Søk i tolkningsuttalelser

§ 29-4 andre og tredje ledd - Om kommunen kan fravike avstandskrav i plan hvis det foreligger nabosamtykke

Vi viser til din e-post datert 12. mai 2020, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) den 8. juni 2020. Vi viser også til e-post datert 8. juni 2020, der du presiserer problemstillingen. Slik vi forstår

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-4 - Om sikret adkomst til byggetomt

Vi viser til dine e-poster datert 18. og 19. mai 2020 hvor du stiller flere spørsmål om kravet til sikret adkomst til veg i plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4 første ledd. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Forholdet mellom grad av utnytting i kommuneplan og reguleringsplan, og om byggegrense mot sjø

Vi viser til brev av 10. desember 2019, hvor fylkesmannen har bedt om departementets vurdering av to problemstillinger; en vedrørende utnyttingsgrad og en om byggegrense mot sjø. Planer uten grad av utnytting Vi vurderer først spørsmålet om planer

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 43 (1) Departementet svarer på spørsmål om årsmøte kan avholdes på annen dato enn den som oppgis i innkalling

Vi viser til din e-post av 25. mai 2020 med spørsmål knyttet til gjennomføring av årsmøte. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant annet

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 27-1 - Departementet svarer på spørsmål om drikke- og slokkevann - plan- og bygningsloven § 27-1

Vi viser til e-post av 6. mai 2020 om drikke- og slokkevann i plan- og bygningsloven § 27-1. Du skal bygge et hus på en gammel landbrukseiendom og spør om det er riktig tolket at du må bore etter vann før kommunen kan behandle søknaden din. Du spør

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 2-17 og 5-7 Departementet svarer på spørsmål om offentligrettslige begrensninger på bruk av husrom grunnet koronapandemien

Vi viser til din e-post av 17. april 2020 med spørsmål knyttet til forståelsen av husleieloven § 2-17 og § 5-7 tredje ledd. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt

Lov/forskrift: Husleieloven

§ 7 og § 23 - Departementet svarer på spørsmål om reseksjonering

Departementet svarer på spørsmål om utforminga og eigenskapane til ein bustadseksjon, herunder kor mange bueiningar som kan omfattast av hovuddelen til ei brukseining, og ervervsbegrensninga.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Spørsmål om oppgradering av et deponigassanlegg med landskapstiltak for overvannshåndtering kan regnes som "lignende mindre tiltak" og "frittliggende"

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

BRL § 7-4, § 7-6, § 7-7 og ESL § 43 Departementet svarer på spørsmål om utsettelse av ordinær generalforsamling innvirker på frist for innlevering av saker til generalforsamlingen

Vi viser til din e-post av 1. mai 2020 med spørsmål knyttet til frist for innlevering av saker til generalforsamling. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt

Lov/forskrift: Burettslagslova , Eierseksjonsloven (2017)

§ 28-5 - Departementet svarer på spørsmål om tolking av plan- og bygningsloven § 28-5

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 andre ledd - Spørsmål om avstandskravet gjelder for et tilbygg oppført inntil frittliggende garasje som tidligere er godkjent plassert nærmere nabogrensen enn fire meter

Vi viser til deres brev av 9. desember 2019, hvor dere spør om et garasjetilbygg på 30 m², omsøkt oppført inntil tidligere godkjent frittliggende garasje, krever samtykke fra nabo eller dispensasjon, dersom den frittliggende garasjen allerede er

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 33-1 Departementet svarer på spørsmål om kommunen kan gebyrlegge veiledning - plan- og bygningsloven § 33-1

Vi viser til e-post av 31. desember 2019 fra fung. byggesakssjef Tom Grøsfjell, der det stilles spørsmål om kommunen med hjemmel i plan- og bygningsloven kan gebyrlegge veiledning av publikum, både generelt og konkret. Departementets svar

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-3 m.fl. - Departementet besvarer spørsmål om adressat for forhåndsvarsel og vedtak etter plan- og bygningsloven kapittel 32

