Søk i tolkningsuttalelser

§ 29-4 første ledd - Spørsmål om høydebegrensningene gjelder for telekommunikasjonsmaster og andre konstruksjoner

Vi viser til brev av 23. november 2018. Dere ber om en prinsipiell tolkning av plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 når det gjelder hvilke typer byggverk høydebegrensningene i første ledd tredje punktum gjelder for. Dere ber også om en konkret

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementets tolkingsuttalelse - Spørsmål om tolking av flere bestemmelser om refusjon i plan- og bygningslovens kapittel 18

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 11-9 nr. 7 - Bestemmelser som sikrer kulturminneinteresser

Vi viser til henvendelsen fra dere 15.01.2018, hvor dere ber departementet avklare forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 11-9 nr. 7, særlig med tanke på om denne bestemmelsen gir hjemmel for å gi forbuds- eller påbudsbestemmelser. Vi

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om søknadsplikt for fasadeendring på omsøkt og godkjent garasje

Vi viser til din e-post datert 8. august 2018. Departementet beklager sent svar. Spørsmålet er om fasadeendring (innsetting av vindu) i en garasje er et søknadspliktig tiltak. Garasjen er omsøkt etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-4 og godkjent

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-4 og § 12-7 - Departementet besvarer spørsmål om bestemmelser i reguleringsplan gir adgang til å godkjenne prosjektering

Vi viser til e-post av 25. september 2018 med spørsmål om kommunen kan gi reguleringsbestemmelser som gir kommunen adgang til å kontrollere og godkjenne tekniske planer for overvannshåndtering, vei- og parkarealer og lignende. Vi legger til grunn at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985) , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-5 og SAK10 § 6-2 - Om vegmyndighet kan unnlate å gi samtykke, tillatelse eller uttalelse på henvendelser fra tiltakshaver eller ansvarlig søker

Vi viser til e-post av 08.08.2018. I henvendelsen vises det til at kommunen i kommuneplanens arealdel har vedtatt byggegrense til veg. Dette betyr at tiltakshaver må søke kommunen om dispensasjon for alle typer tiltak som kommer i konflikt med

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementets svar på spørsmål om betydningen av at et samtykke er trukket i klageomgangen ved behandlingen av en sak

Vi viser til brev fra Fylkesmannen datert 17.09.18. I henvendelsen stilles spørsmål om konsekvensen av at en nabo har trukket sitt samtykke etter pbl § 29-4 etter at kommunen har fattet vedtak i byggesaken, men før klage over vedtaket er behandlet.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 32-1 - Om adgangen til å omgjøre en avgjørelse om å ikke forfølge ulovlighet

Vi viser til deres henvendelse datert 06.07.2018. Departementet gjør innledningsvis oppmerksom på at svaret gis på generelt grunnlag. Spørsmålet er om det er adgang for kommunen og/eller Fylkesmannen til å omgjøre en avgjørelse om å avstå fra å

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-1 - Om etablering av søppelsuganlegg er tiltak som omfattes av byggesaksdelen av plan- og bygningsloven

Vi viser til e-post av 4. mai 2018 sendt til Direktoratet for Byggkvalitet. Henvendelsen ble videresendt til departementet 25. juni 2018. I e-posten stilles det spørsmål om etablering av søppelsuganlegg er et søknadspliktig tiltak etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26-1 - Om krav til vurdering av restareal ved fradeling

Vi viser til e-post av 15. august 2018 der det stilles spørsmål om det er krav til vurdering av restareal ved oppretting av ny grunneiendom. Departementets vurdering Etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 26-1 andre punktum må opprettelse eller

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 26-1 Departementets svar på spørsmål om krav til vurdering av restareal ved fradeling

Vi viser til e-post av 15. august 2018 der det stilles spørsmål om det er krav til vurdering av restareal ved oppretting av ny grunneiendom. Departementets vurdering Etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 26-1 andre punktum må opprettelse eller

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 11-8 og 11-9 - Forståelsen av bestemmelsene om plankrav, jf. §§ 11-8 tredje ledd bokstav e) og 11-9 nr. 1

Vi viser til henvendelse fra dere 17.01.2018, hvor dere anmoder om en uttalelse fra departementet, og et møte, om forståelsen av de ovennevnte bestemmelsene. Som ledd i vår saksbehandling har henvendelsen vært forelagt Fylkesmannen i Oslo og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-2 - Om kommunen kan kreve ansvarserklæring for prosjektering av overvann ved rammesøknad

