-post fra deg av 23. juni 2023 med spørsmål om reguleringsplaner i en kommune kan ha egne bestemmelser om søknadsplikt for innhegning mot vei. Du viser til at veilederen til SAK 10 gjør oppmerksom på at planbestemmelser kan ha regler

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (1985), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 - Departementet svarer på spørsmål om levegg

Hva er reglene for oppføring av levegg og gjerde.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 20-1 bokstav g - Om sammenføyning av to bruksenheter innebærer opprettelse av en ny bruksenhet

Vi viser til e-post av 16. mai 2023 med spørsmål om en sammenslåing av to boenheter vil innebære opprettelse av en ny boenhet etter plan- og bygningsretten, og hvilke krav som i så fall gjelder. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-6, 2. ledd - Svar på spørsmål om vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6

Vi viser til deres henvendelse datert 13. februar 2023, som gjelder vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår henvendelsen er det overordnede

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Om fristberegning der plangrunnlaget endres mellom søknads- og vedtakstidspunkt

Vi viser til brev av 14. april 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der plangrunnlaget endres mellom søknads- og vedtakstidspunktet. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker. Vår uttalelse gis på generelt grunnlag.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1 - Om bruken av prefikset "o" til arealformålet veg innebærer at det er tatt stilling til at vegen er offentlig

Vi viser til e-post av 12. mai 2023 fra Bergen kommune. I e-posten stilles det spørsmål om bruken av prefikset «o», til arealformålet veg i plankartet til arealplan, innebærer at kommunen på tidspunktet for planvedtaket har tatt stilling til at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 15-3 - Erstatning for tap ved reguleringsplan

Departementet viser til brev 29. mars 2023 fra Rennebu kommune. Kommunen redegjør i henvendelsen for en omregulering av et hytteområde for å legge inn hensynssone for rein, slik at reinen kan passere mellom to beiteområder. Omreguleringen medførte

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 27-1 og 27-2 - Om krav til vann og avløp ved fradeling

Vi viser til e-post av 3. mai 2023 fra Senja kommune. I e-posten stilles det spørsmål om hva som skal til for å oppfylle kravene til vann og avløp i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 og § 27-2 ved fradeling når det ikke er etablert verken

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-4 - Svar på spørsmål om atkomst

Vi viser til anmodning om tolkningsuttalelse av 20. april 2023, der du på vegne av Ekromskogen huseierlag ber departementet svare på to spørsmål knyttet til plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4. Du spør om kravet til atkomst er oppfylt 1) når

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om fristberegning når det sendes inn reviderte tegninger - plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til brev av 26. mai 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der tiltakshaver fremlegger reviderte tegninger av det omsøkte tiltaket etter at kommunen først har mottatt en fullstendig søknad. Departementets svar Utgangspunktet er at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om fristberegning når det sendes inn reviderte tegninger - plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til brev av 26. mai 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der tiltakshaver fremlegger reviderte tegninger av det omsøkte tiltaket etter at kommunen først har mottatt en fullstendig søknad. Departementets svar Utgangspunktet er at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om saksbehandlingsfrist for søknad om å være selvbygger - byggesaksforskriften § 6-8

Vi viser til e-post av 12. april 2023 til Direktoratet for byggkvalitet. Denne ble oversendt departementet for besvarelse 22. mai 2023. I e-posten stilles det spørsmål om kommunens saksbehandlingsfrist ved søknad om å være selvbygger. Departementets

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Om gebyrsatser må være med i gebyrforskrift for byggesaker

Vi viser til e-post av 9. mai 2023 fra seniorrådgiver Tone Sandnesaunet. Slik vi forstår henvendelsen, spør dere om gebyrsatser (konkrete beløp) må fremgå av gebyrforskriften, eller om det er adgang til å angi gebyrsatsene som «kr. X», og vedta «X»

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 - Svar på spørsmål om utmåling av overtredelsesgebyr og vilkåret «særlig alvorlige overtredelser» i byggesaksforskriften § 16-1 andre ledd

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementet svarer på spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning er sikret ved delingstillatelse der det skal grunnbores etter vann

Vi viser til avdelingsingeniør Hilde Kibsgaard sin e-post av 19. april 2023 der det stilles spørsmål om hvordan kravet til vannforsyning etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-1 skal oppfylles ved fradelingstillatelse der vanntilførselen skal

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Departementets svar på anmodning om omgjøring av Statsforvalteren i Oslo og Viken sitt vedtak om å gjenoppta ulovlighetsoppfølging etter lovlighetskontroll - gnr. 15 bnr. 182 - Lyngveien 21 - Nittedal kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-3 - Svar på spørsmål om begrepet boenhet og oppføring av studentboliger

TEK 17 § 1-3 og SAK 10 §2-2

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 6-3 - Spørsmål om "utstikkende bygningsdeler" i teknisk forskrift

Departementet har fått en forespørsel fra sivilarkitekt Nils-Jacob Lugg som gjelder hvilke konstruksjoner som inngår i begrepet «utstikkende bygningsdeler», jf. byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-3.

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Svar på spørsmål om tidsfrist for søknad der det bes om at kommunen godkjenner plassering nærmere nabogrense med hjemmel i plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b

Vi viser til e-post av 3. april 2023 fra Kim Nepstad der det stilles spørsmål om en søknad om tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd bokstav b skal behandles av kommunen innen 3 eller 12 uker. Departementets svar Etter

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om mur under 0,5 meter er tiltak etter plan- og bygningsloven

En mur lavere enn 0,5 meter er ikke et tiltak etter lovens byggesaksdel.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)