Søk i tolkningsuttalelser

§ 18-1 - Om lovligheten av bruk av veifond ved varig dispensasjon fra opparbeidingsplikten

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om bruksendring i boenhet  og om SAK10 § 2-1

Om bruksendring fra hoveddel til hoveddel er søknadspliktig.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 - Svar på spørsmål om seksjonering og realsameie

Vi viser til din e-post av 30. august 2022 med spørsmål om seksjonering og realsameie. Du beskriver en utbyggingseiendom som skal bli delt i tre parseller og hvor det skal være tre eierseksjonssameier. Gjenværende del av utbyggingseiendommen skal

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

Om etablering av oppstillingsplasser for bobil på privat eiendom

Vi viser til henvendelse fra PrivatMegleren AS v/ Stian Grøtte om etablering av oppstillingsplasser for bobil på privat eiendom, oversendt til oss fra Nærings- og fiskeridepartementet i brev av 7. september 2022. Departementet har tidligere besvart

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 og § 20-2 - Om det er søknadsplikt for moring og bøye med forankringspunkt til land og om kommunen kan regulere antall private moringer innenfor et avgrenset område

Vi viser til e-post av 12. april 2022 med spørsmål om søknadsplikt for plassering av private moringer og bøyer, og om det har betydning at disse har forankring til land. Dere spør også om kommunen har anledning til å stille krav til antall private

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-8 Departementet svarer på om kjedet enebolig med seksjonert sekundærleilighet omfattes av selvbyggeransvaret i byggesaksforskriften § 6-8

Vi viser til e-post til Direktoratet for byggkvalitet av 17. juni 2022, som ble oversendt til departementet 18. august 2022. Direktoratet ba departementet ta stilling til om kjedede eneboliger og eneboliger med seksjonert sekundærleilighet omfattes

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

Svar på henvendelse vedrørende søknadsplikt for avvikling av heis

Vi viser til kommunens brev datert 29.07.2022, samt etterfølgende e-post 05.08.2022 med svar på oppfølgingsspørsmål fra departementet. Saken gjelder hvorvidt avviklingen av en heis i et toetasjers bygg er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for avvikling av heis

Vi viser til kommunens brev datert 29.07.2022, samt etterfølgende e-post 05.08.2022 med svar på oppfølgingsspørsmål fra departementet. Saken gjelder hvorvidt avviklingen av en heis i et toetasjers bygg er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11 a - Svar på spørsmål om kommunens adgang til å prioritere behandling av byggesaker

Vi viser til e-post av 18. august 2022 der det stilles spørsmål om kommunens adgang til å prioritere behandling av byggesaker. Vi gjør innledningsvis oppmerksom på at vår uttalelse gis på generelt grunnlag. Departementets svar Utgangspunkt Kommunen

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 og § 32-10 - Om ulovlighetsoppfølging og ansvarlige foretak

Uttalelsen besvarer spørsmål om ulovlighetsoppfølging og fratakelse av ansvarsrett overfor ansvarlige foretak.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Om og eventuelt hvordan behov for vedtak etter markaloven påvirker saksbehandlingsfristen

Vi viser til e-poster av 13. juni 2022 og 15. juni 2022 fra Hilde Jerstad. I e-postene stilles det spørsmål om og eventuelt hvordan behov for tillatelse eller dispensasjon etter markaloven påvirker saksbehandlingsfristen etter plan- og bygningsloven

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-2 og § 21-4 - Om søknad om riving, ferdigattest og oppføring av nybygg

Vi viser til e-post av 17. januar 2022, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet den 21. februar 2022. Du spør om kommunene har hjemmel til å kreve at det må være gitt ferdigattest for riving av eksisterende bygg før det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 og 27-2 - Om rettighet til å koble seg på private vann- og avløpsledninger ved fradeling

Vi viser til e-post av 27. april 2022 med spørsmål om tilkobling til private vann- og avløpsledninger på annen manns grunn ved deling av boligeiendommer. Dere spør om en av ledningseierne kan stoppe delingssaken ved å ikke gi sitt samtykke til at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-4 – Departementet svarer på om utbyggingsavtalar kan nyttast for å dokumentere kravet til tilkomst for den einskilde eigedomen

Vi viser til e-post frå dykk av 15. desember 2021. I e-posten vert det vist til at det i rekkefølgjekrav til arealplan er sagt at det ikkje vert gitt mellombels bruksløyve til nye tiltak innanfor ei krins eigedomar før ny tilkomst er etablert og den

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-1 - Om hva som er utbyggingsavtaler og adgangen til å fravike regler om utbyggingsavtaler

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 (4) - Departementet besvarer spørsmål om frist for å melde inn tiltak unntatt søknadsplikt etter byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 (4)

Unntatt innmelding av tiltak innen fristen i SAK10 § 4-1 (4) har ikke konsekvenser for tiltakshaver.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 18-4 - Om refusjonsenhetens størrelse og refusjonsberettigede utgifter

Vi viser til e-post av 10. mai 2022 med spørsmål om refusjonsregelverket og grensen for opparbeidelsesplikten etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-1. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse gis derfor på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på spørsmål om godkjenning av innkalling til generalforsamling

