Søk i tolkningsuttalelser

§§ 18-3 og 18-1 - Svar på spørsmål om adgangen til å fremme private refusjonskrav for opparbeidelse når reguleringsplanen er endret mellom rammetillatelse og søknad om ferdigattest - pbl §§ 18-3 og 18-1

Vi viser til e-post av 11. mai 2023, der du på vegne av Bergen kommune ber departementet avklare om private refusjonskrav kan fremmes av en eiendom for opparbeidelse av offentlig infrastruktur dersom reguleringsplanen for tiltaket er endret mellom

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om hvilke regler som gjelder for midlertidige mobile knuseverk

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om søknadsplikt for fasadeendring på omsøkt og godkjent garasje

Vi viser til din e-post datert 8. august 2018. Departementet beklager sent svar. Spørsmålet er om fasadeendring (innsetting av vindu) i en garasje er et søknadspliktig tiltak. Garasjen er omsøkt etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-4 og godkjent

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Departementets svar på anmodning om omgjøring av Statsforvalteren i Oslo og Viken sitt vedtak om å gjenoppta ulovlighetsoppfølging etter lovlighetskontroll - gnr. 15 bnr. 182 - Lyngveien 21 - Nittedal kommune

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-3 - Om den bygningssakkyndiges uavhengighet - forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel)

Vi viser til e-post av 17. desember 2021, der du stilte to spørsmål til hvordan kravet til den bygningssakkyndiges uavhengig i forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 1-3 skal forstås.

Lov/forskrift: Avhendingslova

§ 20-1 - Om søknadsplikt for avvikling av heis

Vi viser til kommunens brev datert 29.07.2022, samt etterfølgende e-post 05.08.2022 med svar på oppfølgingsspørsmål fra departementet. Saken gjelder hvorvidt avviklingen av en heis i et toetasjers bygg er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 (4) - Departementet besvarer spørsmål om frist for å melde inn tiltak unntatt søknadsplikt etter byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 (4)

Unntatt innmelding av tiltak innen fristen i SAK10 § 4-1 (4) har ikke konsekvenser for tiltakshaver.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

Svar på spørsmål om godkjenning av innkalling til generalforsamling

Vi viser til din e-post av 5. mai 2022 med spørsmål om godkjenning av innkalling til ekstraordinær generalforsamling. Du spør om hva som vil være følgen av at en innkalling til ekstraordinær generalforsamling ikke godkjennes under punktet «

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 27-4 - Svar på spørsmål om atkomst

Vi viser til anmodning om tolkningsuttalelse av 20. april 2023, der du på vegne av Ekromskogen huseierlag ber departementet svare på to spørsmål knyttet til plan- og bygningsloven (pbl.) § 27-4. Du spør om kravet til atkomst er oppfylt 1) når

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 1-3 - Svar på spørsmål om begrepet boenhet og oppføring av studentboliger

TEK 17 § 1-3 og SAK 10 §2-2

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 23-8 og SAK10 § 6-8 - Departementet svarer på spørsmål om selvbyggerinstituttet

Vi viser til deres henvendelse av 20. juni 2023, oversendt til oss fra Direktoratet for byggkvalitet den 7. juli 2023. Henvendelsen gjelder selvbyggerinstituttet. Dere stiller spørsmål om reglene for kommunens adgang til å godkjenne person for

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 47 - Tolkningen av overgangsbestemmelsen om stemmereglene i eierseksjonsloven. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Vi viser til din henvendelse av 17. september. Du ønsker å få avklart hvilke stemmeregler som gjelder for eierseksjonssameier som ble seksjonert før dagens lov trådte i kraft, men som senere er blitt reseksjonert etter ny lov. Departementet tar ikke

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 21-5 - Om samordningsplikt og SAK10 § 6-2

Vi viser til e-post av 08.04.2011. I e-posten blir det stilt spørsmål om tolking av byggjesakshandsamingsforskrifta (SAK10) § 6-2, andre ledd. Det følgjer av plan- og bygningslova (pbl.) § 21-5 fyrste ledd at når det er eit vilkår at tiltaket skal

