Søk i tolkningsuttalelser

§ 29-4 første og andre ledd – Spørsmål om definisjonen av høyde i første og andre ledd

Vi viser til e-post av 9. desember 2020. Du spør om "høyde" i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 kan forstås som gjennomsnittlig gesimshøyde mot vedkommende nabogrense, målt i forhold til planert terrengs gjennomsnittsnivå langs fasaden – både for

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

Om opprettelse av anleggseiendom

Lov/forskrift: Matrikkellova , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 og SAK § 4-1 - Departementet svarer på spørsmål om måling av avstand mellom frittliggende bygninger på en eiendom

Vi viser til din e-post av 20. september 2022, der du spør om hvordan avstanden mellom bygninger inne på samme eiendom skal måles, jf. byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1, plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 og byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-5.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-4 og § 12-7 - Departementet besvarer spørsmål om bestemmelser i reguleringsplan gir adgang til å godkjenne prosjektering

Vi viser til e-post av 25. september 2018 med spørsmål om kommunen kan gi reguleringsbestemmelser som gir kommunen adgang til å kontrollere og godkjenne tekniske planer for overvannshåndtering, vei- og parkarealer og lignende. Vi legger til grunn at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

Tilbakemelding på spørsmål om meldeplikt for og ulovlighetsoppfølging av brygger etter bygningsloven av 1924 og 1965

Spørsmål om det var meldeplikt for brygger etter § 84 i bygningsloven av 1965.

§ 29-4 - Måling av avstand til nabogrense og TEK17 § 6-2

Vi viser til e-post av 5. juni 2024, der du ber departementet avklare to problemstillinger knyttet til tolkningen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 andre ledd, jf. byggteknisk forskrift (TEK17) §§ 6-2 og 6-3. Du har lagt ved en utredning fra

§ 29-2 - Om kommunen kan benytte presedens som begrunnelse for avslag

Vi viser til din e-post datert 8. august 2019 der du stiller spørsmål om presedens kan være begrunnelse for avslag etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-2 om visuelle kvaliteter. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker, og vår

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 22 a - Svar på henvendelse om flertallskrav ved sammenslåing av eierseksjonssameier

Departementet svarer på spørsmål om sammenslåing kan vedtas med to tredjedels flertall selv om det fastsettes ny eierbrøk etter BRA i sameiene som skal slås sammen fordi eksisterende brøk er basert på feilaktig BTA.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Departementet svarer på spørsmål om tiltak unntatt fra søknadsplikt og forholdet til plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b

Vi viser til e-post av 28. januar 2022, samt tidligere korrespondanse. Du spør om vårt svar av 28. januar 2022 innebærer at saker om godkjenning etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd bokstav a eller b behandles på samme måte som

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 31-3 og 33-1 - Departementet besvarer spørsmål om forståelsen av plan- og bygningsloven §§ 31-3 (sikring og istandsetting) og 31-3 (gebyr)

Svar på to spørsmål om lovens hjemmel til å gebyrlegge arbeid med å gi pålegg om sikring og istandsetting, og mulighet til å gi tvangsmulkt. Merk at saken er omtalt i to brev - disse er lenket til hverandre (se 'relasjon' i margen på hvert brev).

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-6, § 20-1, § 20-3 og § 29-4 - Hvilke regler i pbl. som gjelder ved bygging av terrasser og plattinger

Mottaker: Sivilombudsmannen - Stortingets ombudsmann for forvaltningssaker Vi viser til brev av 6. oktober 2014 med spørsmål om hvilke regler i plan- og bygningslovgivningen som gjelder ved bygging av terrasser og plattinger. Vi vil i det følgende

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-8 - Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen

Vi viser til fylkesmannens e-post 6. mars 2018. Det stilles spørsmål om forholdet mellom tidligere vedtatte reguleringsplaner og nyere kommuneplaner i forhold til byggeforbudet langs sjøen i plan- og bygningsloven § 1-8. Fylkesmannen viser først til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 34-2 - Planbestemmelser som erstatter kommunale vedtekter etter niende ledd

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 22 - Spørsmål til lov om eierseksjoner § 22 - erverv boligseksjoner. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Vi viser til din e-post av 8. februar 2017 med spørsmål om det er lovlig å innta forbud i vedtektene mot erverv av flere enn én boligseksjon i et eierseksjonssameie. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 25-1 - Om kommunens adgang til å føre tilsyn med flomveier i byggesak

Vi viser til e-post av 27. september 2023 fra Nordre Follo kommune. Henvendelsen gjelder opparbeiding og overtagelse av flomveier i forbindelse med byggesak. Slik vi leser henvendelsen er det stilt spørsmål om kvalitetskrav og kommunens tilsyn med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om videreføring av pbl.85 § 87

Anvendelse av plan- og bygningsloven § 87 (videreføring i pbl. § 31-2) Vi viser til Miljøverndepartementets oversendelse av henvendelse fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus av 15.03.10. Kommunal- og regionaldepartementet anser i utgangspunktet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for mesanin

