Tolkningsuttalelser om eierseksjonsloven

§ 22 - Spørsmål til lov om eierseksjoner § 22 - erverv boligseksjoner. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
Unntak i lov om eierseksjoner § 22 om å erverve mer enn 2 boligseksjoner. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
Spørsmål om eierskiftegebyr i eierseksjonssameier. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Organisering av parkeringsplasser som næringsseksjoner når reguleringsformålet for eiendommen er bolig

Departementet uttaler seg om flere spørsmål knyttet til seksjoneringsformål og organisering av parkeringsareal, salg eller utleie av parkeringsplasser, kravet om bytteordning el.l. for tilrettelagte parkeringsplasser og kommunenes adgang til å kreve reseksjonering.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 6 - Parkeringsplass som tilleggsdel i eierseksjonssameier. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 6 - Kan en boligseksjon inneholde to boligenheter? Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 6 Hva er korrekt seksjoneringsformål for eiendom som både benyttet til privat fritidsformål og utleie. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 6 annet ledd - areal for hovedstrøminntak. Tolkning av hva som skal være fellesareal i eierseksjonssameie. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 19 Midlertidig enerett til uteareal og §6 Seksjonering av tilbygg. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Kan kommunen stille krav til hvordan parkeringsplasser organiseres?

Eierseksjonsloven - organisering av parkeringsareal

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 16 - Avkall på klagerett

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 første ledd bokstav f - seksjonering av utkragede bygg

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Svar på spørsmål om koblingsregelen i eierseksjonsloven § 7 tredje ledd

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 26 - Svar på spørsmål om bytteordningen i eierseksjonsloven § 26 andre ledd

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Reseksjonering etter ny eierseksjonslov - forholdet til lovens § 7 tredje ledd første punktum

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 26 - Spørsmål om leietakers krav på tilrettelagt parkeringsplass

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§§ 24, 25 og 46 - Departementet svarer på spørsmål om fremutleie av eierseksjoner

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
Brl § 8-7 og esl § 56 - Departementet svarer på spørsmål om signering av styreprotokoll i borettslag og eierseksjonssameier

Lov/forskrift: Burettslagslova , Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Departementet svarer på spørsmål om seksjonering av vaktmesterbolig og plassering av inntakskabel for strøm og stoppekran for vann

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Departementet svarer på spørsmål om oppretting av seksjoner med hoveddel i ett bygg, og tilhørende tilleggsdeler i et annet bygg på eiendommen

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
Departementet svarer på spørsmål om personlig ansvar for styremedlemmer i eierseksjonssameier

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 Departementet svarer på spørsmål om felles teknisk rom og tilkomstareal til parkeringsplass må seksjoneres som fellesareal

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 23 - Departementet svarer på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven § 23 er til hinder for en trekantfusjon

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 26 annet ledd - Departementet svarer på spørsmål om eierseksjonsloven § 26 annet ledd

Departementet svarer på spørsmål om flertallskrav for endring av vedtekter om bytte av HC-parkeringsplasser, om betydningen av eierseksjonsloven § 26 annet ledd for bytter gjennomført før ikrafttredelsen, om øvre grense for vedtektsfestede kompensasjonskrav og om en seksjon kan gis permanent bruksrett til en bestemt parkeringsplass plassert på et fellesområde. Spørsmålene berører §§ 25, 26 og 27.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 23 - Departementet svarer på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonslovens § 23

Departementet svarer på om ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven § 23 er til hinder for salg av fellesareal til en seksjonseier eller en ekstern utbygger der arealet omgjøres til flere enn to seksjoner med henblikk på videresalg.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 23 - Departementet svarer på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonslovens § 23

Departementet svarer på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonsloven § 23 rammer skattefrie omdanninger av enkeltpersonforetak til aksjeselskap.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 og § 23 - Departementet svarer på spørsmål om reseksjonering

Departementet svarer på spørsmål om utforminga og eigenskapane til ein bustadseksjon, herunder kor mange bueiningar som kan omfattast av hovuddelen til ei brukseining, og ervervsbegrensninga.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 63 a - Svar på henvendelse om eierskiftegebyr

Departementet svarer på spørsmål om forretningsfører kan avkreve eierskiftegebyr på vegne av sameiet, og om eierskiftegebyret er ment å dekke innhenting av opplysninger om regnskap, vedtekter, husordensregler o.l.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 43 (1) Departementet svarer på spørsmål om årsmøte kan avholdes på annen dato enn den som oppgis i innkalling

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 22 a - Svar på henvendelse om flertallskrav ved sammenslåing av eierseksjonssameier

Departementet svarer på spørsmål om sammenslåing kan vedtas med to tredjedels flertall selv om det fastsettes ny eierbrøk etter BRA i sameiene som skal slås sammen fordi eksisterende brøk er basert på feilaktig BTA.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 22 a (3) - Departementet svarer på spørsmål om ordlyden "det relative forholdet mellom sameiebrøkene"
§ 25 a - Departementet svarer på spørsmål om flertallskrav for oppgradering av eksisterende ladeanlegg

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 25 a (1) - Departementet svarer på spørsmål om styret kan nekte samtykke til å sette opp ladepunkt med henvisning til brannsikkerhet

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 26 (1) - Departementet svarer på spørsmål om installasjon av dørautomatikk på hovedinngangsdør

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§§ 32 og 33 - Svar på henvendelse om vedlikeholdsansvar

Departementet svarer på spørsmål om ansvar for utgifter til gjenoppretting av betongdekke, fliser, varmekabler mv. på baderomsgulv etter utskifting av defekt sluk.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§§ 29 og 35 - Svar på henvendelse om kostnadsfordeling i eierseksjonssameie