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på henvendelse om lovlig etablert bruk ved seksjonering av boenhet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 andre ledd Departementet besvarer spørsmål om innsetting av vindu og endret bruk av del av byggverk krever dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 29-4 andre ledd

Vi viser til e-post av 6. oktober 2016 med spørsmål om innsetting av vindu og endret bruk av del av byggverk krever dispensasjon fra plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 andre ledd. Videre har du stilt du spørsmål om det er noen forskrift som

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 6-3 - Departementets tolkingsuttalelse om angitt kravsnivå med konkrete tallverdier i lov og forskrift - Toleranse ved måling av byggverks høyde

Vi viser til e-post datert 04.12.2018 og vårt foreløpige svarbrev av 14.01.2019. Du ber om svar på toleranser, spesielt ved beregning av byggverks høyde. Det stilles spørsmål om dersom toleransegrenser ikke fremgår av kommunens vedtak, er det da

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 20-5 - Om adgangen til å unnta arbeider på skorstein/ pipe fra søknadsplikt

Vi viser til henvendelse av 10.03.2017. I henvendelsen vises det til at kommunen som bygningsmyndighet i forbindelse med rehabilitering av eksisterende pipe (montering av prefabrikert røykrør) i flere tilfeller har vurdert dette til å kunne unntas

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Kap 5 - Andelseiers adgang til å drive korttidsutleie gjennom Airbnb

Andelseiers adgang til å drive korttidsutleie gjennom formidlingstjenesten Airbnb i et borettslag

Lov/forskrift: Burettslagslova

§§ 32-2, 32-3 og 32-4 - Departementet besvarer spørsmål om pbl. §§ 32-2, 32-3 og 32-4

Tolkingsuttalelse knyttet til forhåndsvarsling av pålegg og tvangsmulkt i plan- og bygningsloven.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§12-17 Tilbakemelding på henvendelse om forståelsen av byggteknisk forskrift § 12-17 (rekkverk)

Vi viser til henvendelse av 31. mai 2017 vedrørende forståelsen av byggteknisk forskrift (TEK10) § 12-17 som regulerer krav til rekkverk. Departementet beklager sen tilbakemelding. Henvendelsen til departementet har sin bakgrunn i en konkret sak

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 11-9 og § 12-7 - Innløsningsregler i tomtefesteloven og bestemmelser i plan- og bygningsloven

Vi viser til e-post 17. august 2016. Det stilles spørsmål om brev 19. juni 2007 fra Lovavdelingen i Justisdepartementet sett i forhold til Miljøverndepartementets brev 19. juni 2013. I brevet fra Lovavdelingen uttales at det legges til grunn at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på spørsmål om krav til rammeløyve ved reseksjonering

Vi viser til din e-post av 9. august 2021 med spørsmål om reseksjonering. Departementet tek ikkje stilling til enkeltsaker. Vi gjer generelle fortolkingar av lover som tilhøyrar vårt ansvarsområde, blant anna eigarseksjonsloven. Vi vil derfor svare

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 20-1 - Om søknadsplikt for midlertidig parkeringsplass og materielle krav til midlertidige tiltak

Kommunal- og distriktsdepartementet viser til henvendelse fra Ålesund kommune i e-post datert 18.06.2024. Det bes om en tolkningsuttalelse om en midlertidig gruslagt parkeringsplass faller inn under plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-1 første ledd

§ 1-1 - Svar på spørsmål om husleielovens virkeområde

Vi viser til din e-post av 19. november 2021 om husleielovens virkeområde. I din e-post skriver du at OBOS tilbyr en Deleie-modell, som i korte trekk innebærer at kunden kjøper minst halvparten av en bolig, mens OBOS står som eier av resten av

Lov/forskrift: Husleieloven

Etablering av ladepunkt - kostnadsfordeling ved leie av ladeinfrastruktur

Tolkingsuttalelse til burettslagslova § 5-11 og eierseksjonsloven § 25 a. Saken gjelder spørsmål knyttet til kostnadsfordeling ved leie av ladeinfrastruktur i borettslag og sameier.