Vi viser til e-post av 9. november 2020 fra Industrifabrikken, e-post av 11. november 2020 fra Nordic Racking Group og e-post av 24. november 2020 fra Lager & Industrisystemer til Direktoratet for byggkvalitet. Alle e-postene ble oversendt til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Boligsosial lov § 3 – Om hvilken kommune som har ansvaret når en person vil flytte til annen kommune etter sykehusopphold

Svar på spørsmål om hvilken kommune som har ansvar etter ulike regelverk Vi viser til din e-post av 19. desember 2024 med spørsmål om hvilken kommune som har ansvar etter ulike regelverk. Du beskriver en konkret problemstilling hvor en pasient er

§ 2-1 - Departementet svarer på spørsmål om korttidsutleie

Spørsmål om når kommunen kan kreve bruksendring fra bolig til næringsvirksomhet ved korttidsutleie.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

Om hvilket plangrunnlag som gjelder ved endringssøknad

Vi viser til kommunens e-post av 26. februar 2025 der det stilles spørsmål om hvilket plangrunnlag som gjelder ved endringssøknad. Departementet beklager sent svar. Departementets svar Vi legger til grunn at spørsmålet knytter seg til søknad om

Utbyggingsavtaler - Forholdet til reglene om offentlige anskaffelser

Vi viser til e-post datert 19. oktober, der det bes om en vurdering av om reglene om offentlige anskaffelser kommer til anvendelse på noen konkrete eksempler på vilkår i utbyggingsavtale. Departementet presiserer at vi ikke tar stilling til de

§ 17-2 og § 12-7 nr. 12 -  Hensynet til automatisk fredede kulturminner i reguleringsplan

Vi viser til e-post 9. oktober 2013 fra Riksantikvaren ved Kristine Johansen, og tilhørende notat. I e-posten stilles spørsmål om det er mulig å avvente registrering av automatisk fredete kulturminner i områder som reguleres til landbruks-, natur-

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om løyve til å oppføre ein bustad etter plan- og bygningsloven når tilkomstvegen har mellombels bruksløyve

Vi viser til din e-post datert 26. juni 2022. Departementet beklagar lang saksbehandlingstid. Slik vi forstår e-posten er spørsmålet ditt om kommunen kan gi løyve til å oppføre ein bustad når tilkomstvegen er regulert til offentleg veg og det er

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-7 – Bruk av eigerform i reguleringsplan, jf. nr. 14

§ 20-1 første ledd bokstav m - Innløsning av festetomter - byggesaksbehandling - Kommunal- og regionaldepartementets brev

Det vises til e-post av 24. april 2013 med spørsmål om når innløsning av festetomter skal byggesaksbehandles. I e-posten vises det til Miljøverndepartementets brev av 19. mars 2013 der det fremgår at omgjøring av festegrunn til grunneiendom alltid

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om relevansvurderingen av krav til automatisk slokkeanlegg ved etablering av nye boenheter på loft

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til Oslo kommunes henvendelse i brev datert 09.05.2023. I brevet bes det om en tolkningsuttalelse knyttet til relevansvurderingen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 31-2 første ledd. Dere spør om tekniske

SAK10 § 4-1 - Saksbehandling av tiltak som ikke krever søknad og tillatelse

Vi viser til Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune sitt brev datert 11. mars 2024 med spørsmål om søknadsplikt for understøttede verandaer og markterrasser. Slik departementet forstår henvendelsen, ønsker dere svar på tre problemstillinger som

§§ 5-4 til 5-6 - Borettslags adgang til å samtykke til utleie

Spørsmål om borettslagets adgang til å samtykke til utleie ut over det som følger av burettslagslova §§ 5-4 til 5-6. Departementet tar ikke stilling i enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger når det gjelder lover som tilhører vårt

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 4-2 - Fortelt og andre faste installasjoner

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 20-1, § 20-2 og § 20-3 - Om søknadsplikt for campingvogner, villavogner og spikertelt

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Unntak i lov om eierseksjoner § 22 om å erverve mer enn 2 boligseksjoner. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Vi viser til din henvendelse av 15. mai i år med spørsmål om forståelsen av unntaket fra ervervsforbudet, jf. eierseksjonsloven § 22 tredje ledd fjerde punktum. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

Departementets tolking av begrepet husvogn og om plassering på egen tomt er et søknadspliktig tiltak

Vi viser til din e-post av 4. desember 2017. I henvendelsen stilles det spørsmål om definisjonen av begrepet "husvogn" og om det er søknadsplikt for å plassere husvogn på egen bebygget tomt. I henvendelsen beskrives husvognen å inneholde stue/

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om bruksendring og midlertidig brukstillatelse/ferdigattest

