Søk i tolkningsuttalelser

§ 20-1 - Om midlertidig bygning, konstruksjon eller anlegg

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-3 tredje ledd - Fortøyning/oppankring av lekter- søknadsplikt etter plan og bygningsloven kap 20

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 23-1 - Om kommunens adgang til å unnta fra krav om ansvarsrett ved søknad om etterfølgende tillatelse når foretaket som har utført arbeidet er konkurs eller ukjent

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 25-4 - Om gjennomføring av tilsyn i private hjem

Vi viser til e-post av 13. november 2023, der byggesaksbehandler Martine Hakelund Hansen spør om kommunen kan gjennomføre uanmeldte tilsyn i private hjem, eventuelt hvordan og hvor lang tid i forveien tilsynet må forhåndsvarsles, jf. plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Departementets tolkingsuttalelse av "lignende mindre tiltak", jf plan- og bygningsloven (pbl) § 29-4 tredje ledd

Vi viser til e-post av 13. november 2017. I henvendelsen bes det om definisjon av "lignende mindre tiltak", jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd. Spørsmålet stilles i forbindelse med etablering av et frittliggende svømmebasseng på 35

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-6 - Om "fagkyndig personell"

Vi viser til henvendelse av 24.04.2017. I henvendelsen ønskes det en avklaring på hva som menes med begrepet fagkyndig personell som benyttes i plan- og bygningsloven § 29-6 andre ledd. Departementet er øverste bygningsmyndighet med ansvar for plan-

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om tiltak som i utgangspunktet er unntatt byggesaksbehandling, kan føres opp uten søknad og saksbehandling på eiendommer der festegunnen er opprettet som punktfeste

Vi viser til e-post av 26. juni 2015 med spørsmål om tiltak som i utgangspunktet er unntatt byggesaksbehandling, kan føres opp uten søknad og saksbehandling på eiendommer der festegrunnen er opprettet som punktfeste. Departementet beklager sen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementets tolkingsuttalelse - Spørsmål om tolking av flere bestemmelser om refusjon i plan- og bygningslovens kapittel 18

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-5 og SAK10 § 6-2 - Om vegmyndighet kan unnlate å gi samtykke, tillatelse eller uttalelse på henvendelser fra tiltakshaver eller ansvarlig søker

Vi viser til e-post av 08.08.2018. I henvendelsen vises det til at kommunen i kommuneplanens arealdel har vedtatt byggegrense til veg. Dette betyr at tiltakshaver må søke kommunen om dispensasjon for alle typer tiltak som kommer i konflikt med

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-6 - Privatrettslige forhold

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-8 - Frådeling til uendra bruk

Vi viser til fylkesmannen sitt brev 8. september 2009. I brevet ber fylkesmannen om ei grunngjeve uttale frå Kommunal- og moderniseringsdepartementet til spørsmålet om det er krav om dispensasjon ved frådeling til uendra bruk i 100-metersbeltet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1, § 27-2 og § 27-4 - Om dokumentasjon ved fradeling til uendret bruk

Vi viser til e-post av 16. mars. Det er i e-posten stilt spørsmål om krav til dokumentasjon av atkomst, jf. pbl. § 27-4, vannforsyning, jf. pbl. § 27-1 og bortleding av avløpsvann, jf. pbl. § 27-2, også ved søknad om fradeling til uendret bruk.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 og SAK 10 § 6-2 Departementets tolking om grad av utnytting - beregnings- og måleregler - Altan i skrå flate og bygninger med to takflater

Vi viser til din henvendelse av 07.05.2018. I henvendelsen vises det til departementets tolkingsuttalelse av 28.03.2014, sak 14/1967, "Beregning av gesimshøyde - takterrasser / altan i skrå flate - tolking", og veileder "Grad av utnytting -

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-3 - Om hvem som er rett adressat for et pålegg om sikring eller riving

Vi viser til henvendelse av 10. april vedrørende ovennevnte. Departementet beklager sen tilbakemelding. Henvendelsen gjelder spørsmål om hvem som er rett adressat for et pålegg om sikring/riving etter plan- og bygningsloven (pbl) § 31-3. Det er tre

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 8-5 og § 19-2 - Klagefrist, saksbehandlingstid og gebyr - samtykke fra regional planbestemmelse

Vi viser til e-post datert 18. mars 2024 fra Time kommune. Departementet besvarer kommunens spørsmål om saksbehandlingsregler og gebyr ved dispensasjon for etablering av tiltak i strid med regionale handelsbestemmelser, for å klargjøre regelverket

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Forholdet mellom naturmangfoldloven § 44 og plan- og bygningsloven

Vi viser til e-postkorrespondanse om forholdet mellom naturmangfoldloven § 44 og plan- og bygningsloven. Bakgrunnen er spørsmål fra Fylkesmannen i Oppland om hvem som er rett klageinstans når kommunen har avslått et tiltak med hjemmel i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 23-3 - Om fristen på fem år for å gi pålegg om retting eller utbedring etter at ferdigattest er gitt