Vi viser til e-post av 1. august 2018 der det stilles spørsmål om kommunen kan kreve ansvarserklæring for prosjektering av overvann ved rammesøknad. Bakgrunnen for henvendelsen knytter seg til en konkret byggesak i Gjerdrum kommune, der Fylkesmannen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 første ledd bokstav f - seksjonering av utkragede bygg

Vi viser til brev fra dere den 27. juni 2018. I brevet spør dere om utkraginger i bygningsmasse i et planlagt eierseksjonssameie vil være til hinder for seksjonering, når utkragingene strekker seg utover nabogrensen. Dere skriver at mange kommuner

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 16 - Avkall på klagerett

Vi viser til e-post fra deg den 18. juni 2018, og vårt foreløpige svar den 21. juni s.å. I e-posten spør du om kommunen kan sende inn seksjoneringsvedtaket til tinglysning før klagefristen på tre uker har løpt ut, dersom klageretten er frafalt

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 7 - Svar på spørsmål om koblingsregelen i eierseksjonsloven § 7 tredje ledd

Vi viser til din e-post 1. august 2018. Du har spørsmål knyttet til rekkevidden av den nye koblingsregelen i eierseksjonsloven § 7 tredje ledd. Du beskriver gjennom tre eksempler noen situasjoner der du antar at kommunen ikke vil ha hjemmel i § 7

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§§ 20-1 og 20-2 og SAK § 4-1 - Departementets tolking av søknadsplikt for innglassing av balkong, veranda mv. og forholdet til grad av utnytting - bruksareal (BRA)

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 2-2 Departementet besvarer henvendelse om oppføring av ny bolig med hybelleilighet skal anses som én eller to boenheter

Vi viser til e-post av 20. mars 2018 med spørsmål om oppføring av ny bolig med hybelleilighet skal anses som et bygg med én eller to boenheter. Vi gjør oppmerksom på at departementet bistår med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 21-9 - Om varighet av rammetillatelse for feltutbygging, jf. pbl 1985 § 96

Vi viser til e-post av 2. november med spørsmål om varighet av en rammetillatelse for feltutbygging. Vi beklager lang svartid. Av beskrivelsen går det fram at kommunen ga rammetillatelse til utbygging av 17 fritidsboliger med to enheter hver, 25.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (1985)

§§ 20-2 og 20-5, SAK 10 § 4-1 og TEK 17 § 5-2 - Departementets tolking av søknadsplikt i forbindelse med hagestuer, pergola mv. og forholdet til grad av utnytting - bebygd areal (BYA)

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift), Plan- og bygningsloven (2008)

§ 27-1 - Om vannforsyning og slokkevann skal være sikret før godkjennelse

Vi viser til brev av 9. mai 2018 der det stilles spørsmål om vannforsyning og slokkevann skal være sikret før det gis byggetillatelse. Departementet gjør oppmerksom på at uttalelsen gis på generelt grunnlag. Skal pbl. § 27-1 forstås slik at

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 og SAK 10 § 6-2 Departementets tolking om grad av utnytting - beregnings- og måleregler - Altan i skrå flate og bygninger med to takflater

Vi viser til din henvendelse av 07.05.2018. I henvendelsen vises det til departementets tolkingsuttalelse av 28.03.2014, sak 14/1967, "Beregning av gesimshøyde - takterrasser / altan i skrå flate - tolking", og veileder "Grad av utnytting -

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Om hva som menes med bygningsmessig forbundet

Vi viser til din henvendelse av 02.05.2018. I henvendelsen bes det om en avklaring av hva som menes med begrepet "bygningsmessig forbundet" i motstning til frittliggende bygning. Departementet er øverste bygningsmyndighet etter plan- og

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-2, SAK10 § 5-4 og § 6-6 - Om kommunens adgang til å kreve matrikkelopplysninger og tilbakeholdelse av ferdigattest  ved dissens om matrikkelopplysninger

Vi viser til henvendelse av 16.05.2018. I henvendelsen bes det om en avklaring om kommunen kan holde tilbake ferdigattest grunnet dissens om arealutregning til matrikkelen. Det vises til at det ikke foreligger noen uenighet om arealer for beregning

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-2 og SAK § 5-4 - Om kommunens adgang til å kreve matrikkelopplysninger og tilbakeholdelse av ferdigattest ved dissens om matrikkelopplysninger

