Søk i tolkningsuttalelser

§ 29-4 andre og tredje ledd - Om kommunen kan fravike avstandskrav i plan hvis det foreligger nabosamtykke

Vi viser til din e-post datert 12. mai 2020, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) den 8. juni 2020. Vi viser også til e-post datert 8. juni 2020, der du presiserer problemstillingen. Slik vi forstår

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-6 - Om søknadsplikt for eiendomsendringer i konsesjonsgitte vindkraftområder og om SAK10 § 4-3

Vi viser til brev av 2. november 2021, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) 28. januar 2022. I brevet stilles det spørsmål om opprettelse av festetomt til vindkraftanlegg som er gitt konsesjon etter

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-19 Svar på spørsmål om dokumentasjon på håndverkertjenester - forskrift til avhendingslova

Vi viser til e-post av 27. februar 2024, der du spør om hvordan forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-19 om dokumentasjon på håndverkertjenester skal forstås. Vi svarer på generelt grunnlag.

Lov/forskrift: Avhendingslova

Svar på henvendelse vedrørende søknadsplikt for avvikling av heis

Vi viser til kommunens brev datert 29.07.2022, samt etterfølgende e-post 05.08.2022 med svar på oppfølgingsspørsmål fra departementet. Saken gjelder hvorvidt avviklingen av en heis i et toetasjers bygg er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-2 m.fl. - Departementet besvarer henvendelse om søknadsplikt for kontorvogn

Svar på spørsmål om søknadsplikt etter plan- og bygningsloven for kontorvogn (mobilt kontor med spiseplass og toalett). Følgende bestemmelser nevnes i uttalelsen: pbl. § 20-1 første ledd bokstav j, pbl. § 20-5 tredje ledd, pbl. § 20-4 første ledd

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Tilbakemelding på henvendelse om avgjørelse om å føre tilsyn er et enkeltvedtak eller beslutning som ikke kan påklages

Vi viser til din e-post av 16. oktober hvor du spør om kommunens avgjørelse om å føre tilsyn er et enkeltvedtak som må forhåndsvarsles, eller om det er en såkalt prosessledende avgjørelse. Bakgrunnen for henvendelsen din er at det i kapittel 17 i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Reguleringsbestemmelser om støy, plbl. 1985 § 26

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985)

§ 7-6 Departementet svarer på spørsmål om hvilken dato innkallingsfristen skal knyttes til når generalforsamlingen skal avholdes digitalt

Vi viser til din e-post av 13. mai 2021 med spørsmål knyttet til innkalling til generalforsamling. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant annet

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 20-1 - Om etablering av søppelsuganlegg er tiltak som omfattes av byggesaksdelen av plan- og bygningsloven

Vi viser til e-post av 4. mai 2018 sendt til Direktoratet for Byggkvalitet. Henvendelsen ble videresendt til departementet 25. juni 2018. I e-posten stilles det spørsmål om etablering av søppelsuganlegg er et søknadspliktig tiltak etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-3 - Om grensene for bruk av utbyggingsavtaler

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om intern veg kan være et mindre tiltak etter pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav b

Det vises til e-post av 22. november 2012 med spørsmål om intern veg kan betegnes som et ”liknende mindre tiltak” som bygningsmyndighetene kan godkjenne med mindre avstand fra nabogrense enn 4 meter etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 - Adgang til å stille tekniske krav i plan

Vi viser til brev av 23. oktober vedrørende adgangen til i plan å stille tekniske særkrav til bygg. Dere har i henvendelsen gitt uttrykk for at flere kommuner forsøker å stille egne tekniske særkrav i plan. I den forbindelse bes om en bekreftelse på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2  - Om uforholdmessige kostnader og forståelsen av fjerde ledd

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 bokstav d - Departementet svarer på spørsmål om våtrom i naust

Spørsmål om våtrom/toalett i naust og hva som utløser søknadsplikt etter plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-5 Departementet svarer på spørsmål om oppføring av forstøttingsmur og terrendendring er søknadspliktig når tiltaka blir oppførde samtidig med pågåande byggjesak

Vi viser til e-post av 27. juli 2021 med spørsmål om plan- og bygningslova § 20-5 bokstav e og byggjesaksforskrifta § 4-1 fyrste ledd bokstav f nr. 6 og 7 gjeld dersom eit tiltak allereie er godkjent og under oppføring. Departementet tek ikkje

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet svarer på definisjon av bygning

Svar på spørsmål om definisjon av «bygning» i plan- og bygningsloven og matrikkelloven.