Departementet svarer på spørsmål om hvorvidt balkonginnglassing som ikke har ferdigattest er fellesareal, om styret eller årsmøtet kan vedta at kostnader til å fremskaffe ferdigattest er felleskostnad, om det kan vedtas at vedlikeholdet av innglassingen skal dekkes som felleskostnad og om utbedring av skader i bruksenheter som skyldes vanninntrenging fra fasaden er felleskostnad.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§§ 7 og 11 - Svar på henvendelse om reseksjonering

Departementet svarer på spørsmål om sameiebrøken skal beregnes etter eksisterende fordelingsnøkkel ved reseksjonering som følge av utvidelse av sameiet og omgjøring av fellesareal og næringsseksjoner til boligseksjoner, hvem som må samtykke hvis sameiebrøken skal utregnes etter en alternativ fordelingsnøkkel, og om kommunen kan avslå seksjoneringssøknaden fordi det ikke er vedlagt plantegninger som viser alle arealer i bygningen.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§§ 32 og 33 - Departementet svarer på spørsmål om vedlikeholdsansvar

Departementet svarer på spørsmål om vedlikeholdsansvar for kontroll og utskifting av røykvarslere, sprinkleranlegg og porttelefon som er montert i bruksenheten og for rør som er bygget inn i bærende konstruksjoner.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 29 (3) - Svar på henvendelse om årsmøtefellesskapets adgang til å kreve tilleggsinnskudd

Departementet svarer på spørsmål om det går en grense for felleskapets rett til å beslutte at et tiltak skal finansieres ved innkalling av kapital fra seksjonseierne.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 25 (5) og § 67 (9) - Departementet svarer på spørsmål om trettiårsgrensen for enerett til bestemte deler av fellesareal

Departementet svarer på spørsmål om hvordan trettiårsgrensen for enerett til bestemte deler av fellesareal i boligsameier virker inn på vedtektsbestemmelser om enerett vedtatt før eierseksjonslovens ikrafttredelse.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 24 (2) og (7) - Svar på henvendelse om utleie av eierseksjon

Departementet svarer på spørsmål om det kan vedtektsfestes at seksjonseiere som skal korttidsutleie må melde fra til styret i forkant med opplysninger om leieperioden, hovedleier og antall leiere.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 20 og § 21 - Svar på henvendelse om fradeling av fellesarel

Departementet svarer på spørsmål om utendørs fellesareal i et eierseksjonssameie kan fradeles til ny grunneiendom, og om sameiets vedtekter må endres som følge av fradelingen.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017) , Matrikkellova
§ 8, § 12, § 20, § 21 - Svar på spørsmål om krav til rammeløyve ved reseksjonering

Departementet svarer på spørsmål om søkjer må ha rammeløyve for ombygging av spisesal og resepsjon til fritidseigedomar før kommunen kan gje løyve til reseksjonering.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 23 - Svar på spørsmål om ervervsbegrensningen i eierseksjonslovens § 23

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Svar på spørsmål om seksjonering og realsameie

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 51 - Svar på spørsmål om eierseksjonsloven § 51

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§§ 32 og 33 - Svar på oppfølgingsspørsmål om vedlikeholdsplikten i eierseksjonsloven §§ 32 og 33 – brannvarslingsanlegg

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 49 - første ledd annet punktum – Svar på spørsmål om det kan fastsettes strengere flertallskrav i vedtektene enn det som følger av loven
§ 21 - Svar på spørsmål om reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21 og hvem som er "berørte hjemmelshavere"

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
Svar på spørsmål om krav til rammeløyve ved reseksjonering

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Svar på spørsmål om krav til samsvar mellom seksjonens bruksformål og arealplanformål etter eierseksjonsloven § 7

Departementet svarer på spørsmål om hva kommunen skal vurdere etter § 7 første ledd bokstav g - kun bruksformålet til seksjonen, ikke fellesareal.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 21 - Svar på spørsmål om reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21 og hvem som er «berørte hjemmelshavere»

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 8 - Svar på spørsmål om seksjonering av tilleggsareal i planlagt bygning

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 4 h - Departementet svarer på spørsmål om reseksjonering av samleseksjon angitt i eierseksjonsloven § 4 h

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 57 - Departementet svarer på hva som er styrets handlingsrom ved rettsstridig vedtektsendring i årsmøtet

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§§ 22 a og 22 b - Om eiendomsopplysninger i søknad om sammenslåing av eierseksjonssameier

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 7 - Om kommunens rolle ved søknad om seksjonering

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 57 - Om styrets oppgaver og adgang til å uttale seg

Det ligger utenfor styrets myndighet å uttale seg om kontroversielle spørsmål, som for eksempel spørsmål om eiendomsskatt, på vegne av eierseksjonssameie.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 4 - Om tilleggsdel på takflate
Fvl. § 28 - Om rettslig klageinteresse og avkall på klagerett
Eierseksjonsloven § 63 a - Om adgangen til å legge til merverdiavgift på eierskiftegebyr
§ 22 Familiebarnehage i boligseksjon. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 22, tredje ledd. Forbud mot erverv av mer enn to boligseksjoner. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 22 - Eierseksjonsloven § 22 tredje ledd. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 22, tredje ledd. Om lovens ervervsbegrep omfatter fisjon av aksjeselskaper. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 23 - Adgang til å ta en utgift av fellesutgiftene og belaste sameierne direkte. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 30 - Uttalelse knyttet til eierseksjonsloven § 30. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 30 - Tolkningsuttalelse om forholdet mellom eierseksjonsloven § 30 annet ledd og Grunnloven § 97. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Tolkningsuttalelse fra lovavdelingen

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)
§ 47 - Tolkningen av overgangsbestemmelsen om stemmereglene i eierseksjonsloven. Uttalelse gitt til 1997-lov.

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)