Søk i tolkningsuttalelser

§ 18-1 - Om midlertidig utsettelse fra opparbeidelsesplikten ved fradeling etter § 20-1 bokstav m

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 8-5 og § 19-2 - Klagefrist, saksbehandlingstid og gebyr - samtykke fra regional planbestemmelse

Vi viser til e-post datert 18. mars 2024 fra Time kommune. Departementet besvarer kommunens spørsmål om saksbehandlingsregler og gebyr ved dispensasjon for etablering av tiltak i strid med regionale handelsbestemmelser, for å klargjøre regelverket

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 - Om endring av reguleringsplan og oppheving av vedak i strid med privatrettslige rettigheter

Vi viser til e-post av 27. februar 2024 der du ber om veiledning om hvordan en reguleringsplan kan endres slik at den samsvarer med privatrettslige rettigheter. Videre ber du om veiledning om hvordan du kan få opphevet byggetillatelser som er i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-3 og § 21-10 - Om adgangen til å gi pålegg om innsending av søknad om ferdigattest

Vi viser til brev av 19. oktober 2023, som ble oversendt til departementet fra Statsforvalteren i Oslo og Viken i brev av 11. januar 2023. Vi viser også til tilleggsmerknader i brev av 7. februar 2024. Bakgrunnen for henvendelsen Henvendelsen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 22 a og 22 b - Om eiendomsopplysninger i søknad om sammenslåing av eierseksjonssameier

Vi viser til din e-post av 23. januar 2024 der du stiller spørsmål om hvilke eiendomsopplysninger som skal gis i søknad der det skal skje en sammenslåing av eierseksjonssameier. Eierseksjonsloven § 22 b andre ledd gir departementet hjemmel til å gi

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§§ 12-2, 12-14 og 33-1- Dekking av kostnadene til endring av områderegulering når forslaget er framsatt av private

Vi viser til e-post av 23. februar 2023 fra Bulk Infrastructure Group AS ved Jørgen Langgård, som har spørsmål om hvem som skal dekke kostnadene for endring av områderegulering når forslaget er framsatt av private. Jørgen Langgård har kontaktet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-3 - Om den bygningssakkyndiges uavhengighet - forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel)

Vi viser til e-post av 17. desember 2021, der du stilte to spørsmål til hvordan kravet til den bygningssakkyndiges uavhengig i forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-3 skal forstås.

Lov/forskrift: Avhendingslova

Burettslagslova - Om borettslag må ha en evakueringsplan

Det foreligger ingen hjemmel i burettslagslova til å pålegge at styret skal kartlegge beboere som ikke kan redde seg selv, og etablere en evakueringsplan for slike beboere. Om en slik plikt kan utledes av annet regelverk tar ikke departementet

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 7 - Om kommunens rolle ved søknad om seksjonering

Vi viser til din e-post av 18. desember 2023 der det stilles spørsmål om kommunens rolle ved søknad om seksjonering. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker, men vi vil i det følgende gi en generell uttalelse om hvordan eierseksjonsloven

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 2-19 Svar på spørsmål om dokumentasjon på håndverkertjenester - forskrift til avhendingslova

Vi viser til e-post av 27. februar 2024, der du spør om hvordan forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-19 om dokumentasjon på håndverkertjenester skal forstås. Vi svarer på generelt grunnlag.

Lov/forskrift: Avhendingslova

§ 19-2 - Relevante fordeler ved dispensasjon, særlig for allerede utført tiltak

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 57 - Om styrets oppgaver og adgang til å uttale seg

Det ligger utenfor styrets myndighet å uttale seg om kontroversielle spørsmål, som for eksempel spørsmål om eiendomsskatt, på vegne av eierseksjonssameie.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 57 - Departementet svarer på hva som er styrets handlingsrom ved rettsstridig vedtektsendring i årsmøtet

Vi viser til e-post fra deg 17. november 2023 med spørsmål om hva styret kan gjøre når det på årsmøtet i et eierseksjonssameie er foretatt en rettsstridig vedtektsendring. Du spør om styret i denne sammenhengen kan se bort fra vedtektsendringen og «

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 18-6 - Om tinglyst veierklæring er et vilkår for refusjonskrav mot bebygd eiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-14 - Om kommunens mulighet for å koordinere og pålegge tiltak for å ivareta overvann i bebygde områder

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-4 - Om kontroll av utregning av ytre rammer er byggesaksbehandling eller tilsyn

Vi viser til e-post av 15. november 2023. Du spør om kontroll av beregningene av f.eks. gesimshøyde, bebygd areal (BYA) og avstand til nabogrense som er oppgitt i byggesøknad er å regne som en del av byggesaksbehandlingen eller tilsyn med tiltaket.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-9 - Om varigheten av midlertidige unntak

Vi viser til din e-post av 15. februar. Du viser i henvendelsen til at tidligere vedtak om tidsbegrenset bruksendring på to år til etablering av mottak for flyktningstrømmen fra bla Ukraina, er i ferd med å løpe ut og at du har fått opplyst av