Lov/forskrift: Matrikkellova , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-4 - Om refusjonsenhetens størrelse og refusjonsberettigede utgifter

Vi viser til e-post av 10. mai 2022 med spørsmål om refusjonsregelverket og grensen for opparbeidelsesplikten etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-1. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse gis derfor på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-15 - Saksbehandling ved endringer i kommuneplanens samfunnsdel etter høring

Departementet viser til brev 26. januar 2023. Departementet tar ikke stilling til den konkrete saken om lovlighetskontroll som er bak­grunnen for henvendelsen hit, men besvarer kun spørsmålet på generelt grunn­lag. Departementets vurdering Det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Svar på spørsmål om tidsfrist for søknad der det bes om at kommunen godkjenner plassering nærmere nabogrense med hjemmel i plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b

Vi viser til e-post av 3. april 2023 fra Kim Nepstad der det stilles spørsmål om en søknad om tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd bokstav b skal behandles av kommunen innen 3 eller 12 uker. Departementets svar Etter

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Svar på spørsmål om en garasje vil være frittliggende der det er en konstruksjon mellom garasjen og en bolig – byggesaksforskriften § 4-1 og plan- og bygningsloven § 29-4

Departementet legger til grunn at en garasje etter en konkret vurdering kan regnes som «frittliggende» selv om det er opparbeidet betongsåle på mark, markterrasse eller en trapp som følger terrenget mellom garasjen og en annen bygning.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7-4 Svar på henvendelse om andelseieres innsynsrett og forretningsførers opplysningsplikt

Departementet svarer på spørsmål om andelseiere kan kreve innsyn i bilag om fellesutgifter og om forretningsfører må opplyse andelseiere om budsjetterte felleskostnader vil dekke lagets utgifter.

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 32-3 - Tilbakemelding på oppfølgingsspørsmål vedrørende innsendelse av revidert søknad i forbindelse med ulovlighetssak

Vi viser til Deres e-post av 22. juni med ytterligere spørsmål i tilknytning til en konkret pågående ulovlighetssak i kommunen. Kompetansen til å behandle og avgjøre saker etter plan- og bygningsloven er delegert til kommunene og Fylkesmannsembetene

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 12-2, 12-14 og 33-1- Dekking av kostnadene til endring av områderegulering når forslaget er framsatt av private

Vi viser til e-post av 23. februar 2023 fra Bulk Infrastructure Group AS ved Jørgen Langgård, som har spørsmål om hvem som skal dekke kostnadene for endring av områderegulering når forslaget er framsatt av private. Jørgen Langgård har kontaktet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Burettslagslova § 5-4 - Krav til botid og styregodkjennelse ved kortidsutleie

Vi viser til din e-post 3. oktober 2024 med spørsmål om krav til botid ved korttidsutleie, jf. borettslagsloven § 5-5, jf. § 5-4. I henvendelsen viser du til en tolkningsuttalelse fra departementet som er omtalt i en artikkel, og som skal være gitt

§ 21-7 og SAK10 §§ 7-1 og 7-2 - Departementet svarer på spørsmål om beregning av saksbehandlingstid

Kommunen ber departementet klargjøre vurderingstemaene i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-7 jf. byggesaksforskriften §§ 7-1 og 7-2.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Forholdet mellom grad av utnytting i kommuneplan og reguleringsplan, og om byggegrense mot sjø

Vi viser til brev av 10. desember 2019, hvor fylkesmannen har bedt om departementets vurdering av to problemstillinger; en vedrørende utnyttingsgrad og en om byggegrense mot sjø. Planer uten grad av utnytting Vi vurderer først spørsmålet om planer

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-2 - Om visuelle kvaliteter, krav til avslagshjemmel, krav til begrunnelse og om bevaring i plan

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 57 - Om styrets oppgaver og adgang til å uttale seg

Det ligger utenfor styrets myndighet å uttale seg om kontroversielle spørsmål, som for eksempel spørsmål om eiendomsskatt, på vegne av eierseksjonssameie.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 7 - Om kommunens rolle ved søknad om seksjonering

Vi viser til din e-post av 18. desember 2023 der det stilles spørsmål om kommunens rolle ved søknad om seksjonering. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker, men vi vil i det følgende gi en generell uttalelse om hvordan eierseksjonsloven

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 31-2 - Om underbygging og bruksendring, og om TEK17 § 1-2 (8) og § 12-7

Vi viser til e-post av 4. september 2023, der kommunen spør om plan- og bygningsloven (pbl.) § 31-2 og byggteknisk forskrift (TEK17) § 1-2 (8) åpner for at tiltak som tilbygg, påbygg og underbygg kan benyttes som hoveddel med romhøyde ned til 2

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om gjenboer må samtykke til plassering av forstøtningsmur nærmere enn 4 meter fra tomtegrense

Vi viser til din e-post av 18. august 2020 hvor du stiller spørsmål om varsling av gjenboer og samtykke til plassering av forstøtningsmur. Departementets svar Generelt om nabovarsel Utgangspunktet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-3 første ledd

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26-1 - Departementet svarer på spørsmål om plan- og bygningsloven § 26-1 og forholdet til skjønnsmessige bestemmelser

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-5 - Om søknadsplikt for rehabilitering eller endring på skorstein/pipe

Vi viser til din e-post av 6. januar 2022. I henvendelsen viser du til departementets tokningsuttalelse fra 2017 om bruk av pbl § 20-5 første ledd bokstav g for å unnta fra søknadsplikt for arbeider på skorstein/pipe. Du spør om uttalelsen står ved

