Søk i tolkningsuttalelser

§ 86 - Dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 86 b - spørsmål om usaklig forskjellsbehandling ved fastsettelse av vilkår

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985)

§ 1-2 åttende ledd - Henvendelse om ombygging av kjeller i tomannsbolig

Saken gjelder unntak fra en rekke tekniske krav ved bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i et sameie. Fellesareal i et sameie vil normalt ikke omfattes av bestemmelsen.

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 29-4 - Om ledninger (private) i grunnen, vilkårsfastsettelse og krav til dokumentasjon

Det vises til brev av 23. mars 2012. Departementet beklager meget sen tilbakemelding. Bærum kommune ber departementet redegjøre for hvordan plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 skal anvendes i tilfeller der et tiltak kan føre til konflikt med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 34-4 fjerde ledd - Overgangsbestemmelse og hvilket plangrunnlag som skal legges til grunn ved søknad om endring

Det vises til e-post av 28. juli 2014 med spørsmål om hvilket plangrunnlag som skal legges til grunn ved søknad om endring av tiltak, særlig i tilfeller der det er gitt en tillatelse etter pbl.85 § 93, og det etter 1. juli 2010 sendes en søknad om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-1 - Om avtaleforhold som regulerer fortrinnsrett til lån av forsamlingslokale omfattes av husleielovens virkeområde

Vi viser til Bærum kommunes e-post den 12. mars 2024. I e-posten bes det om en vurdering av om husleieloven gjelder for avtaleforhold som regulerer fortrinnsrett til lån av forsamlingslokale. Det vises blant annet til at avtaleforholdet regulerer

Lov/forskrift: Husleieloven

§ 21-10 - Om midlertidig brukstillatelse for eldre bygg

Vi viser til e-post av 23. januar 2025, med spørsmål om hvordan kommunen skal håndtere et typetilfelle der det er søkt om midlertidig brukstillatelse for en eldre fritidsbolig som fikk innvilget byggetillatelse på 1960-tallet. Kommunen viser til

§ 28-5 - Departementet svarer på spørsmål om tolking av plan- og bygningsloven § 28-5

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 bokstav f - Om rehabilitering av skorstein/piper

Vi viser til e-post av 10.05.2019. I henvendelsen vises det til at noen kommuner sier at rehabilitering av skorstein er søknadspliktig, mens andre kommuner har gått vekk fra søknadsplikt og dermed søknadsgebyr. Dere skriver at dere mener at dette

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 21-7 og 33-1 - Saksbehandlingstid og bortfall eller reduksjon av gebyr, tolkning - plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 første ledd bokstav m - Om opprettelse og endring av eiendom, og særlig om grensejustering

Det vises til e-post av 31. mars 2011 der det stilles spørsmål ved reglene om opprettelse og endring av eiendom i plan- og bygningsloven (pbl), herunder reglene for grensejustering. Plan- og bygningsloven har flere regler som regulerer opprettelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om hyblifisering og bruksendring

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 32-2 og 32-3 Tilbakemelding på anmodning om omgjøring av vedtak av 24.04.2012 fattet av Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Drammensveien 154

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om bortfall av tillatelse som følge av at tiltaket er innstilt i mer enn to år

Vi viser til e-post av 18. oktober 2017 med spørsmål om forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 første avsnitt andre alternativ, om bortfall av tillatelse som følge av at et tiltak er innstilt i mer enn to år. Vi beklager den lange

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om hva som menes med bygningsmessig forbundet

Vi viser til din henvendelse av 02.05.2018. I henvendelsen bes det om en avklaring av hva som menes med begrepet "bygningsmessig forbundet" i motstning til frittliggende bygning. Departementet er øverste bygningsmyndighet etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2 nr. 31 - Søknad om ekspropriasjon av servitut

Lov/forskrift: Oreigningsloven

SAK10 § 3-1 - Om adgangen til å slå sammen mikrohus, krav til avstand og om søknadsplikt for tilbygg

Vi viser til din e-post den 15. april 2024 til Direktoratet for byggkvalitet, samt til vårt foreløpige svar den 16. oktober 2024. Du ønsker en vurdering om det er adgang til å slå sammen to mikrohus, eller om det er krav til avstand mellom slike

Forholdet mellom reguleringsplan og kommuneplan

§ 19-2 - Spørsmål om krav til dispensasjon fra 100-metersbeltet eller LNFR for etablering av VA-anlegg

Vi viser til din e-post av 30.08.2024 hvor du spør om det er krav til dispensasjon fra 100-metersbeltet eller LNFR-formål for vann- og avløpsanlegg (renseanlegg eller ledningsnett). Du spør også om det er forskjell på utbytting av eksisterende

§ 29-4 -Departementet besvarer spørsmål om avstandskravet i pbl. § 29-4, oppfølgingsspørsmål