Lov/forskrift: Burettslagslova , Eierseksjonsloven (2017)

§ 29-4 - Departementets vurdering av om adkomstveg er et "lignende mindre tiltak" i en omgjøringssak

Lov/forskrift: Forvaltningsloven , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7-11 (3) Svar på henvendelse om flertallskrav på digital generalforsamling

Departementet svarer på spørsmål om blanke stemmer avgitt på digital generalforsamling skal telles som negative stemmer.

Lov/forskrift: Burettslagslova

§ 51 - Svar på spørsmål om eierseksjonsloven § 51

Vi viser til din e-post av 3. oktober 2022 med spørsmål om eierseksjonsloven § 51. Slik vi forstår henvendelsen, spør du om fradeling av fellesareal er noe som krever enighet fra alle seksjonseierne etter § 51 og hvem det er som tar stilling til om

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§§ 18-1, 18-3 og 18-4 - Departementet svarer på spørsmål om refusjon og opparbeidelsesplikt - Statsforvalteren i Vestfold og Telemark

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 tredje ledd bokstav b - Spørsmål om arealbegrensningen for mindre tiltak i TEK17 § 6-4 gjelder for frittliggende garasjer og uthus

Vi viser til deres e-post datert 20. september 2019. Spørsmålet er om arealbegrensningen for mindre tiltak i byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-4 gjelder for frittliggende garasjer og uthus, jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Departementet besvarer spørsmål om suspensjon av frist for bortfall av tillatelse etter plan- og bygningsloven § 21-9 første ledd

§ 2-2 - Departementet svarer på henvendelse om byggesaksforskriften § 2-2

Svar på spørsmål om byggesaksforskriften § 2-2 gjelder for nybygg.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 28-7, § 30-6 - Parkeringskrav og beregning av utnytting for fritidsbebyggelse

Departementet viser til brev 27. mars 2023 fra Statsforvalteren i Vestland. Statsforvalteren har vist til departementets tolkningsuttalelse 14. april 2016 (15/5686) som gjelder spørsmålet om areal for parkering må regnes med i grad av utnytting for

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Departementets svar på spørsmål om en bod, forbundet med en levegg til et bolighus, er frittliggende og unntatt fra søknadsplikt - plan- og bygningsloven § 29-4 og byggesaksforskriften § 4-1

Departementet legger til grunn at en bygning som er forbundet med en levegg til et bolighus ikke er å anse som frittliggende.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

Om etablering av oppstillingsplasser for bobil på privat eiendom

Vi viser til henvendelse fra PrivatMegleren AS v/ Stian Grøtte om etablering av oppstillingsplasser for bobil på privat eiendom, oversendt til oss fra Nærings- og fiskeridepartementet i brev av 7. september 2022. Departementet har tidligere besvart

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 30-5 Departementet besvarer henvendelse om camping på privat grunn

Vi viser til din henvendelse av 11. november 2021 med spørsmål om regler for camping på privat grunn, samt hva som definerer en campingplass. Vi gjør oppmerksom på at uttalelsen gis ut fra en generell vurdering av tolkningsspørsmålet som er reist,

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 22 a (3) - Departementet svarer på spørsmål om ordlyden "det relative forholdet mellom sameiebrøkene"

Vi viser til din e-post av 25. mai 2021 med spørsmål knyttet til sammenslåing av eierseksjonssameier. Departementet tar ikke stilling til enkeltsaker. Vi foretar imidlertid generelle fortolkninger av lover som tilhører vårt ansvarsområde, blant

§ 21-7 og SAK10 §§ 7-1 og 7-2 - Departementet svarer på spørsmål om "liggetid" og beregning av saksbehandlingstid

Vi viser til brev av 18. januar 2021, der du ber departementet om å avklare om søknadens «liggetid» skal regnes med i den lovpålagte fristen for saksbehandling i byggesaker, jf .plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-7 og byggesakforskriften §§ 7-1 og 7

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-5 og SAK § 4-1 – Om når en bygning er "frittliggende"