Vi viser til henvendelse av 16.05.2018. I henvendelsen bes det om en avklaring om kommunen kan holde tilbake ferdigattest grunnet dissens om arealutregning til matrikkelen. Det vises til at det ikke foreligger noen uenighet om arealer for beregning

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementet besvarer spørsmål om dispensasjon fra plan- og bygningsloven (pbl) § 29-4 og krav om brannsikring

Vi viser til e-post av 16.april 2018. I henvendelsen stiller du spørsmål om kommunens plikt til å stille krav om brannsikring der det gis dispensasjon fra avstandsregelen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 om å bygge nærmere nabogrensen enn 4

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 24-1 - Om forhåndsvarsel av uavhengig kontroll etter SAK10 § 14-3

Departementet uttaler at det må vurderes konkret i hver enkelt sak om det er behov for forhåndsvarsling eller nærmere utredning før krav om uavhengig kontroll fra kommunen, jf. pbl. § 24-1 første ledd bokstav b) og SAK10 § 14-3. Departementet

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§§ 11-13 og 11-17 Departementet besvarer henvendelse om brannsikkerhet, rømning og slokkeinnsats, jf. byggteknisk forskrift (TEK17) §§ 11-13 og 11-17 og byggetilsynets rolle

Vi viser til e-post av 16. april 2018. I henvendelsen vises det til byggteknisk forskrift (TEK17) §§ 11-13 og 11-17 om rømningsveier og tilrettelegging for rednings- og slokkeinnsats. Det spørres om hvordan kommunen som tilsynsmyndighet skal

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 20-1 - Om hvilke regler som gjelder for midlertidige mobile knuseverk

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om når 3-årsfristen for bortfall begynner å løpe

Vi viser til e-post av 10. april 2018 der dere ber om avklaring på når 3-årsfristen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 første ledd første setning begynner å løpe. Dere påpeker at det kan være en relativt stor forskjell mellom dato for vedtaket

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 20-2, jf § 20-1 og Byggsaksforskriften § 2-1 - Henvendelse om korttidsutleie av bolig

Vi viser til e-post av 22. mars 2018 med spørsmål om plan- og bygningslovens regler ved korttidsutleie av bolig. Vi gjør oppmerksom på at departementet kan bistå med generell veiledning og fortolkning om hvordan plan- og bygningsloven med

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 Departementet besvarer spørsmål om hvilke regler som gjelder for tiltak som utføres på bygning som er godkjent nærmere nabogrense enn 4 meter, jf. pbl. § 29-4 tredje ledd bokstav a

Vi viser til e-post av 16. februar. Dere ber departementet om råd om hvordan kommunen skal forholde seg, der det søkes om tiltak på en bygning som kommunen tidligere har godkjent plassert nærmere nabogrense enn 4 meter, jf. plan- og bygningsloven (

§ 12-7 - Bestemmelser om fellesareal etter nr. 14

Vi viser til fylkesmannens brev 5. mars 2018. Det stilles spørsmål om muligheten for å gi bestemmelser om fellesareal etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 14 i de tilfellene fellesarealet avsettes kun for en eiendom, og hva som i denne sammenheng

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 21-9 - Om bortfall av tillatelse som følge av at tiltaket er innstilt i mer enn to år

Vi viser til e-post av 18. oktober 2017 med spørsmål om forståelsen av plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-9 første avsnitt andre alternativ, om bortfall av tillatelse som følge av at et tiltak er innstilt i mer enn to år. Vi beklager den lange

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 7 - Kan kommunen stille krav til hvordan parkeringsplasser organiseres?

Eierseksjonsloven - organisering av parkeringsareal

Lov/forskrift: Eierseksjonsloven (2017)

§ 1-8 - Byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen

Vi viser til fylkesmannens e-post 6. mars 2018. Det stilles spørsmål om forholdet mellom tidligere vedtatte reguleringsplaner og nyere kommuneplaner i forhold til byggeforbudet langs sjøen i plan- og bygningsloven § 1-8. Fylkesmannen viser først til

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 4-1 - Departementets tolking av saksbehandlingsforskriften (SAK 10) § 4-1 første ledd bokstav b, om hvorvidt et vindfang er rom til varig opphold eller beboelse