Vi viser til din e-post av 5. mai 2022 med spørsmål om godkjenning av innkalling til ekstraordinær generalforsamling. Du spør om hva som vil være følgen av at en innkalling til ekstraordinær generalforsamling ikke godkjennes under punktet «

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 18-7 - Om kommunestyrets adgang til å fastsette et annet forhold mellom fordelingsfaktorene, og andre faktorer for fordeling av kostnader enn det som følger av  § 18-7 første ledd første punktum

Vi viser til deres henvendelse av 4. april 2022. Henvendelsen gjelder plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-7 første ledd, som regulerer kommunestyrets adgang til å fastsette et annet forhold mellom fordelingsfaktorene, og andre faktorer for fordeling

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25-2 - Om innhenting av sakkyndig bistand på tiltakshavers regning er et enkeltvedtak eller en beslutning

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 18-3 og 18-4 - Departementet svarer på spørsmål om kommunens adgang til å kreve refusjon for deler av en regulert vegstrekning, jf. pbl. §§ 18-3 og 18-4

Vi viser til din e-post av 19. november 2021. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår spørsmålene i henvendelsen din, lurer du om kommunen kan kreve refusjon etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-3 for kun deler av en

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om ferdigattest på bolig med feil på det elektriske anlegget

Vi viser til oversendelse fra Direktoratet for byggkvalitet datert 25. mars 2022. Direktoratet viser til tidligere korrespondanse med Ørland kommune om forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-10. I e-post av 7. desember 2021 spør dere om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-3 - Departementet svarer på om lokale støytiltak som utføres i forbindelse med vegprosjekt er unntatt søknadsplikt etter byggesaksforskriften § 4-3

Vi viser til e-post mottatt 25. februar 2022 og vårt foreløpige svarbrev av 18. mars 2022. I henvendelsen din har du vist til «plan- og bygningsloven etter veglovens § 4-3». Vi går ut ifra at du har ment plan- og bygningsloven etter

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 31-2 - Om § 29-1, § 29-2 og § 29-4 er relevante krav ved oppføring av tilbygg

Vi viser til e-post av 5. mai 2022 med spørsmål om plan- og bygningsloven §§ 29-1, 29-2 og 29-4 ved oppføring av et tilbygg. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse gis derfor på generelt grunnlag. Relevante krav

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd - Departementet svarer på spørsmål om rekkevidden av bestemmelsen og forholdet til avstandskrav i plan

Hvis kommunen som planmyndighet har tatt eksplisitt stilling til hvilken avstand som skal kreves i reguleringsplan, i dette tilfellet 4 meter, vil plankravet gå foran.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-6 - Om søknadsplikt for eiendomsendringer i konsesjonsgitte vindkraftområder og om SAK10 § 4-3

Vi viser til brev av 2. november 2021, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) 28. januar 2022. I brevet stilles det spørsmål om opprettelse av festetomt til vindkraftanlegg som er gitt konsesjon etter

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om status på bolig som kan tas i bruk fordi kommunen ikke har overholdt fristen for ferdigattest

Vi viser til din e-post av 8. april. I e-posten viser du til at det følger av plan- og bygningsloven § 21-10 at en bolig kan tas i bruk hvis kommunen ikke overholder saksbehandlingsfristen på tre uker. Du ber om tilbakemelding på hvilken status

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet svarer på spørsmål om definisjon av anneks og uthus

Vi viser til e-post av 21. februar 2022 med spørsmål om forskjellen på anneks og uthus, og kva som er avgjerande for om eit bygg er til varig opphald eller ikkje. Departementet tek ikkje stilling til konkrete saker, og svarer generelt på spørsmåla.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 -Om behandling av søknad etter at foretak har gått konkurs

Vi viser til din henvendelse av 14. desember 2021 og beklager lang saksbehandlingstid. Bakgrunnen for henvendelsen er at et foretak, som var både tiltakshaver og ansvarlig søker for en bolig, gikk konkurs før kommunen rakk å behandle mottatt søknad

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 - Departementet svarer på henvendelse om byggesaksforskriften § 2-2

Svar på spørsmål om byggesaksforskriften § 2-2 gjelder for nybygg.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

Departementet svarer på henvendelse om restaurering av pergola - Bygningsloven av 1965

Svar på spørsmål om det var krav til å byggemelde pergola med terrassegulv/skiferdekke i Nøtterøy kommune i 1974.

