Søk i tolkningsuttalelser

§ 20-1 - Om søknadsplikt for birøkt/biehold i boligområder

Vi viser til e-post av 27. august med spørsmål om når birøkt/biehold går fra hobby til næring, og om det omfattes av søknadsplikt. Vi innledningsvis oppmerksom på at vi ikke tar stilling til konkrete enkeltsaker. Uttalelsen vår er gitt på generelt

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-2 og § 21-4 - Om søknad om riving, ferdigattest og oppføring av nybygg

Vi viser til e-post av 17. januar 2022, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet den 21. februar 2022. Du spør om kommunene har hjemmel til å kreve at det må være gitt ferdigattest for riving av eksisterende bygg før det

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 18-3 og 18-4 - Departementet svarer på spørsmål om kommunens adgang til å kreve refusjon for deler av en regulert vegstrekning, jf. pbl. §§ 18-3 og 18-4

Vi viser til din e-post av 19. november 2021. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår spørsmålene i henvendelsen din, lurer du om kommunen kan kreve refusjon etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 18-3 for kun deler av en

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-2 - Departementet svarer på spørsmål om byggesaksforskriften § 4-2 første ledd bokstav a

Svar på spørsmål om vilkåret «på eller i direkte tilknytning til bygge- og anleggstomt hvor arbeid pågår».

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 20-1 og § 20-2 - Om det er søknadsplikt for moring og bøye med forankringspunkt til land og om kommunen kan regulere antall private moringer innenfor et avgrenset område

Vi viser til e-post av 12. april 2022 med spørsmål om søknadsplikt for plassering av private moringer og bøyer, og om det har betydning at disse har forankring til land. Dere spør også om kommunen har anledning til å stille krav til antall private

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21 - Svar på spørsmål om reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21 og hvem som er «berørte hjemmelshavere»

Vi viser til deres e-poster av 26. august og 9. november 2022 med spørsmål om forholdet mellom eierseksjonsloven og matrikkelloven. Som nevnt i vårt foreløpige svar 25. november 2022, ble e-posten av 26. august 2022 sendt til feil e-postadresse og

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§§ 21-4, 11-6 og 12-4 - Behandling av søknad om tiltak i perioden mellom kommunens og departementets vedtak ved innsigelse

Statsforvalteren i Oslo og Viken har bedt departementet komme med en tolkningsuttalelse knyttet til kommunens behandling av søknader om tiltak der det er fremmet en innsigelse som fortsatt ikke er behandlet av departementet.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Departementet svarer på spørsmål om drikke- og slokkevann - plan- og bygningsloven § 27-1

Vi viser til e-post av 6. mai 2020 om drikke- og slokkevann i plan- og bygningsloven § 27-1. Du skal bygge et hus på en gammel landbrukseiendom og spør om det er riktig tolket at du må bore etter vann før kommunen kan behandle søknaden din. Du spør

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om fristberegning når det sendes inn reviderte tegninger - plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til brev av 26. mai 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der tiltakshaver fremlegger reviderte tegninger av det omsøkte tiltaket etter at kommunen først har mottatt en fullstendig søknad. Departementets svar Utgangspunktet er at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 - Departementet svarer på spørsmål om levegg

Hva er reglene for oppføring av levegg og gjerde.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-7 - Svar på spørsmål om saksbehandlingsfrist for søknad om å være selvbygger - byggesaksforskriften § 6-8

Vi viser til e-post av 12. april 2023 til Direktoratet for byggkvalitet. Denne ble oversendt departementet for besvarelse 22. mai 2023. I e-posten stilles det spørsmål om kommunens saksbehandlingsfrist ved søknad om å være selvbygger. Departementets

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 bokstav g - Om sammenføyning av to bruksenheter innebærer opprettelse av en ny bruksenhet

Vi viser til e-post av 16. mai 2023 med spørsmål om en sammenslåing av to boenheter vil innebære opprettelse av en ny boenhet etter plan- og bygningsretten, og hvilke krav som i så fall gjelder. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 - Hjemmel for krav om fossilfri anleggsplass i reguleringsplan