Vi viser til e-post av 25.02.2018. I henvendelsen bes det om en tolking av saksbehandlingsforskriften (SAK10) § 4-1 første ledd bokstav b, som bestemmer at tilbygg som ikke inneholder rom til varig opphold eller beboelse er unntatt søknadsplikt. Du

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

Departementet besvarer spørsmål om lagmannsrettsdom om mangel etter bustadoppføringslova får betydning for kommunens vurdering av et funksjonskrav i TEK

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 11-2 Departementets forståelse av byggesaksforskriften (SAK 10) § 11-2 om utdanningsnivåer og begrepet "tilsvarende"

Vi viser til henvendelse av 12.12.2017. Henvendelsen er gjort på vegne av klagenemnda for sentral godkjenning, hvor nemnda har spørsmål knyttet til SAK10 § 11-2 bokstav a om hva som ligger i begrepet "tilsvarende". Det stilles også spørsmål om

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften

§ 29-4 - Departementets svar på spørsmål om en bod, forbundet med en levegg til et bolighus, er frittliggende og unntatt fra søknadsplikt - plan- og bygningsloven § 29-4 og byggesaksforskriften § 4-1

Departementet legger til grunn at en bygning som er forbundet med en levegg til et bolighus ikke er å anse som frittliggende.

Lov/forskrift: Byggesaksforskriften , Plan- og bygningsloven (2008)

Svar på henvendelse om lovlig etablert bruk ved seksjonering av boenhet

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 29-4 - Departementets tolkingsuttalelse av "lignende mindre tiltak", jf plan- og bygningsloven (pbl) § 29-4 tredje ledd

Vi viser til e-post av 13. november 2017. I henvendelsen bes det om definisjon av "lignende mindre tiltak", jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 29-4 tredje ledd. Spørsmålet stilles i forbindelse med etablering av et frittliggende svømmebasseng på 35

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementets tolking av begrepet husvogn og om plassering på egen tomt er et søknadspliktig tiltak

Vi viser til din e-post av 4. desember 2017. I henvendelsen stilles det spørsmål om definisjonen av begrepet "husvogn" og om det er søknadsplikt for å plassere husvogn på egen bebygget tomt. I henvendelsen beskrives husvognen å inneholde stue/

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet besvarer henvendelse om sentral godkjenning ifm. avslag på fornyelse av godkjenningsområder for bl.a. utførelse

Vi viser til din henvendelse av 29.12.2016, stilet til statsråd Jan-Tore Sanner. I forståelse med politisk ledelse besvares henvendelsen administrativt. Vi beklager den sene tilbakemeldingen. Du beskriver at ett av dine foretak har fått avslag på

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§ 31-2 - Om når er et påbygg er i samsvar med planen

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Kap 5 - Andelseiers adgang til å drive korttidsleie gjennom Airbnb

Korttidsutleie av hele andelsleiligheten krever samtykke fra styret i borettslaget. Presisering av departementets tolkningsuttalelse av 7. desember 2015.

Lov/forskrift: Burettslagslova

§§ 18-3 og 18-1 - Departementet besvarer henvendelse om plan- og bygningsloven § 18-3 jf. § 18-1. Opparbeidingsplikt. Adkomst.

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

Departementet besvarer henvendelse om ansvarsrett for prosjektering og utførelse ifm. leveranse av utstyr

Vi viser til telefonsamtale og e-post av 22. september 2017. I henvendelsen fremkommer det at foretaket opplever problemer i forbindelse med leveranse av maskiner iht. entreprise, i dette tilfelle kraner og løftebord. Foretaket blir møtt med krav om

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)

§12-17 Tilbakemelding på henvendelse om forståelsen av byggteknisk forskrift § 12-17 (rekkverk)

Vi viser til henvendelse av 31. mai 2017 vedrørende forståelsen av byggteknisk forskrift (TEK10) § 12-17 som regulerer krav til rekkverk. Departementet beklager sen tilbakemelding. Henvendelsen til departementet har sin bakgrunn i en konkret sak

Lov/forskrift: Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift)

§ 1-8 - Krav til byggegrense mot sjø etter tredje ledd

Vi viser til fylkesmannen sitt brev 17. august 2017. Det er stilt spørsmål om kravet til byggegrense etter plan- og bygningslova § 1-8 tredje ledd i høve til planar vedtekne med heimel i plan- og bygningslova 1985. Departementet har i brev 8. mars

Lov/forskrift: Plan- og bygningsloven (2008)