§ 21-7 og SAK10 § 7-6 - Departementet svarer på spørsmål om gebyrbortfall for fradelingssøknader

Reglene om gebyrbortfall gjelder ikke for tiltak som er omfattet av pbl. § 20-4, jf. § 21-7 tredje ledd og SAK10 § 7-6. 2. Det har vært lovgivers intensjon at fradelingssøknader skal være unntatt fra reglene om gebyrbortfall.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og SAK10 §§ 7-1 og 7-2 - Departementet svarer på spørsmål om "liggetid" og beregning av saksbehandlingstid

Vi viser til brev av 18. januar 2021, der du ber departementet om å avklare om søknadens «liggetid» skal regnes med i den lovpålagte fristen for saksbehandling i byggesaker, jf .plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-7 og byggesakforskriften §§ 7-1 og 7

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og SAK10 §§ 7-1 og 7-2 - Departementet svarer på spørsmål om beregning av saksbehandlingstid

Departementet veileder nærmere om hva som utgjør henholdsvis «mindre» og «større» feil eller mangler, samt hvilke konsekvenser det vil ha at en kommunen bruker lang tid på å påpeke en større feil eller mangel.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og SAK10 §§ 7-1 og 7-2 - Departementet svarer på spørsmål om beregning av saksbehandlingstid

Kommunen ber departementet klargjøre vurderingstemaene i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-7 jf. byggesaksforskriften §§ 7-1 og 7-2.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-5 - Om søknadsplikt for rehabilitering eller endring på skorstein/pipe

Vi viser til din e-post av 6. januar 2022. I henvendelsen viser du til departementets tokningsuttalelse fra 2017 om bruk av pbl § 20-5 første ledd bokstav g for å unnta fra søknadsplikt for arbeider på skorstein/pipe. Du spør om uttalelsen står ved

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-1 - Svar på spørsmål om husleielovens virkeområde

Vi viser til din e-post av 19. november 2021 om husleielovens virkeområde. I din e-post skriver du at OBOS tilbyr en Deleie-modell, som i korte trekk innebærer at kunden kjøper minst halvparten av en bolig, mens OBOS står som eier av resten av

Lov/forskrift: Husleieloven

§ 20-1 - Om bruksendring av eldre bygning og mulighet for unntak fra tekniske krav etter § 31-2

Vi viser til dine e-poster av 2. og 4. februar 2022 med spørsmål om bruksendring av bygning og hvilke krav som gjelder. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 23 - Svar på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonslovens § 23

Vi viser til din e-post 7. desember 2021 med spørsmål om ervervsbegrensingen i eierseksjonsloven § 23. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

Departementet svarer på definisjon av bygning

Svar på spørsmål om definisjon av «bygning» i plan- og bygningsloven og matrikkelloven.

Lov/forskrift: Matrikkellova , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-2 - Departementet svarer på spørsmål om byggesaksforskriften § 4-2 første ledd bokstav a

Svar på spørsmål om vilkåret «på eller i direkte tilknytning til bygge- og anleggstomt hvor arbeid pågår».

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Departementet svarer på spørsmål om tiltak unntatt fra søknadsplikt og forholdet til plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b

Vi viser til e-post av 28. januar 2022, samt tidligere korrespondanse. Du spør om vårt svar av 28. januar 2022 innebærer at saker om godkjenning etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd bokstav a eller b behandles på samme måte som

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-2 - Om forholdet mellom § 29-2 og § 29-4

Vi viser til e-post av 26. januar 2022, der du spør om det er hjemmel til å avslå utbyggers søknad i en byggesak når søknaden er i tråd med reguleringsplanens byggegrenser og høydebegrensninger, selv der byggegrensen er satt nærmere naboen enn 4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for oppføring av gjerde

Vi viser til din e-post av 5. januar 2022. Du viser til muntlig korrespondanse med kommunen om oppsetting av et 1,8 meter høyt gjerde rundt deler av eiendommen. Du opplyser at kommunen har informert om at du kan sende forenklet byggemelding uten

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-1 - Om opparbeiding av hovedledninger for vann og avløp i strøk regulert til fritidsbebyggelse (§ 30-6)

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Departementet svarer på spørsmål om plassering av støttemur i nabogrense

Tiltakshaver kan søke om tillatelse til oppføring og plassering av støttemur i nabogrense. Kommunen må vurdere konkret om støttemuren er et "lignende mindre tiltak" etter pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav b, og om godkjenning til nærmere plassering

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-3 - Om nabovarsel når mottaker er død og dødsboet eller boets adresse ikke fremgår av matrikkelen

Vi viser til Direktoratet for byggkvalitet sin henvendelse av 20. september 2021 med spørsmål om nabovarsel kan unnlates der mottaker av varselet er død, og dødsboet eller boets adresse ikke fremgår av matrikkelen. Vi beklager lang

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-5 - Om samordningsplikten og planbestemmelser om dokumentasjon

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 første ledd bokstav f, jf. byggesaksforskriften (SAK10) § 16-1 første ledd bokstav h - Svar på henvendelse om overtredelsesgebyr

Vi viser til deres e-post som er datert 20. september 2021. Henvendelsen ble oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet i brev datert 15. oktober 2021. I e-posten stiller dere spørsmål om overtredelsesgebyr etter plan- og bygningsloven (pbl

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 30-5 Departementet besvarer henvendelse om camping på privat grunn

Vi viser til din henvendelse av 11. november 2021 med spørsmål om regler for camping på privat grunn, samt hva som definerer en campingplass. Vi gjør oppmerksom på at uttalelsen gis ut fra en generell vurdering av tolkningsspørsmålet som er reist,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)