Vi viser til e-post av 23.11.2018 som presiserer tidligere spørsmål om tolking av avstandskravet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4. Spørsmålet er om avstandskravet i pbl. § 29-4 andre ledd, om at byggverk må ha en avstand fra nabogrense på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-9 nr. 7 - Bestemmelser som sikrer kulturminneinteresser

Vi viser til henvendelsen fra dere 15.01.2018, hvor dere ber departementet avklare forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 11-9 nr. 7, særlig med tanke på om denne bestemmelsen gir hjemmel for å gi forbuds- eller påbudsbestemmelser. Vi

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Om søknad om ferdigattest kan avslås fordi tiltaket mangler utslippstillatelse etter etter forurensningsloven

Vi viser til e-post fra Statsforvalteren i Rogaland av 12. september 2023 med spørsmål om adgang til å avslå søknad om ferdigattest fordi bortledning av avløpsvann ikke skjer «i samsvar med forurensningsloven», jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 27

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementets tolkningsuttalelse - spørsmål til pbl. § 27-1

Henvendelsen av 18. mars 2016 Departementet viser til henvendelse mottatt 18. mars 2016. Departementet bes i henvendelsen om å redegjøre for hva departementet mener må til for å dokumentere at den tomten som ønskes fradelt, har "forsvarlig adgang

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for oppføring av gjerde

Vi viser til din e-post av 5. januar 2022. Du viser til muntlig korrespondanse med kommunen om oppsetting av et 1,8 meter høyt gjerde rundt deler av eiendommen. Du opplyser at kommunen har informert om at du kan sende forenklet byggemelding uten

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 - Svar på spørsmål om krav til samsvar mellom seksjonens bruksformål og arealplanformål etter eierseksjonsloven § 7

Departementet svarer på spørsmål om hva kommunen skal vurdere etter § 7 første ledd bokstav g - kun bruksformålet til seksjonen, ikke fellesareal.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 23 - Departementet svarer på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonslovens § 23

Departementet svarer på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven § 23 rammer skattefrie omdanninger av enkeltpersonforetak til aksjeselskap.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§§ 32-3 og 32-4 Departementet svarer på spørsmål om rett adressat for pålegg om opphør av bruk - plan- og bygningsloven §§ 32-3 og 32-4

Vi viser til e-post av 16. november 2020, som ble videresendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) den 18. desember 2020. I henvendelsen stiller dere flere spørsmål om hvem som er rett adressat for pålegg om opphør av bruk

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26 (1) - Departementet svarer på spørsmål om installasjon av dørautomatikk på hovedinngangsdør

Vi viser til din e-post av 16. februar 2020 med spørsmål om dørautomatikk i eierseksjonssameiet. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant annet

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 32-8 første ledd bokstav f, jf. byggesaksforskriften (SAK10) § 16-1 første ledd bokstav h - Svar på henvendelse om overtredelsesgebyr

Vi viser til deres e-post som er datert 20. september 2021. Henvendelsen ble oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet i brev datert 15. oktober 2021. I e-posten stiller dere spørsmål om overtredelsesgebyr etter plan- og bygningsloven (pbl

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 15-3 - Erstatning for tap ved reguleringsplan

Departementet viser til brev 29. mars 2023 fra Rennebu kommune. Kommunen redegjør i henvendelsen for en omregulering av et hytteområde for å legge inn hensynssone for rein, slik at reinen kan passere mellom to beiteområder. Omreguleringen medførte

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1 - Om bruken av prefikset "o" til arealformålet veg innebærer at det er tatt stilling til at vegen er offentlig

Vi viser til e-post av 12. mai 2023 fra Bergen kommune. I e-posten stilles det spørsmål om bruken av prefikset «o», til arealformålet veg i plankartet til arealplan, innebærer at kommunen på tidspunktet for planvedtaket har tatt stilling til at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementets vedtak i sak om omgjøring av Fylkesmannens stadfestelsesvedtak av to vedtak fra Bærum kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Om tidsfrist for behandling av søknad om rammetillatelse

Saksbehandlingsfristen for søknad om rammetillatelse er 12 uker

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1, § 18-3 og § 18-8 - Om opparbeidingsplikt og refusjon når plangrunnlaget er endret mellom rammetillatelse og søknad om refusjon

Vi viser til brev datert 29. mai 2023 og telefonsamtale tirsdag 14. november 2023. Henvendelsen gjelder, slik departementet forstår den, hva som er opparbeidingspliktig veistrekk og refusjonsenhet, når plangrunnlaget for veien er endret etter at det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementet svarer på spørsmål om utøvelse av skjønn etter plan- og bygningsloven § 29-4

Departementet svarer på spørsmål om skjønn etter pbl. § 29-4 - om hvorvidt vurderingen av betydelig ulempe er underlagt rettsanvendelsesskjønn eller fritt skjønn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 5-2 - Departementets tolking av pergola mv. og forholdet til grad av utnytting - bebygd areal (BYA)