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 og § 23 - Departementet svarer på spørsmål om reseksjonering

Departementet svarer på spørsmål om utforminga og eigenskapane til ein bustadseksjon, herunder kor mange bueiningar som kan omfattast av hovuddelen til ei brukseining, og ervervsbegrensninga.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-9 - Om bortfall av tillatelse og spørsmål om ferdigattest

Vi viser til e-post av 26.05.2011 med purring av 19.10.2011. Henvendelsen gjelder spørsmål om ferdigattest og bruk av bolig, bl.a. hvilken hjemmel man har i ny lov til å nekte noen å ta i bruk et tiltak uten at det foreligger midlertidig

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 28-1 - Fråsegn om plan- og bygningslova § 28-1 fyrste ledd - Søknad om frådeling til bustad i fareområde

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om ferdigattest i forbindelse med ulovlighetsoppfølging

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 16 - Avkall på klagerett

Vi viser til e-post fra deg den 18. juni 2018, og vårt foreløpige svar den 21. juni s.å. I e-posten spør du om kommunen kan sende inn seksjoneringsvedtaket til tinglysning før klagefristen på tre uker har løpt ut, dersom klageretten er frafalt

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

Borettslagsloven - uttalelse om boplikt

Brukereieprinsippet innebærer at andelseier som hovedregel skal bo i leiligheten selv. Departementet mener imidlertid at det ikke er grunnlag i borettslagsloven for å fastsette en generell boplikt, heller ikke gjennom vedtektsbestemmelser.

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 17-1 - Om avtaler mellom kommuner og fylkeskommuner knyttet til veganlegg omfattes av pbl. bestemmelser om utbyggingsavtaler

I henvendelsen fremmes problemstillingen om reglene om utbyggingsavtaler også gjelder for avtaler mellom grunneier/utbygger og fylkeskommunen, der sistnevnte opptrer som veimyndighet. Departementet presiserer at vi besvarer henvendelsen på generelt

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-5 og § 12-7 - Salg og tilbakeleie

Vi viser til e-post 14. november 2016. I e-posten stilles spørsmål om uttalelse i Planjuss nr. 1 fra 2009. Det stilles spørsmål om kommunen kan kreve at fritidsleiligheter bygget i næringsområde leies ut i ferier. Uttalelsen fra departementet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om når et tiltak er "satt i gang"

Vi viser til e-post datert 9. april 2019. I henvendelsen stilles det spørsmål om hvordan treårsfristen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 skal forstås der protestaksjoner eller demonstrasjoner forhindrer igangsetting av et tiltak. Spørsmålet er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 11-8 og 11-9 - Forståelsen av bestemmelsene om plankrav, jf. §§ 11-8 tredje ledd bokstav e) og 11-9 nr. 1

Vi viser til henvendelse fra dere 17.01.2018, hvor dere anmoder om en uttalelse fra departementet, og et møte, om forståelsen av de ovennevnte bestemmelsene. Som ledd i vår saksbehandling har henvendelsen vært forelagt Fylkesmannen i Oslo og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-5 - Departementet svarer på spørsmål om fakturering av løpende mulkt ved oversittet pålegg om retting med tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven § 32-5

Vi viser til din e-post datert 28. januar 2020 der du stiller spørsmål om fakturering av løpende mulkt (dagmulkt) ved oversittet pålegg om retting med tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 32-5. Slik departementet forstår henvendelsen,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26 - Spørsmål om leietakers krav på tilrettelagt parkeringsplass

Vi viser til ditt spørsmål av 14. september 2017 vedrørende leietakers rett på parkeringsplass tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§§ 5-2 og 12-10 - Begrenset høring av detaljregulering, formelle krav til svarbrev

Vi viser til e-post av 21.03.2024, hvor dere tar opp spørsmålet om hva som er kravet til utforming av en «begrenset høring». Bakgrunnen for spørsmålet er at fylkeskommunen har bedt om å få oppdaterte plandokumenter på begrenset høring. Det er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-1 - Om hva som er utbyggingsavtaler og adgangen til å fravike regler om utbyggingsavtaler

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6 annet ledd - areal for hovedstrøminntak. Tolkning av hva som skal være fellesareal i eierseksjonssameie. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Vi viser til e-post av 14. august 2012 fra Drammen kommune vedrørende et spørsmål om felleareal ved reseksjonering. Vi mottok videre 22. august 2012 en henvendelse fra advokat Fredrik Edvardsen. Han representerer rekvirenten i samme sak. Drammen

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 5-12. Vedlikeholdsansvar ved innglassing av balkong i borettslag

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 22, tredje ledd. Om lovens ervervsbegrep omfatter fisjon av aksjeselskaper. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Dato: 22.09.06 Saksnummer: 05/2833-6 MFF Eierseksjonsloven § 22 tredje ledd – fusjon og fisjon Vi viser til Deres henvendelse av 30. juni 2005, vedrørende eierseksjonsloven (esl.) § 22 tredje ledd. Eierseksjonsloven § 22 tredje ledd er tidligere

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)