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om sherpatrapper

Vi viser til din e-post av 10. mai og purring i e-post av 21. mai. Du har i e-posten spurt om departementet har uttalelser om etablering av såkalte "sherpa-trapper" og forholdet til plan- og bygningslov og TEK17 kapittel 7, eventuelt lignende/

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Omgjøring av vedtak - Fylkesmannen i Vestfold - xx kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-13 tredje ledd - Departementets tolking av Tek17 § 11-13 tredje ledd – Utgang fra branncelle - Tilleggsuttalelse

Vi viser til henvendelser i e-post av 11.02.2019 og 25.03.2019 med påfølgene telefonsamtale. Departementet har tidligere mottatt henvendelser i e-post av 07.06.2018, 03.12.2018, 07.01.2019, 11.01.2019 og 21.01.2019, med påfølgende telefonsamtale.

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§§ 11-7, 12-5 og 19-2 - Reguleringsformål for snøscooterløyper - bruk av arealformål turveg

Snøscooterløyper skal vises som informasjonslinje i kartet til kommuneplanens arealdel og reguleringsplan. Det er definert hvilke linjesymbol som skal brukes. Klima- og miljødepartementet/ Miljødirektoratet besvarer spørsmål om snøscooterregelverket

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-5 - Friområde etter nr. 3

Vi viser til e-post 14. april 2019, med spørsmål om friområde etter plan- og bygningsloven § 12-5 nr. 3. Departementet har også fått liknende spørsmål på telefon fra Fylkesmannen i Troms og Finnmark, og vi sender derfor kopi av brevet til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 - Reguleringsbestemmelser om ladepunkter for elbiler

Vi viser til henvendelse i e-post 5. mars, og utdyping i e-post 6. mars 2019. Det stilles spørsmål om det i reguleringsbestemmelser kan sikres at det blir lagt til rette for at alle parkeringsplasser i nye boligselskaper skal ha lademuligheter for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Spørsmål om eierskiftegebyr i eierseksjonssameier. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Vi viser til din henvendelse av 6. mars 2017, vedrørende eierskiftegebyr i eierseksjonssameier, samt din e-post av 1. september s.å. hvor du etterlyser svar fra departementet. I henvendelsen skriver du at det er en utbredt oppfatning blant

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-2 og SAK § 5-4 - Om kommunens adgang til å kreve matrikkelopplysninger og tilbakeholdelse av ferdigattest ved dissens om matrikkelopplysninger

Vi viser til henvendelse av 16.05.2018. I henvendelsen bes det om en avklaring om kommunen kan holde tilbake ferdigattest grunnet dissens om arealutregning til matrikkelen. Det vises til at det ikke foreligger noen uenighet om arealer for beregning

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 17-4 - Svar på spørsmål om kunngjering av oppstart av forhandling om utbyggingsavtaler

Vi syner til din e-post av 5. juli 2023. I e-posten spør du om det er kommunen som skal kunngjere oppstart av forhandlingar om utbyggingsavtalar etter plan- og bygningslova § 17-4. Departementets konklusjon Oppstart av forhandlingar om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 Avvising av klage på vedtak om oppheving av pålegg og retting/fjerning og vedtak om tvangsmulkt - Gbnr 3/18 - Fjell kommune. Plan- og bygningsloven § 32-1

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om hvilke tiltak som omfattes fjerde ledd

Spørsmål om hvilke tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven § 31-2 fjerde ledd.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 - Vurdering av om fylkesmannens vedtak i klagesak blir å anse som vedtak i førsteinstans med klageadgang

Saksnummer: 96/12927 E EA/JGS Dato: 03.12.1996 Vurdering av om fylkesmannens vedtak i klagesak blir å anse som vedtak i førsteinstans med klageadgang Vi viser til Miljøverndepartementets brev 7 november 1996. Saken gjelder klagerett på stadfestelse

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet svarer på henvendelse om restaurering av pergola - Bygningsloven av 1965

Svar på spørsmål om det var krav til å byggemelde pergola med terrassegulv/skiferdekke i Nøtterøy kommune i 1974.