Vi viser til din e-post datert 18. november 2019 med spørsmål om når en bygning må anses som "frittliggende" etter byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 første ledd bokstav a. Det stilles i denne forbindelse spørsmål om betydningen av at to bygninger

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Om fristberegning der plangrunnlaget endres mellom søknads- og vedtakstidspunkt

Vi viser til brev av 14. april 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der plangrunnlaget endres mellom søknads- og vedtakstidspunktet. Departementet tar ikke stilling til konkrete enkeltsaker. Vår uttalelse gis på generelt grunnlag.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-7 - Svar på spørsmål om fristberegning når det sendes inn reviderte tegninger - plan- og bygningsloven § 21-7

Vi viser til brev av 26. mai 2023 der det stilles spørsmål om fristberegning der tiltakshaver fremlegger reviderte tegninger av det omsøkte tiltaket etter at kommunen først har mottatt en fullstendig søknad. Departementets svar Utgangspunktet er at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 11-9 og 11-10 - Planbestemmelse om bruk av tre i bygningskonstruksjoner

Vi viser til din henvendelse av 01.07.2024, og vårt foreløpige svar av 04.07.2024. Vi beklager at saken har blitt liggende ubesvart lengre tid enn planlagt. I din e-post viser du til departements tolkingsuttalelse av 31.05.2019 som gjelder plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Anmodning om omgjøring av endelig vedtak i klagesak - gnr. (x), bnr. (y) i Oslo kommune

Vi viser til brev av 1. september 2015 der det anmodes om at Fylkesmannen i Oslo og Akershus sitt vedtak av 7. april 2015 omgjøres. Videre viser vi til Fylkesmannens oversendelse av øvrige dokumenter i saken datert 12. november 2015. Departementet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-10 - Om dokumentasjon for ferdigattest i byggesak

Vi viser til e-post datert 15. september 2016. I e-posten stiller du spørsmål om dokumentasjon for ferdigattest i forbindelse med oppføring av en garasje. Departementet er den sentrale bygningsmyndigheten etter plan- og bygningsloven, og gir

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementet svarer på spørsmål om kommunen har kompetanse til å godkjenne plassering av levegg som ikke er frittliggende - plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b og SAK 10 § 4-1

Vi viser til e-post av 11. juni 2021, der du ber departementet svare på om det er et absolutt krav at en levegg må være frittliggende for at kommunen skal kunne godkjenne tiltakets plassering etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 86 - Dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 86 B

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985)

§ 21-3 - Om nabovarsel når mottaker er død og dødsboet eller boets adresse ikke fremgår av matrikkelen

Vi viser til Direktoratet for byggkvalitet sin henvendelse av 20. september 2021 med spørsmål om nabovarsel kan unnlates der mottaker av varselet er død, og dødsboet eller boets adresse ikke fremgår av matrikkelen. Vi beklager lang

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 12-2 Departementets tolkingsuttalelse - Byggesaksforskriften (SAK 10) § 12-2 - Ansvarlig søkers samordningsansvar

Vi viser til brev av 05.04.2016. I henvendelsen stilles det spørsmål om forståelsen av byggesaksforskriften (SAK10) § 12-2 bokstav g om ansvarlig søkers samordningsansvar. Det fremgår av henvendelsen at du har vært i kontakt med vår underliggende

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 29-4 Departementets svar på spørsmål om betydningen av at et samtykke er trukket i klageomgangen ved behandlingen av en sak

Vi viser til brev fra Fylkesmannen datert 17.09.18. I henvendelsen stilles spørsmål om konsekvensen av at en nabo har trukket sitt samtykke etter pbl § 29-4 etter at kommunen har fattet vedtak i byggesaken, men før klage over vedtaket er behandlet.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-8 og § 34-4 -  Overtredelsesgebyr og forhold til tillatelser gitt etter pbl85

Vi viser til brev datert 15.04.2013, der Fylkesmannen ber om svar på noen spørsmål vedrørende reglene i plan- og bygningsloven (pbl) om overtredelsesgebyr. I henvendelsen vises bl.a. til følgende hypotetiske eksempel: Rammetillatelse til oppføring

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)