Vi viser til deres henvendelse av 21. august 2019, og til våre foreløpige svar av 23. august 2019 og 20. november 2019. Vi beklager lang saksbehandlingstid. Henvendelsen fra dere har bakgrunn i departementets tolkningsuttalelse i sak 19/2224-2. Med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 18-1, 18-3 og 18-6 - Omgjøring av vedtak - Refusjonssak vedrørende Håkonshellaveien, gbnr. 129/19 i Bergen kommune

Saken gjelder omgjøring av Fylkesmannens og kommunens vedtak i en refusjonssak. Grunnlaget for omgjøringen er feil i rettsanvendelsen med hensyn til utstrekningen på refusjonsenheten

§ 21-9 - Når 3-årsfristen for bortfall begynner å løpe

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26 (1) - Departementet svarer på spørsmål om installasjon av dørautomatikk på hovedinngangsdør

Vi viser til din e-post av 16. februar 2020 med spørsmål om dørautomatikk i eierseksjonssameiet. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant annet

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 7 - Reseksjonering etter ny eierseksjonslov - forholdet til lovens § 7 tredje ledd første punktum

Vi viser til e-post 20. februar 2018. Dere beskriver en eiendom som etter eierseksjonsloven fra 1997 lovlig er delt opp i to boligseksjoner, men der boligseksjonene ikke er godkjent som selvstendige boenheter etter plan- og bygningsloven. Dere spør

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 32-5 - Departementet svarer på spørsmål om fakturering av løpende mulkt ved oversittet pålegg om retting med tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven § 32-5

Vi viser til din e-post datert 28. januar 2020 der du stiller spørsmål om fakturering av løpende mulkt (dagmulkt) ved oversittet pålegg om retting med tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 32-5. Slik departementet forstår henvendelsen,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-5 og SAK § 4-1 – Om når en bygning er "frittliggende"

Vi viser til din e-post datert 18. november 2019 med spørsmål om når en bygning må anses som "frittliggende" etter byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 første ledd bokstav a. Det stilles i denne forbindelse spørsmål om betydningen av at to bygninger

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 32-8 og 32-9 - Departementet svarer på spørsmål om ansvar etter plan- og bygningsloven § 32-8 og § 32-9

Vi viser til din førespurnad datert 3. april 2019, og til dei førebelse svara våre av 12. april, 28. juni og 18. september 2019. Vi ber om orsak for lang saksbehandlingstid. I e-posten viser du til eit døme der eit firma som driv masseuttak, og som

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 andre og tredje ledd og SAK 10 § 4-1 - Spørsmål om avstandskravet gjelder for spredegrøfter for mindre avløpsanlegg og om dette er "lignende mindre tiltak"

Vi viser til e-post av 10. januar 2020. Slik vi forstår henvendelsen spør du om Ringerike kommune tolker plan- og bygningsloven (pbl.) riktig når dere legger til grunn at pbl. § 29-4 gjelder for spredegrøfter for mindre avløpsanlegg. Du spør også om

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-2 - Om kommunen kan benytte presedens som begrunnelse for avslag

Vi viser til din e-post datert 8. august 2019 der du stiller spørsmål om presedens kan være begrunnelse for avslag etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-2 om visuelle kvaliteter. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 23-3 og 32-10 - Svar på anmodning om omgjøring av Fylkesmannen i Oslo og Viken sitt vedtak av 02.05.2019. Fratagelse av ansvarsrett - Majorstuveien - Oslo kommune

Vi viser til oversendelse av 13. desember 2019 fra Fylkesmannen i Oslo og Viken. AVGJØRELSE Kommunal- og moderniseringsdepartementet tar ikke til følge anmodning om å omgjøre Fylkesmannen i Oslo og Viken sitt vedtak av 2. mai 2019. Sakens bakgrunn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Spørsmål om arealbegrensningen for mindre tiltak i TEK17 § 6-4 gjelder for frittliggende garasjer og uthus

Vi viser til deres e-post datert 20. september 2019. Spørsmålet er om arealbegrensningen for mindre tiltak i byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-4 gjelder for frittliggende garasjer og uthus, jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om bortfall av tillatelse