Vi viser til din epost av 5. september om pergola og BYA. Departementet er øverste bygningsmyndighet etter plan- og bygningsloven, og gir generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter er å forstå. Vi

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 29-11 - Kommunal- og moderniseringsdepartementets avgjørelse - Henvendelse om omgjøring av Fylkesmannen i Vestfold sitt vedtak i sak 2016/5809, Baglergaten 4b, Tønsberg kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 20-1 og 20-2 og SAK § 4-1 - Departementets tolking av søknadsplikt for innglassing av balkong, veranda mv. og forholdet til grad av utnytting - bruksareal (BRA)

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-3 - Om hvem som kan kreve refusjon ved tiltak på offentlig godkjent veg

Det vises til telefonsamtale 27. februar 2012 og e-post datert 5. mars 2012 med spørsmål om fylkesvei kan være et refusjonsberettiget tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-3. Det følger av pbl. § 18-3 første ledd første punktum at ”Den som

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Om adgangen til å unnlate å forfølge overtredelser av mindre betydning og om klageinstansens kompetanse (NB! Historisk)

Vi viser til henvendelse av 24. februar 2014 der det stilles spørsmål om klageinstansens prøvningskompetanse ved behandling av klage på avvisningvedtak der kommunen har besluttet å unnlate å forfølge ulovligheter, jf. pbl. § 32-1 2. ledd siste

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 Departementet besvarer henvendelse om oppføring av ny bolig med hybelleilighet skal anses som én eller to boenheter

Vi viser til e-post av 20. mars 2018 med spørsmål om oppføring av ny bolig med hybelleilighet skal anses som et bygg med én eller to boenheter. Vi gjør oppmerksom på at departementet bistår med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 1-8 - Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen - virkning for eldre reguleringsplaner uten byggegrense

Det vises til brev 15. april 2015 om byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen og virkning for eldre planer uten byggegrense. Kommunal- og moderniserings­departementet endrer tolking av plan- og bygningsloven, etter at forslag til lovendring ikke

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21 - Svar på spørsmål om reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21 og hvem som er "berørte hjemmelshavere"

Vi viser til deres e-poster av 26. august og 9. november 2022 med spørsmål om forholdet mellom eierseksjonsloven og matrikkelloven. Som nevnt i vårt foreløpige svar 25. november 2022, ble e-posten av 26. august 2022 sendt til feil e-postadresse og

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 33-1 Departementet svarer på spørsmål om kommunen kan gebyrlegge veiledning - plan- og bygningsloven § 33-1

Vi viser til e-post av 31. desember 2019 fra fung. byggesakssjef Tom Grøsfjell, der det stilles spørsmål om kommunen med hjemmel i plan- og bygningsloven kan gebyrlegge veiledning av publikum, både generelt og konkret. Departementets svar

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om definisjon av påbygg

Vi viser til din e-post av 11. september 2020 med spørsmål om definisjonen av påbygg. Vi viser også til vårt foreløpige svar av 22. september 2020. Departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 - Om vilkåret "åpenbart" og forvaltningsloven § 34

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-14 - Om kommunens mulighet for å koordinere og pålegge tiltak for å ivareta overvann i bebygde områder

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 57 - Departementet svarer på hva som er styrets handlingsrom ved rettsstridig vedtektsendring i årsmøtet

Vi viser til e-post fra deg 17. november 2023 med spørsmål om hva styret kan gjøre når det på årsmøtet i et eierseksjonssameie er foretatt en rettsstridig vedtektsendring. Du spør om styret i denne sammenhengen kan se bort fra vedtektsendringen og «

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-6 - Om endring av reguleringsplan og oppheving av vedak i strid med privatrettslige rettigheter

Vi viser til e-post av 27. februar 2024 der du ber om veiledning om hvordan en reguleringsplan kan endres slik at den samsvarer med privatrettslige rettigheter. Videre ber du om veiledning om hvordan du kan få opphevet byggetillatelser som er i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt ved etablering av institusjonshjem i private boliger

Vi viser til e-post av 2. november 2022 med spørsmål om etablering av institusjonshjem i private boliger utgjør en søknadspliktig bruksendring. Det vises i e-posten til at formålet med etableringen er å skape et hjem med 1-3 ungdommer, med et par

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

BRL § 7-4, § 7-6, § 7-7 og ESL § 43 Departementet svarer på spørsmål om utsettelse av ordinær generalforsamling innvirker på frist for innlevering av saker til generalforsamlingen

Vi viser til din e-post av 1. mai 2020 med spørsmål knyttet til frist for innlevering av saker til generalforsamling. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt

Lov/forskrift: Burettslagslova , Eierseksjonsloven (2017)