§ 31-2 - Om § 29-1, § 29-2 og § 29-4 er relevante krav ved oppføring av tilbygg

Vi viser til e-post av 5. mai 2022 med spørsmål om plan- og bygningsloven §§ 29-1, 29-2 og 29-4 ved oppføring av et tilbygg. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår uttalelse gis derfor på generelt grunnlag. Relevante krav

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 63 a - Svar på henvendelse om eierskiftegebyr

Departementet svarer på spørsmål om forretningsfører kan avkreve eierskiftegebyr på vegne av sameiet, og om eierskiftegebyret er ment å dekke innhenting av opplysninger om regnskap, vedtekter, husordensregler o.l.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-4 - Om tiltakshavers og ansvarlige foretaks opplysninger i byggesaker

Vi viser til e-post og brev av 19. januar 2023. Slik vi forstår henvendelsen deres, spør dere om kommunen kan innrette seg i tillit til opplysninger om et tiltak som ansvarlige foretak og/eller tiltakshaver har sendt inn i byggesaken, uten å

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 6-1 og 5-1 Departementet svarer på spørsmål om krav til bolignummer ved tinglysning av andeler i borettslag

Vi viser til din e-post av 3. mai 2021 med spørsmål knyttet til tinglysing av borettslagsandeler. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant annet

Lov/forskrift: Burettslagslova

§§ 3-1, 3-4 og 3-7 Departementet svarer på spørsmål om utleier kan ta betalt av leier for energi som leveres fra varmepumpe og strøm som leveres fra utleiers solcelleanlegg

Vi viser til dine e-poster av 15. oktober 2020 og 6. januar 2021, og etterfølgende telefonsamtale om spørsmål knyttet til betaling for strøm og oppvarming i leieforhold. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid

Lov/forskrift: Husleieloven

§ 34-2 - Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen - virkningen for gitte tillatelser av endret forståelse av plan- og bygningsloven § 34-2 jf. § 1-8

Brevdato: 11.04.2017 Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen - virkningen for gitte tillatelser av endret forståelse av plan- og bygningsloven § 34-2 jf. § 1-8 Vi viser til brev 14. mars 2017, hvor Kommunal- og moderniseringsdepartementet (KMD)

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for å sette opp en "dome"

Vi viser til e-post av 5. august 2021 med spørsmål om søknadsplikt for å sette opp en "dome". Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med forskrifter er å forstå.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 - Bruk av administrativ foretakssanksjon (overtredelsesgebyr) - Orientering om dom fra Høyesterett

Overtredelsesgebyr ble innført som en ny administrativ sanksjon i plan- og bygningsloven av 2008. Overtredelsesgebyr gir plan- og bygningsmyndighetene mulighet til å reagere på overtredelser av regelverket på en enklere og raskere måte enn gjennom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 18-6, 2. ledd - Svar på spørsmål om vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6

Vi viser til deres henvendelse datert 13. februar 2023, som gjelder vurderingen av refusjonspliktig areal etter plan- og bygningslovens § 18-6. Departementet beklager lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår henvendelsen er det overordnede

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 43 (1) Departementet svarer på spørsmål om årsmøte kan avholdes på annen dato enn den som oppgis i innkalling

Vi viser til din e-post av 25. mai 2020 med spørsmål knyttet til gjennomføring av årsmøte. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant annet

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 29-2 - Om forholdet mellom § 29-2 og § 29-4

Vi viser til e-post av 26. januar 2022, der du spør om det er hjemmel til å avslå utbyggers søknad i en byggesak når søknaden er i tråd med reguleringsplanens byggegrenser og høydebegrensninger, selv der byggegrensen er satt nærmere naboen enn 4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1, § 12-9 og § 12-11 - Plan- og bygningsloven – spørsmål om kommunen plikter å fastsette planprogram etter forslag fra privat forslagsstiller