Vi viser til din henvendelse av 3. juli, og vårt foreløpige svar av 8. juli 2019. Vi gjør innledningsvis oppmerksom på at vi ikke uttaler oss til konkrete saker. Vår uttalelse er derfor gitt på generelt grunnlag. Departementets vurdering 1.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26 - Svar på spørsmål om bytteordningen i eierseksjonsloven § 26 andre ledd

Vi viser til din e-post av 23. september 2019 vedrørende bytteordningen i eierseksjonsloven § 26 annet ledd. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde,

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 32-1 - Tilbakemelding på henvendelse om avgjørelse om å føre tilsyn er et enkeltvedtak eller beslutning som ikke kan påklages

Vi viser til din e-post av 16. oktober hvor du spør om kommunens avgjørelse om å føre tilsyn er et enkeltvedtak som må forhåndsvarsles, eller om det er en såkalt prosessledende avgjørelse. Bakgrunnen for henvendelsen din er at det i kapittel 17 i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 5-2 - Departementets tolking av pergola mv. og forholdet til grad av utnytting - bebygd areal (BYA)

Vi viser til din epost av 5. september om pergola og BYA. Departementet er øverste bygningsmyndighet etter plan- og bygningsloven, og gir generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter er å forstå. Vi

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 29-4 Departementet svarer på spørsmål om utøvelse av skjønn etter plan- og bygningsloven § 29-4

Departementet svarer på spørsmål om skjønn etter pbl. § 29-4 - om hvorvidt vurderingen av betydelig ulempe er underlagt rettsanvendelsesskjønn eller fritt skjønn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Anmodning om omgjøring av Fylkesmannen i Trøndelag sitt vedtak av 10. mai 2019 - Frøya Vindkraftpark

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 - Reguleringsbestemmelse om bruk av tre i bygningskonstruksjon

Vi viser til e-post 27. november 2018, med spørsmål om det er anledning til å gi reguleringsbestemmelser om bruk av tre i bygningskonstruksjon. Departementets svar Plan- og bygningsloven (pbl.) § 12-7 setter rammer for hva det kan gis bestemmelser

§ 20-1 bokstav f - Om rehabilitering av skorstein/piper

Vi viser til e-post av 10.05.2019. I henvendelsen vises det til at noen kommuner sier at rehabilitering av skorstein er søknadspliktig, mens andre kommuner har gått vekk fra søknadsplikt og dermed søknadsgebyr. Dere skriver at dere mener at dette

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-2 - Departementet besvarer henvendelse om "Grad av utnytting" og beregning av gesims- og mønehøyde jf. TEK 17 § 6-2

Vi viser til e-post av 17.04.2019. I henvendelsen stilles det spørsmål om beregning av gesims- og mønehøyde, hvor det spørres om hvor det skal måles for å finne hhv. gesims- og månehøyde for en bygning med torvtak. Departementet er øverste

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 12-5 - Friområde etter nr. 3

Vi viser til e-post 14. april 2019, med spørsmål om friområde etter plan- og bygningsloven § 12-5 nr. 3. Departementet har også fått liknende spørsmål på telefon fra Fylkesmannen i Troms og Finnmark, og vi sender derfor kopi av brevet til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-3 Departementet besvarer spørsmål om pbl § 31-3 gjelder for offentlig veganlegg (vegbane, vegfylling mv)

Vi viser til din e-post datert 27. februar 2019. Spørsmålet er om kommunen kan bruke plan- og bygningsloven (pbl.) § 31-3 til å pålegge eier av en fylkesveg å sikre veganlegget, eventuelt bare vegfyllingen. Det stilles i denne forbindelse spørsmål

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om når et tiltak er "satt i gang"

Vi viser til e-post datert 9. april 2019. I henvendelsen stilles det spørsmål om hvordan treårsfristen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 skal forstås der protestaksjoner eller demonstrasjoner forhindrer igangsetting av et tiltak. Spørsmålet er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-13 tredje ledd - Departementets tolking av Tek17 § 11-13 tredje ledd – Utgang fra branncelle - Tilleggsuttalelse

Vi viser til henvendelser i e-post av 11.02.2019 og 25.03.2019 med påfølgene telefonsamtale. Departementet har tidligere mottatt henvendelser i e-post av 07.06.2018, 03.12.2018, 07.01.2019, 11.01.2019 og 21.01.2019, med påfølgende telefonsamtale.