Vi viser til henvendelse av 18. november 2014 med spørsmål knyttet til bruksendring. Slik vi forstår henvendelsen dreier det som en bygning, som opprinnelig var godkjent som bolig, og som deretter ble søkt bruksendret til næringsbygg etter plan- og

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (1985), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 30-5 - Reguleringsplanens virkning på midlertidige tiltak

Det vises til brev av 18. april 2011 med spørsmål om reguleringsplanen er bindende også for midlertidige tiltak. I brevet vises det til at det er klar motstrid mellom lovteksten og uttalelser i lovens forarbeider, og det bes om at departementet tar

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2 første ledd nr. 31 - Klage på fylkesmannen i Oslo og Akershus sitt vedtak 30. april 2015 om avslag på søknad om ekspropriasjon av servitutt på eiendommen gbnr. 27/917, Binneveien 5, i Oslo kommune

Lov/forskrift: Oreigningsloven

§ 9-3 Om saklig grunn til å inngå avtaler om korttidsleie – boliger for spesielle målgrupper

Dato: 24.01.07 Saksnummer: 07/193-2 KHH Det vises til Deres e-post av 11. januar. 1. Problemstilling Slik vi forstår Dem, har xx kommune overtatt en del boliger som vurderes utleid til pleietrengende, sosialklienter, rusmisbrukere og andre

Lov/forskrift: Husleieloven

§ 33-1 Departementet utdyper sitt brev av 4. mai 2015 om gebyrlegging av ulovligheter

Utdyping av tidligere brev, samme saksnummer og mottager. Se relasjon på saken.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 og SAK § 7-1 - Tidsfrist for behandling av søknad om endring

Saksbehandlingsfristen for søknad om endring av rammetillatelse er 12 uker

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 19-2 - Relevante fordeler ved dispensasjon, særlig for allerede utført tiltak

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 1-5, 1-8, 11-9, 12-7, 29-4 – Kommuneplanbestemmelser som presiserer eldre reguleringsplaner, og om byggegrensers rettsvirkning

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 Departementet svarer på spørsmål om registrering av tiltak som er unntatt søknadsplikt

Opplysninger om tiltak som meldes til kommunen etter SAK10 § 4-1 fjerde ledd, skal som hovedregel registreres i matrikkelen og det offentlige kartgrunnlaget i samsvar med meldingen. Dette gjelder også når kommunen er usikre på om tiltaket ikke

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 31-2 - Om behov for nye dispensasjoner ved bruksendring

Vi viser til e-post av 21. september 2023 der det stilles følgende spørsmål: «Dersom det er gitt dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan om tillatt utnyttelsesgrad og etasjeantall for oppføring av en bygning, vil det likevel måtte kreves ny

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om rettslig klageinteresse for miljøorganisasjoner i forbindelse med ulovlighetsoppfølgning

De alminnelige reglene om klagerett i fvl. § 28 er ikke til hinder for at miljøorganisasjoner kan ha klagerett på vedtak om pålegg om retting og vedtak om overtredelsesgebyr. Det må gjøres en konkret helhetsvurdering i hver enkelt sak med

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for opprettelse av punktfeste etter  første ledd bokstav m

Opprettelse av ny festegrunn som punktfeste er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven. Forbudet i tomtefesteloven § 51 er ikke til hinder for å gi tillatelse til punktfeste etter plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Om det er nødvendig med dispensasjon fra plangrunnlaget ved søknad om byggetiltak der det tidligere er gitt tillatelse til opprettelse av grunneiendom

Vi viser til brev av 16. februar 2024. Slik vi oppfatter henvendelsen er hovedspørsmålet om det kan være nødvendig med dispensasjon fra plangrunnlaget ved søknad om byggetiltak der det tidligere er gitt tillatelse til opprettelse av ny grunneiendom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-3 - Plan- og bygningsloven § 20-6 og SAK § 4-3 - Svar på spørsmål om søknadsplikt ved fradeling til offentlige veganlegg

Fradeling til anleggelse av offentlige veganlegg er som utgangspunkt ikke omfattet av unntaket fra søknadsplikt i SAK10 § 4-3 første ledd bokstav a), med mindre fradelingen er detaljert avklart i reguleringsplan.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-4 - Om krav til atkomst

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 - Departementet svarer på spørsmål om byggesaksforskriften § 2-2

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

Om kommunens klagemulighet på statsforvalterens vedtak i byggesaker

Vi viser til e-post av 17. oktober 2022 med spørsmål om kommunens klagemulighet på vedtak truffet av statsforvalteren i byggesaker. Gjeldende klageordning i plan- og byggesaker følger i utgangspunktet forvaltningslovens bestemmelser, og samme regler

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Departementet svarer på spørsmål om plassering av støttemur i nabogrense

Tiltakshaver kan søke om tillatelse til oppføring og plassering av støttemur i nabogrense. Kommunen må vurdere konkret om støttemuren er et "lignende mindre tiltak" etter pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav b, og om godkjenning til nærmere plassering

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)