Søk i tolkningsuttalelser

§ 23 - Adgang til å ta en utgift av fellesutgiftene og belaste sameierne direkte. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Dato: 04.09.08 Saksnummer: 08/500-2 HAR Eierseksjonsloven § 23 – Er kabel-tv utgifter en felleskostnad i eierseksjonssameier? De har stilt spørsmål om adgangen til å beslutte at kostnader knyttet til kabel-TV, som hittil har vært en fellesutgift,

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 26-1 - Om vilkår for fradeling av anleggseiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 – Om måleregler etter byggteknisk forskrift gjelder for byggegrenser

Vi viser til e-post fra Lillestrøm kommune, datert 20. september 2023. Kommunen viser til at departementets uttalelse i brev av 5. november 2021 til Bærum kommune og Statsforvalteren i Oslo og Viken, ikke samsvarer med veiledningsteksten til

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om ferdigstillelse etter konkurs

Vi viser til e-post av 10. februar 2025, med spørsmål om hvordan kommunen skal håndtere en situasjon der et leilighetsbygg har fått midlertidig brukstillatelse, tiltakshaver/utbygger har gått konkurs, ansvarlig søker ikke lenger ønsker å være

§§ 11-7 og 12-5 - Underformål friområde

Vi viser til din e-post av 30. januar 2014 med noen spørsmål knyttet til arealformålet friområde. Etter plan- og bygningslovens bestemmelser i § 11-7 og § 12-5 er det under hovedformålet grøntstruktur anledning til å bruke underformålet friområde.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Kap 5 - Andelseiers adgang til å drive korttidsleie gjennom Airbnb

Korttidsutleie av hele andelsleiligheten krever samtykke fra styret i borettslaget. Presisering av departementets tolkningsuttalelse av 7. desember 2015.

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 26-1 Departementets svar på spørsmål om krav til vurdering av restareal ved fradeling

Vi viser til e-post av 15. august 2018 der det stilles spørsmål om det er krav til vurdering av restareal ved oppretting av ny grunneiendom. Departementets vurdering Etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 26-1 andre punktum må opprettelse eller

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Om kommunen kan kreve ansvarserklæring for prosjektering av overvann ved rammesøknad

Vi viser til e-post av 1. august 2018 der det stilles spørsmål om kommunen kan kreve ansvarserklæring for prosjektering av overvann ved rammesøknad. Bakgrunnen for henvendelsen knytter seg til en konkret byggesak i Gjerdrum kommune, der Fylkesmannen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 23-3 og 32-10 - Svar på anmodning om omgjøring av Fylkesmannen i Oslo og Viken sitt vedtak av 02.05.2019. Fratagelse av ansvarsrett - Majorstuveien - Oslo kommune

Vi viser til oversendelse av 13. desember 2019 fra Fylkesmannen i Oslo og Viken. AVGJØRELSE Kommunal- og moderniseringsdepartementet tar ikke til følge anmodning om å omgjøre Fylkesmannen i Oslo og Viken sitt vedtak av 2. mai 2019. Sakens bakgrunn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26 - Svar på spørsmål om bytteordningen i eierseksjonsloven § 26 andre ledd

Vi viser til din e-post av 23. september 2019 vedrørende bytteordningen i eierseksjonsloven § 26 annet ledd. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde,

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 5-2 The Ministry responds to enquiry on degree of utilisation and protruding building elements

We refer to your e-mail of 31.01.2019. In your enquiry you request our assistance with questions relating to protruding building elements and degree of utilisation. You ask whether a first floor (2. etasje) that overhangs the ground floor (1. etasje

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 5-2 Departementet besvarer henvendelse om "Grad av utnytting" og utstikkende bygningsdeler

Vi viser til e-post av 31.01.2019. I henvendelsen stilles det spørsmål om utstikkende bygningsdeler og beregning av bebygd areal. Det spørres om ovenforliggende etasje som stikker utenfor underliggende etasje kan betraktes som en utstikkende

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 19-2 - Dispensasjon fra statlig reguleringsplan

Vi viser til e-post 30. september 2014, med spørsmål om en kommune etter plan- og bygningsloven § 19-2 har kompetanse til å gi dispensasjon fra statlig reguleringsplan. Statlige reguleringsplaner vedtas etter plan- og bygningsloven § 6-4 andre ledd.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-4 og § 12-1 - Forholdet mellom reguleringsplan og vindkraftkonsesjon

Kommunal- og moderniseringsdepartementet viser til e- post fra XX av 21. april 2015. Det bes der om en klargjøring fra departementets side på forholdet mellom reguleringsplan og en gitt vindkraftkonsesjon. Departementet vil i det følgende uttale seg

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Bygging av via ferrata/klatresti

Det vises til deres brev av 20. oktober 2015 der dere ber om en rask avklaring av krav til planprosess etter plan- og bygningsloven for etablering av klatrestier. Det framgår av vår tidligere uttalelse på e-post den 1. oktober 2015 at nødvendig

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26 i pbl 85 - Spørsmål om krav om bebyggelsesplan