Det vises til e-post av 28. februar 2011 der det stilles spørsmål om hvordan fristen på fem år for å gi pålegg om retting eller utbedring etter at ferdigattest er gitt, blir påvirket av at en ferdigattest trekkes tilbake for så å bli gitt på nytt en

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 22 Familiebarnehage i boligseksjon. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Departementet er bedt om å ta stilling til om seksjonseier i et eierseksjonssameie kan drive familiebarnehage i en boligseksjon. Det er stilt spørsmål om slik drift er i strid med formålet til seksjonen og eventuelt i strid med sameiets vedtekter.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 22, tredje ledd. Forbud mot erverv av mer enn to boligseksjoner. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Dato: 24.10.07 Saksnummer: 07/2061-3 MFF Vi viser til Deres brev av 7.9.2007, hvor De blant annet stiller spørsmål i tilknytning til forbudet mot å erverve mer enn to boligseksjoner i eierseksjonsloven § 22 tredje ledd. Departementet tar ikke

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

Rettsvirkning av disposisjonsplaner

Vi viser til henvendelse ved e-post 18. september 2015. Gjennomføringen av gamle disposisjonsplaner er omtalt i veileder T-1491 om kommuneplanens arealdel på s. 131. Der står det følgende: "Også disposisjonsplaner etter § 82 i bygningsloven av 1965,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 - Departementets svar på anmodning om omgjøring av Fylkesmannens opphevelse av vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr - Oslo kommune - Damveien 15 b - gnr 86 bnr 741

Saken gjaldt spørsmål om omgjøring etter forvaltningsloven § 35 første ledd, bokstav c. Fylkesmannen hadde opphevet kommunens vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr med henvisning til at det forelå en rettsanvendelsesfeil. Et sentralt spørsmål i

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på spørsmål om tilstandsrapporters gyldighet - forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-6

Vi viser til e-post av 18. august 2023, som ble oversendt til departementet fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) 11. september 2023. Du ber om veiledning knyttet til rutinene for tilstandsrapporters gyldighet, jf. forskrift til avhendingslova (

Lov/forskrift: Avhendingslova

Svar på spørsmål knytt til Høgsteretts dom av 3. desember 2024 - Ulovlegheitsoppfølging av tilkomstbryggje

§ 21-9 - Om bortfall av tillatelse

Vi viser til din henvendelse av 3. juli, og vårt foreløpige svar av 8. juli 2019. Vi gjør innledningsvis oppmerksom på at vi ikke uttaler oss til konkrete saker. Vår uttalelse er derfor gitt på generelt grunnlag. Departementets vurdering 1.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 12-11 og 12-12 - Avslutning av plansak etter høyring og offentleg ettersyn

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-4 - Om "bebygd eiendom"

Departementets tolkning av begrepet "bebygd eiendom" i pbl. 20-4 Departementet viser til e-post av 10. juli 2015 der det spørres om hvordan begrepet "bebygd eiendom" skal forstås når en eiendom er oppdelt i to teiger. Spørsmålet er om en ubebygd

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 23-1 Tilbakemelding på henvendelse om muligheten for å unnta fra krav om ansvarsrett ved etablering av asylmottak

Vi viser til din e-post og telefonhenvendelse av 8. oktober. I forbindelse med bruksendring av sykehus til asylmottak, stiller du spørsmål om kommunen kan/bør frita fra krav om ansvarlige foretak for blant annet prosjektering av brannsikkerhet,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om beregning av treårsfristen

Vi viser til e-post fra Bergen kommune, datert 26. februar 2019. Spørsmålet er hvordan treårsfristen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 beregnes når det er gitt tillatelse til endring av rammetillatelsen. Vi nevner innledningsvis at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-2 - Departementet besvarer henvendelse om "Grad av utnytting" og beregning av gesims- og mønehøyde jf. TEK 17 § 6-2

Vi viser til e-post av 17.04.2019. I henvendelsen stilles det spørsmål om beregning av gesims- og mønehøyde, hvor det spørres om hvor det skal måles for å finne hhv. gesims- og månehøyde for en bygning med torvtak. Departementet er øverste

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 29-4 - Måling av avstand til nabogrense og TEK17 § 6-2

Vi viser til e-post av 5. juni 2024, der du ber departementet avklare to problemstillinger knyttet til tolkningen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 andre ledd, jf. byggteknisk forskrift (TEK17) §§ 6-2 og 6-3. Du har lagt ved en utredning fra

§ 2-1 - Departementet svarer på spørsmål om korttidsutleie

Spørsmål om når kommunen kan kreve bruksendring fra bolig til næringsvirksomhet ved korttidsutleie.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 29-2 - Om kommunen kan benytte presedens som begrunnelse for avslag

Vi viser til din e-post datert 8. august 2019 der du stiller spørsmål om presedens kan være begrunnelse for avslag etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-2 om visuelle kvaliteter. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om hvilket plangrunnlag som gjelder ved endringssøknad

Vi viser til kommunens e-post av 26. februar 2025 der det stilles spørsmål om hvilket plangrunnlag som gjelder ved endringssøknad. Departementet beklager sent svar. Departementets svar Vi legger til grunn at spørsmålet knytter seg til søknad om