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 – Om høydebegrensningene gjelder for oppføring av solcelleanlegg på flatt tak

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til henvendelse fra Austevoll kommune i e-post datert 14.11.2023. Henvendelsen gjelder spørsmål om tolkning av maksimal høyde etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 første ledd tredje setning ved

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 – Om måleregler etter byggteknisk forskrift gjelder for byggegrenser

Vi viser til e-post fra Lillestrøm kommune, datert 20. september 2023. Kommunen viser til at departementets uttalelse i brev av 5. november 2021 til Bærum kommune og Statsforvalteren i Oslo og Viken, ikke samsvarer med veiledningsteksten til

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25-4 - Om gjennomføring av tilsyn i private hjem

Vi viser til e-post av 13. november 2023, der byggesaksbehandler Martine Hakelund Hansen spør om kommunen kan gjennomføre uanmeldte tilsyn i private hjem, eventuelt hvordan og hvor lang tid i forveien tilsynet må forhåndsvarsles, jf. plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Spørsmål om forholdet mellom forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-20 og NS 3940

Svar på spørsmål om forholdet mellom forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-20 og NS3940 - oppmåling av areal

Lov/forskrift: Avhendingslova

§§ 12-1 og 11-9 nr. 1 - Reguleringsplikt for landbruksveier

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til Statsforvalteren i Oslo og Vikens brev av 6. januar 2023 med spørsmål om det foreligger reguleringsplikt for landbruksveier mv.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-4 - Svar på spørsmål om kunngjering av oppstart av forhandling om utbyggingsavtaler

Vi syner til din e-post av 5. juli 2023. I e-posten spør du om det er kommunen som skal kunngjere oppstart av forhandlingar om utbyggingsavtalar etter plan- og bygningslova § 17-4. Departementets konklusjon Oppstart av forhandlingar om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om rettslig klageinteresse for miljøorganisasjoner i forbindelse med ulovlighetsoppfølgning

De alminnelige reglene om klagerett i fvl. § 28 er ikke til hinder for at miljøorganisasjoner kan ha klagerett på vedtak om pålegg om retting og vedtak om overtredelsesgebyr. Det må gjøres en konkret helhetsvurdering i hver enkelt sak med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-9 - Detaljeringsgraden i kommuneplanbestemmelser for underformålet forretninger og næringsbebyggelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25-1 - Om kommunens adgang til å føre tilsyn med flomveier i byggesak

Vi viser til e-post av 27. september 2023 fra Nordre Follo kommune. Henvendelsen gjelder opparbeiding og overtagelse av flomveier i forbindelse med byggesak. Slik vi leser henvendelsen er det stilt spørsmål om kvalitetskrav og kommunens tilsyn med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om hva som skal betegnes som "merknader" i plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til din e-post av 19. september 2023, der du stiller spørsmål om hva som skal betegnes som «merknader» i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-7. Departementets svar I byggesaker er det ikke uvanlig at naboer eller gjenboere har merknader

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 23-3 og 18-1 - Om § 23-3 er en selvstendig hjemmel for pålegg om retting, og om adgangen til å stille krav om bankgaranti etter § 18-1

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-1 - Departementet svarer på spørsmål om korttidsutleie

Spørsmål om når kommunen kan kreve bruksendring fra bolig til næringsvirksomhet ved korttidsutleie.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 18-1, § 18-3 og § 18-8 - Om opparbeidingsplikt og refusjon når plangrunnlaget er endret mellom rammetillatelse og søknad om refusjon

Vi viser til brev datert 29. mai 2023 og telefonsamtale tirsdag 14. november 2023. Henvendelsen gjelder, slik departementet forstår den, hva som er opparbeidingspliktig veistrekk og refusjonsenhet, når plangrunnlaget for veien er endret etter at det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om underbygging og bruksendring, og om TEK17 § 1-2 (8) og § 12-7

Vi viser til e-post av 4. september 2023, der kommunen spør om plan- og bygningsloven (pbl.) § 31-2 og byggteknisk forskrift (TEK17) § 1-2 (8) åpner for at tiltak som tilbygg, påbygg og underbygg kan benyttes som hoveddel med romhøyde ned til 2

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4 h - Departementet svarer på spørsmål om reseksjonering av samleseksjon angitt i eierseksjonsloven § 4 h

Vi viser til e-post fra Østre Toten kommune v/ Per Aandré Rjaanes med spørsmål om reseksjonering av samleseksjon for næring. Det er vist til en samleseksjon bestående av bensinstasjon og fire butikker/forretninger. Spørsmålet du ha stilt er om

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§§ 18-3 og 18-1 - Svar på spørsmål om adgangen til å fremme private refusjonskrav for opparbeidelse når reguleringsplanen er endret mellom rammetillatelse og søknad om ferdigattest - pbl §§ 18-3 og 18-1

Vi viser til e-post av 11. mai 2023, der du på vegne av Bergen kommune ber departementet avklare om private refusjonskrav kan fremmes av en eiendom for opparbeidelse av offentlig infrastruktur dersom reguleringsplanen for tiltaket er endret mellom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Om tilleggsbegyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige

Vi viser til brev av 17. oktober 2023 fra Bjørn Morten Johansen, der det stilles spørsmål om kommunen kan kreve tilleggsgebyr for merarbeid som kan oppstå når det føres opp tiltak som ikke er søknadspliktige. Henvendelsen knytter seg til to

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 23-1 - Om kommunens adgang til å unnta fra krav om ansvarsrett ved søknad om etterfølgende tillatelse når foretaket som har utført arbeidet er konkurs eller ukjent

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på spørsmål om forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-5 og betydningen av selgers egenerklæring

Vi viser til din henvendelse, som ble oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) i e-post av 19. oktober 2023. Du spør om en tilstandsrapport er å regne som gyldig etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-5 når

Lov/forskrift: Avhendingslova

Svar på spørsmål om tilstandsrapporters gyldighet - forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-6

Vi viser til e-post av 18. august 2023, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) 11. september 2023. Du ber om veiledning knyttet til rutinene for tilstandsrapporters gyldighet, jf. forskrift til avhendingslova (

Lov/forskrift: Avhendingslova

§ 31-2 - Om behov for nye dispensasjoner ved bruksendring

Vi viser til e-post av 21. september 2023 der det stilles følgende spørsmål: «Dersom det er gitt dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan om tillatt utnyttelsesgrad og etasjeantall for oppføring av en bygning, vil det likevel måtte kreves ny

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 13-1 - Frist for vedtak av midlertidig forbud mot tiltak etter andre ledd

§ 27-2 - Om søknad om ferdigattest kan avslås fordi tiltaket mangler utslippstillatelse etter etter forurensningsloven

Vi viser til e-post fra Statsforvalteren i Rogaland av 12. september 2023 med spørsmål om adgang til å avslå søknad om ferdigattest fordi bortledning av avløpsvann ikke skjer «i samsvar med forurensningsloven», jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 27

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 første og andre ledd – Spørsmål om definisjonen av høyde i første og andre ledd

Vi viser til e-post av 9. desember 2020. Du spør om "høyde" i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 kan forstås som gjennomsnittlig gesimshøyde mot vedkommende nabogrense, målt i forhold til planert terrengs gjennomsnittsnivå langs fasaden – både for

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 - Departementet svarer på spørsmål om byggesaksforskriften § 2-2

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 23-8 og SAK10 § 6-8 - Departementet svarer på spørsmål om selvbyggerinstituttet

Vi viser til deres henvendelse av 20. juni 2023, oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet den 7. juli 2023. Henvendelsen gjelder selvbyggerinstituttet. Dere stiller spørsmål om reglene for kommunens adgang til å godkjenne person for

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 nr. 3 - Reguleringsbestemmelser om støy i bygg- og anleggsfasen

Departementet viser til brev fra dere 19. september 2023 samt våre brev 13. oktober 2023 og 15. januar 2024. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. På bakgrunn av henvendelsen fra dere har departementet hatt drøftelser med Klima- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 28-7, § 30-6 - Parkeringskrav og beregning av utnytting for fritidsbebyggelse

Departementet viser til brev 27. mars 2023 fra Statsforvalteren i Vestland. Statsforvalteren har vist til departementets tolkningsuttalelse 14. april 2016 (15/5686) som gjelder spørsmålet om areal for parkering må regnes med i grad av utnytting for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om nabosamtykke ved uklare eiendomsgrenser etter tredje ledd bokstav a

Vi viser til e-post av 29. juni 2023 fra rådgiver Malin Østvik. Dere spør om kommunen på eget initiativ kan lage et skjema for nabosamtykke, jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4, i tilfeller der tiltakshaver og nabo er enige om plassering av

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 - Svar på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken etter svar på omgjøringsanmodning i klagesak om byggesaksgebyr - Kantorbekken terrasse - Nordre Follo kommune

Departementet svarer på merknader fra Statsforvalteren i Oslo og Viken om departementets forståelse av kravet til synliggjøring av selvkost i atypiske byggesaker.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for gjentagende eller sesongbaserte midlertidige tiltak

Vi viser til deres henvendelse datert 14. oktober 2022. Departementet beklager svært lang saksbehandlingstid. Henvendelsen gjelder søknadsplikt for tiltak som oppføres regelmessig/sesongmessig over flere år, men som kun plasseres sammenhengende i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 Departementet svarer på spørsmål om registrering av tiltak som er unntatt søknadsplikt

Opplysninger om tiltak som meldes til kommunen etter SAK10 § 4-1 fjerde ledd, skal som hovedregel registreres i matrikkelen og det offentlige kartgrunnlaget i samsvar med meldingen. Dette gjelder også når kommunen er usikre på om tiltaket ikke

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 7 - Svar på spørsmål om krav til samsvar mellom seksjonens bruksformål og arealplanformål etter eierseksjonsloven § 7

Departementet svarer på spørsmål om hva kommunen skal vurdere etter § 7 første ledd bokstav g - kun bruksformålet til seksjonen, ikke fellesareal.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)