Vi viser til e-post 25. august 2015. I e-posten vises det til at departementet har lagt til grunn at krav om bebyggelsesplan i gjeldende reguleringsplaner etter plan- og bygningsloven av 2008 skal anses som et krav om detaljregulering. Det stilles

§ 25 - Spørsmål om det foreligger en plikt til å behandle søknad om forhåndstiltiltredelse når underliggende ekspropriasjonsvedtak er påklaget

Det vises til e-post av 20. mars 2012 med spørsmål om det foreligger en plikt til å behandle en søknad om forhåndstiltredelse når underliggende ekspropriasjonsvedtak er påklaget. I e-posten vises det til at Fylkesmannen ved mottakelse av søknader om

Lov/forskrift: Oreigningsloven

§ 20-2 - Om hva som er bebygd eiendom

Det vises til e-post av 25. oktober 2011 med spørsmål om hva som kan regnes som ”bebygd eiendom” i plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-2 bokstav a). Er ”bebygd eiendom” en eiendom bebygd med for eksempel en bolig, fritidsbolig eller et næringsbygg,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 28-1 - Om utbygging i fareområde

Vi viser til Deres henvendelse av 17. januar 2014 vedrørende utbygging i eksisterende byggeområder som ligger i skredfaresoner. I henvendelsen ber De om tilbakemelding på om departementet har utarbeidet veiledninger om ovennevnte problemstilling. I

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om "anlegg"

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om varighet av rammetillatelse for feltutbygging, jf. pbl 1985 § 96

Vi viser til e-post av 2. november med spørsmål om varighet av en rammetillatelse for feltutbygging. Vi beklager lang svartid. Av beskrivelsen går det fram at kommunen ga rammetillatelse til utbygging av 17 fritidsboliger med to enheter hver, 25.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985)

§§ 20-2 og 20-5, SAK 10 § 4-1 og TEK 17 § 5-2 - Departementets tolking av søknadsplikt i forbindelse med hagestuer, pergola mv. og forholdet til grad av utnytting - bebygd areal (BYA)

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om praksis ved ombygging/ bruksendring av bu/ uthus som ligger i LNF-område og i strandsonen

Vi viser til Deres e-post av 11. september 2013. Med henvisning til en konkret sak knyttet til bruksendring av bu/uthus i et LNF-område viser De til at kommunen opererer med ulik praksis i samme typer saker. Slik vi forstår henvendelsen Deres

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 første ledd bokstav f - seksjonering av utkragede bygg

Vi viser til brev fra dere den 27. juni 2018. I brevet spør dere om utkraginger i bygningsmasse i et planlagt eierseksjonssameie vil være til hinder for seksjonering, når utkragingene strekker seg utover nabogrensen. Dere skriver at mange kommuner

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

Generelt om forenklinger og regelverket om unntak fra søknadsplikt, og særlig om garasje, tilbygg, veranda, terrasse og balkong.

Vi viser til din henvendelse av 08.03.2017. I henvendelsen gir du uttrykk for at statsråden må få innsikt i den forskjellsbehandlingen du mener råder i forbindelse med oppsetting av garasjer og balkonger. Etter ditt syn kan man for eksempel på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 -Departementet besvarer henvendelse i forbindelse med rundskriv H-8/15 til plan- og bygningsloven § 29-4. Byggverks plassering, høyde og avstand fra nabogrense

Vi viser til henvendelse av 16.03.2017. I henvendelsen vises det til rundskriv H-8/15, hvor det ønskes avklaringer rundt plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 om avstand og forholdet til skjæringer (og fyllinger). Departementet er øverste

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Om krav til avløp ifm. oppføring av fritidseiendom

Vi viser til henvendelse av 24.03.2017. I henvendelsen spørres det om kommunen har hjemmel til å kreve rensing av avløp ifm. oppføring av fritidshus. Det spørres også om det kan være lov av kraftselskapet å kreve at du betaler andel av etablering av

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6 Hva er korrekt seksjoneringsformål for eiendom som både benyttet til privat fritidsformål og utleie. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-4 m.fl - Departementets tolkingsuttalelse - nabovarsel til panthaver og fastsettelse av tiltaksklasse

Svar til Direktoratet for byggkvalitet på spørsmål knyttet til to problemstillinger: 1) Nabovarsel til panthaver. 2) Fastsettelse av tiltaksklasse.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1 og § 18-3 - Om refusjonsbestemmelser i pbl. kap. 18

Vi viser til henvendelse i e-post av 18.10.2013. I følge henvendelsen ønsker dere svar på om private anleggsbidrag til offentlig vann- og avløpsnett må kreves inn etter reglene om refusjon av utgifter i plan- og bygningsloven kapittel 18.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-4 og SAK10 § 12-5 - Om uavhengig kontroll

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4 - Om tilleggsdel på takflate

Vi viser til din e-post av 21. mai 2024 med spørsmål om seksjonering. Departementet tek ikkje stilling til konkrete saker, men kan på generelt grunnlag foreta tolking av regelverk som vi har ansvar for, blant anna eierseksjonsloven. Du spør om