§ 25-1 - Om kommunens adgang til å føre tilsyn med flomveier i byggesak

Vi viser til e-post av 27. september 2023 fra Nordre Follo kommune. Henvendelsen gjelder opparbeiding og overtagelse av flomveier i forbindelse med byggesak. Slik vi leser henvendelsen er det stilt spørsmål om kvalitetskrav og kommunens tilsyn med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for mesanin

Vi viser til e-post av 9. november 2020 fra Industrifabrikken, e-post av 11. november 2020 fra Nordic Racking Group og e-post av 24. november 2020 fra Lager & Industrisystemer til Direktoratet for byggkvalitet. Alle e-postene ble oversendt til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-3 - Spørsmål om "utstikkende bygningsdeler" i teknisk forskrift

Departementet har fått en forespørsel fra sivilarkitekt Nils-Jacob Lugg som gjelder hvilke konstruksjoner som inngår i begrepet «utstikkende bygningsdeler», jf. byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-3.

§ 22 a - Svar på henvendelse om flertallskrav ved sammenslåing av eierseksjonssameier

Departementet svarer på spørsmål om sammenslåing kan vedtas med to tredjedels flertall selv om det fastsettes ny eierbrøk etter BRA i sameiene som skal slås sammen fordi eksisterende brøk er basert på feilaktig BTA.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 29-4 andre og tredje ledd og SAK 10 § 4-1 - Spørsmål om avstandskravet gjelder for spredegrøfter for mindre avløpsanlegg og om dette er "lignende mindre tiltak"

Vi viser til e-post av 10. januar 2020. Slik vi forstår henvendelsen spør du om Ringerike kommune tolker plan- og bygningsloven (pbl.) riktig når dere legger til grunn at pbl. § 29-4 gjelder for spredegrøfter for mindre avløpsanlegg. Du spør også om

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 28-1 og SAK § 5-4 - Kommunens adgang til å kreve dokumentasjon av sikkerhet mot fare ved søknad om fradeling ifm innløsning av festetomt

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (1985), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om bortfall av tillatelse og begjæring om omgjøring

Vi viser til brev av 7. september 2015 fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Henvendelsen gjelder forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 om bortfall av tillatelse. Departementet beklager sen tilbakemelding. Det følger av pbl. § 21-9 at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-2, jf § 20-1 og Byggsaksforskriften § 2-1 - Henvendelse om korttidsutleie av bolig

Vi viser til e-post av 22. mars 2018 med spørsmål om plan- og bygningslovens regler ved korttidsutleie av bolig. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-2, SAK10 § 5-4 og § 6-6 - Om kommunens adgang til å kreve matrikkelopplysninger og tilbakeholdelse av ferdigattest  ved dissens om matrikkelopplysninger

Vi viser til henvendelse av 16.05.2018. I henvendelsen bes det om en avklaring om kommunen kan holde tilbake ferdigattest grunnet dissens om arealutregning til matrikkelen. Det vises til at det ikke foreligger noen uenighet om arealer for beregning

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-5 - Om krav til forsvarlig planløsning ved bruksendring

Vi viser til brev til Direktoratet for byggkvalitet datert 9. november 2015. Brevet ble oversendt til Kommunal- og moderniseringsdepartementet for besvarelse 28. januar 2016. Henvendelsen gjelder forståelsen av kravet til forsvarlig planløsning i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-6 - Henvendelse om borettslagsloven § 4-6 om gebyr og lignende

Saken gjelder gebyr ved overføring av andeler i borettslag. Spørsmålet er om et "innflyttingsgebyr" til kjøper er å regne som et eierskiftegebyr etter borettslagsloven § 4-6

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 32-8 - Klargjøring av forholdet mellom pbl. § 32-8 og byggesaksforskriften § 16-1

Vi viser til brev fra Fylkesmannen i Troms datert 14.06.2013. I henvendelsen ber Fylkesmannen om en redegjørelse for forholdet mellom handlingsnormene i plan- og bygningsloven (pbl) § 32-8 og reglene om forhold som kan medføre overtredelsesgebyr i

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om videreføring av pbl.85 § 87

Anvendelse av plan- og bygningsloven § 87 (videreføring i pbl. § 31-2) Vi viser til Miljøverndepartementets oversendelse av henvendelse fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus av 15.03.10. Kommunal- og regionaldepartementet anser i utgangspunktet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-8 - Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen

Vi viser til fylkesmannens e-post 6. mars 2018. Det stilles spørsmål om forholdet mellom tidligere vedtatte reguleringsplaner og nyere kommuneplaner i forhold til byggeforbudet langs sjøen i plan- og bygningsloven § 1-8. Fylkesmannen viser først til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-8,  § 20-1 og kapittel 20 - Oppfylling av sandstrender langs kysten

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om når er et påbygg er i samsvar med planen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet besvarer henvendelse om ansvarsrett for prosjektering og utførelse ifm. leveranse av utstyr

Vi viser til telefonsamtale og e-post av 22. september 2017. I henvendelsen fremkommer det at foretaket opplever problemer i forbindelse med leveranse av maskiner iht. entreprise, i dette tilfelle kraner og løftebord. Foretaket blir møtt med krav om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)