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 29-4 -Departementet besvarer spørsmål om avstandskravet i pbl. § 29-4, oppfølgingsspørsmål

Vi viser til e-post av 23.11.2018 som presiserer tidligere spørsmål om tolking av avstandskravet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4. Spørsmålet er om avstandskravet i pbl. § 29-4 andre ledd, om at byggverk må ha en avstand fra nabogrense på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om bortfall av tillatelse gjelder for et vedtak om dispensasjon for oppføring av et vindkraftverk med anleggskonsesjon - Frøya vindkraftverk

Vi viser til henvendelse datert 6. mars 2019. Spørsmålet er om plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9, om bortfall av tillatelse, gjelder for et vedtak om dispensasjon fra kommuneplan for oppføring av et vindkraftverk med anleggskonsesjon. Etter det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementets besvarer henvendelse om grad av utnytting - Altan i skrå flate og fastsetting av gesimshøyde

Vi viser til e-post av 05.03.2019. Henvendelsen er oversendt fra vår underliggende etat, Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) til departementet som rette instans. I henvendelsen vises det til tilfellet hvor altan skjæres ned i skrå flate og hvor

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 - Reguleringsbestemmelser om ladepunkter for elbiler

Vi viser til henvendelse i e-post 5. mars, og utdyping i e-post 6. mars 2019. Det stilles spørsmål om det i reguleringsbestemmelser kan sikres at det blir lagt til rette for at alle parkeringsplasser i nye boligselskaper skal ha lademuligheter for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om beregning av treårsfristen

Vi viser til e-post fra Bergen kommune, datert 26. februar 2019. Spørsmålet er hvordan treårsfristen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 beregnes når det er gitt tillatelse til endring av rammetillatelsen. Vi nevner innledningsvis at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 5-2 The Ministry responds to enquiry on degree of utilisation and protruding building elements

We refer to your e-mail of 31.01.2019. In your enquiry you request our assistance with questions relating to protruding building elements and degree of utilisation. You ask whether a first floor (2. etasje) that overhangs the ground floor (1. etasje

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 5-2 Departementet besvarer henvendelse om "Grad av utnytting" og utstikkende bygningsdeler

Vi viser til e-post av 31.01.2019. I henvendelsen stilles det spørsmål om utstikkende bygningsdeler og beregning av bebygd areal. Det spørres om ovenforliggende etasje som stikker utenfor underliggende etasje kan betraktes som en utstikkende

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§§ 18-8 og 18-9, plan- og bygningsloven, og forvaltningsloven § 35 - Departementets svar på begjæring om omgjøring av refusjonsvedtak - Nordre Berg - Holmestrand kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-13 tredje ledd - Departementets tolking av TEK 17 § 11-13 tredje ledd - Utgang fra branncelle

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-3 - Departementets tolkingsuttalelse om angitt kravsnivå med konkrete tallverdier i lov og forskrift - Toleranse ved måling av byggverks høyde

Vi viser til e-post datert 04.12.2018 og vårt foreløpige svarbrev av 14.01.2019. Du ber om svar på toleranser, spesielt ved beregning av byggverks høyde. Det stilles spørsmål om dersom toleransegrenser ikke fremgår av kommunens vedtak, er det da

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-9 - Omgjøring av vedtak - Fylkesmannen i Vestfold - xx kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

Borettslagsloven - uttalelse om boplikt

Brukereieprinsippet innebærer at andelseier som hovedregel skal bo i leiligheten selv. Departementet mener imidlertid at det ikke er grunnlag i borettslagsloven for å fastsette en generell boplikt, heller ikke gjennom vedtektsbestemmelser.

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 29-4 – Om en garasje er frittliggende (omgjøringsbegjæring)

Vi viser til brev av 5. oktober 2018 med anmodning om omgjøring av Fylkesmannen i Hedmark sitt vedtak av 10. april 2018. I vedtaket stadfestet Fylkesmannen kommunens vedtak om avslag på søknad om oppføring av garasje på gnr. 41 bnr. 250 i Våler

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)