§ 21-3 - Om nabovarsel i sameier

Vi viser til e-post av 14. oktober 2020. Du viser til at det er søkt om oppføring av tiltak på en seksjonert eiendom, og spør om seksjonseiere skal varsles, og om kommunen kan fatte vedtak hvis det ikke foreligger samtykke fra seksjonseierne. Vi tar

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-5 - Motstrid ved planbestemmelser om etasjeantall

Vi viser til brev 22. februar 2024 med vedlegg. Etter telefonsamtale forstås henvendelsen som et ønske om at departementet kommer med en generell tolkningsuttalelse om et spørsmål som er basert på en konkret sak. Departementet fremhever derfor

Svar på spørsmål om forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-5 og betydningen av selgers egenerklæring

Vi viser til din henvendelse, som ble oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) i e-post av 19. oktober 2023. Du spør om en tilstandsrapport er å regne som gyldig etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-5 når

Lov/forskrift: Avhendingslova

§ 21-7 - Svar på spørsmål om hva som skal betegnes som "merknader" i plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til din e-post av 19. september 2023, der du stiller spørsmål om hva som skal betegnes som «merknader» i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-7. Departementets svar I byggesaker er det ikke uvanlig at naboer eller gjenboere har merknader

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Klageadgang på gebyr i saker etter plan- og bygningsloven

Svar på spørsmål om klageadgang på gebyr i saker etter plan- og bygningsloven Vi viser til brev av 31. oktober 2024 fra Statsforvalteren i Troms og Finnmark. I henvendelsen viser Statsforvalteren til at det ved behandlingen av flere klagesaker har

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-3 - Om tillatelse etter § 27-3 også omfatter adgang til å legge ledninger i grunnen

Svar på henvendelse om hvorvidt pbl. § 27-3 gir rett til å legge ledning over grunnen Vi viser til din e-post av 27. januar 2025 med spørsmål om plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-3 omfatter tillatelse til å legge ledninger over grunnen i tillegg

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 - Reguleringsbestemmelse som viser til den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm

§ 32-3 og § 21-10 - Om adgangen til å gi pålegg om innsending av søknad om ferdigattest

Vi viser til brev av 19. oktober 2023, som ble oversendt til departementet fra Statsforvalteren i Oslo og Viken i brev av 11. januar 2023. Vi viser også til tilleggsmerknader i brev av 7. februar 2024. Bakgrunnen for henvendelsen Henvendelsen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11 a - Svar på spørsmål om kommunens adgang til å prioritere behandling av byggesaker

Vi viser til e-post av 18. august 2022 der det stilles spørsmål om kommunens adgang til å prioritere behandling av byggesaker. Vi gjør innledningsvis oppmerksom på at vår uttalelse gis på generelt grunnlag. Departementets svar Utgangspunkt Kommunen

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Om gebyrsatser må være med i gebyrforskrift for byggesaker

Vi viser til e-post av 9. mai 2023 fra seniorrådgiver Tone Sandnesaunet. Slik vi forstår henvendelsen, spør dere om gebyrsatser (konkrete beløp) må fremgå av gebyrforskriften, eller om det er adgang til å angi gebyrsatsene som «kr. X», og vedta «X»

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1 - Om opparbeiding av hovedledninger for vann og avløp i strøk regulert til fritidsbebyggelse (§ 30-6)

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 og § 27-2 - Om tilknytningsplikten til kommunal vann- og avløpsledning

§ 33-1 - Departementets svar på anmodning om omgjøring av Statsforvalteren i Oslo og Viken sitt vedtak i klagesak om byggesaksgebyr - gnr. 240 bnr. 326 - Kantorbekken terrasse - Nordre Follo kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 - Om adgangen til å avvise en søknad om opparbeidelse etter § 18-1 eller § 18-2 i medhold av § 21-6, og sikringskravet etter § 27-4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 og 27-2 - Om rettighet til å koble seg på private vann- og avløpsledninger ved fradeling

Vi viser til e-post av 27. april 2022 med spørsmål om tilkobling til private vann- og avløpsledninger på annen manns grunn ved deling av boligeiendommer. Dere spør om en av ledningseierne kan stoppe delingssaken ved å ikke gi sitt samtykke til at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og 29-4 tredje ledd - Svar på spørsmål om tidsfrist for søknad der nabo har samtykket til plasseringen etter plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav a

Vi viser til din e-post av 20. april 2023 der dere ber departementet revurdere sitt standpunkt i vår tidligere uttalelse i sak 18/2052-2 om at saksbehandlingsfristen er 12 uker for tiltak der nabo har gitt samtykke til plasseringen etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 - Svar på spørsmål om utmåling av overtredelsesgebyr og vilkåret «særlig alvorlige overtredelser» i byggesaksforskriften § 16-1 andre ledd

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav a - Spørsmål om hvor nær nabogrensen et tiltak kan plasseres når nabo gir samtykke

Departementet viser til e-post av 18. november 2015, og beklager sen tilbakemelding. I e-posten stilles det spørsmål om det er noen nedre grense på hvor nærme et tiltak kan plasseres en nabogrense når det gis nabosamtykke. Etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)