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Adgangen til å inngå utbyggingsavtaler om løpende bidrag til løypekjøring

Vi viser til brev datert 10. juli 2006, og beklager det sene svaret. Innledningsvis bemerkes at departementet ikke foretar en konkret vurdering av avtalens formuleringer. I forhold til reglene om utbyggingsavtaler i plan- og bygningsloven kapittel

Krav til energiløsninger i utbyggingsavtaler

Vi viser til e-poster datert henholdsvis 25.10.06 og 10.11.06. Spørsmålene i henvendelsene berører samme tema, og besvares derfor i samme brev. Spørsmålene oppsummeres slik: I hvilken grad kan avtale regulere ”eksterne” krav til energiløsning, som

Brev til Sivilombudsmannen om utbyggingsavtaler og forhåndsbinding av reguleringsmyndighet

Det vises til brev fra Sivilombudsmannen datert 28.12.2009, der det reises en rekke problemstillinger knyttet til forholdet mellom avtaler og arealplaner. Spørsmålene knytter seg til rekkefølgen for kommunens inngåelse av avtale og vedtakelsen av

Eierseksjonsloven § 29 - Om kostnadsfordeling i eierseksjonssameier

Vi viser til henvendelse 4. desember 2024 med spørsmål om fordeling av kostnader i eierseksjonssameier. Vi beklager lang saksbehandlingstid. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker, men kan på generelt grunnlag foreta fortolkninger av lover

§§ 11-9, 11-10 og 11-11 - Kommuneplanbestemmelse som viser til daterte normer/veiledere

Vi viser til e-post 28. februar 2024 med spørsmål om tolkning av bestemmelse i kommuneplanens arealdel. Nordre Follo kommune har en bestemmelse i kommuneplanens arealdel som lyder slik: «Tekniske løsninger skal utføres i henhold til Veinorm for

§ 11-9 - Detaljeringsgraden i kommuneplanbestemmelser for underformålet forretninger og næringsbebyggelse

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-3 - Søknadsplikt ved omlegging av eksisterende privat stikkledning for vann og avløp

Det vises til e-post av 15. mars 2011 der det stilles spørsmål om omlegging av privat stikkledning for vann og avløp kan unntas fra krav om søknad og tillatelse etter plan- og bygningsloven(pbl.). I pbl. § 20-3 reguleres hovedgrupper som unntas fra

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-8 - Krav til byggegrense mot sjø etter tredje ledd

Vi viser til fylkesmannen sitt brev 17. august 2017. Det er stilt spørsmål om kravet til byggegrense etter plan- og bygningslova § 1-8 tredje ledd i høve til planar vedtekne med heimel i plan- og bygningslova 1985. Departementet har i brev 8. mars

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-5 og § 12-7 - Næringsformål og utleie

Det vises til kommunens brev 11. februar og 9. mai 2016, og til møte i departementet 2. juni 2016. I brevene stiller kommunen en rekke spørsmål i tilknytning til næringsformål/turistnæring etter plan- og bygningsloven: Hva er definisjonen av felles

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-13 tredje ledd - Departementets tolking av TEK 17 § 11-13 tredje ledd - Utgang fra branncelle

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om høyde- og avstandsbestemmelser passer for telemaster

Vi viser til henvendelse, datert 17. desember 2013. I henvendelsen stilles det spørsmål om høydebestemmelsen i pbl. § 29-4, 1.ledd og avstandsbestemmelsen i pbl. 29-4, 2.ledd og om hvorvidt disse passer for telemaster, jf. pbl. § 30-4. Bygningsdelen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Spørsmål om oppgradering av et deponigassanlegg med landskapstiltak for overvannshåndtering kan regnes som "lignende mindre tiltak" og "frittliggende"

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)